تقع هذه الفيلا المستقلة في خاوية، عليكانتي، في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الأساسية. تم تصميم الفيلا حول منطقتي معيشة مستقلتين تماماً، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون مساحة إضافية للضيوف. تتميز الفيلا بمساحة 352 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض واسعة تبلغ 2438 متر مربع، مع حديقة متوسطية وتصميم عملي يتكيف مع احتياجات الحياة اليومية.
عند مقارنة فيلا خاوية بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى مثل توريفيخا، تتميز بمساحتها الكبيرة وتصميمها الفريد مع منطقتي معيشة مستقلتين. على سبيل المثال، تبدو أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (منذ 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (منذ 169,000 يورو) أقل بكثير، لكنها لا توفر نفس المساحة أو الخصوصية أو الميزات. بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 في منطقة العراس الحضرية (منذ 227,000 يورو)، تظل هذه الفيلا أكثر تكلفة، لكنها توفر موقعاً أفضل بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. تتمتع خاوية بطابع أكثر أصالة وهدوءاً مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحام مثل توريفيخا، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. هذا يجعل الفيلا خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية في خاوية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. تتميز بموقعها المتوازن الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يحيط بها حي مأهول بالسكان يوفر الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر نوعية حياة مريحة وعملية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن المتعددة، مع منطقتي معيشة مستقلتين كل منهما بها مدخل ومطبخ وصالة خاصة. هذا الترتيب يوفر مرونة كبيرة للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يرغبون في مساحة منفصلة للضيوف. تتوفر ست غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1978، مما يعكس أسلوب البناء التقليدي لذلك الوقت مع الحفاظ على حالة جيدة. تم تصميم المبنى ليدوم، مع استخدام مواد تقليدية مثل حجر Tosca في الأقواس. الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية، مما يوفر راحة البال للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ. كما أنها لا تقع في مجتمع مغلق مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجولف الخاصة. الفيلا ليست حديثة البناء، مما يعني أنها قد لا تفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة ما لم تتم ترقيتها. كما أن المسافة الكبيرة إلى مطارات رئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا تتطلب التخطيط للسفر الجوي.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة، أو الأزواج الذين يرغبون في وجود مساحة إضافية لاستضافة الضيوف. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في خاوية مع إمكانية توليد دخل إيجاري، توفر الوحدة السكنية السفلية المستقلة فرصة لتأجيرها بشكل منفصل. الفيلا أيضاً مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ والمرافق دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تعكس أساليب البناء التقليدية في المنطقة. تستخدم الفيلا مواد مثل حجر Tosca التقليدي في الأقواس، مما يضيف طابعاً أصيلاً وتاريخياً للعقار. الأرضيات الخشبية في غرف النوم توفر دفئاً وطابعاً كلاسيكياً، بينما النوافذ المزدوجة الزجاج تحسن من كفاءة العزل الحراري. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، والحمامات مجهزة بشكل كامل. المطبخ الرئيسي مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة. منطقة المعيشة الرئيسية تحتوي على مدفأة، مما يوفر الدفء في أشهر الشتاء الباردة نسبياً.
يبدأ سعر الفيلا من 995,000 يورو، وهو انعكاس لمساحتها الكبيرة وموقعها الممتاز في خاوية. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار الحجم الكبير للقطعة الأرض، والمساحة المعيشية الواسعة، وجودة البناء، والقرب من الشاطئ والمرافق. سعر الفيلا أعلى من المتوسط في المنطقة بسبب ميزاتها الفريدة مثل وجود وحدة سكنية مستقلة، والتصميم العملي، والموقع الجغرافي المتميز. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية لمثل هذه العقار الكبير مع قطعة أرض واسعة ومرافق خارجية.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناخ الدافئ والهواء الطلق. تبدأ الأيام بوجبة الإفطار في إحدى المناطق الخارجية المغطاة، حيث يمكن الاستمتاع بالشمس والهواء النقي قبل البدء في أنشطة اليوم. توفر الحديقة المتوسطية المحيطة بالفيلا مساحة خصبة للاسترخاء والترفيه، مع مناطق مظللة وأخرى مشمسة تناسب جميع الأوقات. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من بركة السباحة الخاصة أو التنزه في الحي المحلي، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. في المساء، يمكن تناول العشاء في الهواء الطلق تحت النجوم، والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط المعتدلة.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى مختلف البنية التحتية والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 218 متر فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومية. تتوفر الصيدليات على بعد 339 متر، والبنوك والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة في منطقة الحي. يقع مستشفى خاوية على بعد 7.5 كم، مع توفر محطات الحافلات في المنطقة المجاورة. النقل العام يتوفر عبر محطتي حافلات قريبتين، مع إمكانية الوصول إلى محطات القطارات في غاتا وتيولادا ودينيا على مسافات تتراوح بين 7.5 إلى 8.7 كم. هذا التوزيع للمرافق يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة لوسيلة نقل للنقل القصير.
توضح خريطة المنطقة موقع الفيلا في قلب خاوية، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ ومرافق المدينة. يمكن رؤية قرب الفيلا من الشواطئ الرئيسية والمناطق الترفيهية، مع توضيح شبكة الطرق التي تربطها بالمدن المجاورة ومطارات أليكانتي وفالنسيا. تعرض الخريطة أيضاً الموقع الجغرافي المتميز لخاوية بين جبل مونغو والبحر الأبيض المتوسط.
تقع الفيلا في خاوية، بلدة ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تقع خاوية على سفح كتلة مونغو الجبلية، خلف خليج واسع محمي بين رأسين صخريين. تقع البلدة على بعد حوالي 75 كم شمال شرق مدينة أليكانتي (339,322 نسمة)، و89 كم جنوب فالنسيا (802,962 نسمة)، و95 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعل خاوية وجهة مثالية للذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى.
تتمتع الفيلا بموقع مثالي بالنسبة لمحبي الشاطئ، حيث تقع على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ كالا ديل منيستري، و1.6 كم من شاطئ بلاخا دي لا جرافا. يوجد نادي خاوية للجولف على بعد 5.1 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى في المنطقة على مسافات تتراوح بين 8.5 إلى 8.7 كم. تقع مطارات أليكانتي-إلتشي وفالنسيا على بعد حوالي 84 كم و97 كم على التوالي، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليهما. يوجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 887 متر، ومارينا خاوية البحرية على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ خاوية بدفئه المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة، مما يخلق ظروفاً مناسبة للحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.4% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة في الوصول والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متعددة لمحبي الشاطئ والأنشطة الخارجية. يوجد شاطئان يحملان علم الأزرق (جراناديلا ولا جرافا) على مسافة قريبة، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تنتشر شواطئ الكالا الخلابة مثل كالا ديل منيستري وكالا لا بلانكا على طول الساحل، مما يوفر أماكن مثالية للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي خاوية للجولف على بعد 5.1 كم، مع ملاعب إضافية مثل ليبيغ وغريغال على مسافة أبعد. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل مركز خاوية متعدد الرياضات على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في خاوية، بلدة ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تقع خاوية على سفح كتلة مونغو الجبلية، خلف خليج واسع محمي بين رأسين صخريين. تقع البلدة على بعد حوالي 75 كم شمال شرق مدينة أليكانتي (339,322 نسمة)، و89 كم جنوب فالنسيا (802,962 نسمة)، و95 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعل خاوية وجهة مثالية للذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL966528
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID