Villa independiente ubicada en Jávea, Alicante, con una superficie construida de 352 m² y un terreno de 2438 m². La propiedad consta de seis dormitorios y cuatro baños, distribuidos en dos zonas de vida completamente independientes. Construida en 1978 y situada en zona urbana con acceso cercano a las playas y servicios básicos. La villa presenta orientación sur y se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, ofreciendo espacios interiores amplios y zonas exteriores con piscina privada y jardín mediterráneo.
En comparación con proyectos recientes en la zona como los apartamentos en Torrevieja con precios desde €160,000, esta villa representa una categoría superior tanto en precio como en características. Mientras los apartamentos ofrecen espacios compartidos y menor superficie, esta propiedad proporciona privacidad total, terreno extenso y mayor potencial de personalización. Frente a desarrollos como Oasis Laguna 2 en El Raso (desde €227,000), esta villa destaca por su ubicación urbana consolidada con servicios a pie, mientras que muchos desarrollos nuevos se sitúan en urbanizaciones periféricas que requieren vehículo para desplazamientos básicos. En el contexto específico de Jávea, el precio de €995,000 se sitúa en el segmento alto, justificado tanto por la superficie constructiva como por la extensión del terreno, superiores al promedio local. La configuración con vivienda principal y apartamento independiente genera un diferencial importante frente a propiedades estándar, ofreciendo flexibilidad que otras residencias no proporcionan. Esta característica la hace particularmente atractiva frente a villas similares que no incluyen esta dualidad de espacios. En cuanto a ubicación, Jávea se distingue de otros destinos costeros por su desarrollo controlado y calidad de vida, factores que repercuten positivamente en la valoración inmobiliaria a largo plazo frente a zonas con mayor especulación urbanística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona urbana de Jávea, a 1.4 km en línea recta de la Cala del Ministre, la playa más cercana. La propiedad está emplazada a una altitud de 8 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 0.4% hacia el litoral. La ubicación ofrece acceso a pie a múltiples servicios e instalaciones, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes, todo dentro de un radio urbano consolidado.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades residenciales amplias, con dos zonas de vida completamente independientes que permiten alojamiento multifamiliar o generación de ingresos complementarios. La configuración incluye espacios de día amplios, múltiples dormitorios y terrazas exteriores adaptadas al clima mediterráneo. La distribución responde a requisitos de privacidad y funcionalidad, con áreas bien delimitadas para descanso, vida social y actividades al aire libre.
Construida en 1978, esta villa representa una arquitectura tradicional de la región que ha sido mantenida en buenas condiciones. El inmueble no es de nueva construcción, sino que pertenece al patrimonio residencial consolidado de Jávea. La propiedad ha superado las pruebas de tiempo manteniendo su integridad estructural y funcionalidad, sin requerir intervenciones constructivas mayores más allá del mantenimiento periódico adecuado para viviendas de esta antigüedad en la zona.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa desde su parcela, requiriendo un desplazamiento de aproximadamente 1.4 km. Tampoco dispone de características de eficiencia energética certificadas bajo estándares modernos, dada su fecha de construcción. La villa no forma parte de una comunidad urbanística con servicios compartidos más allá de su parcela individual, lo que implica que el mantenimiento de todas las áreas es responsabilidad exclusiva del propietario.
Esta propiedad es adecuada para familias numerosas que requieren espacios amplios y flexibilidad de configuración. La distribución con dos zonas independientes la hace particularmente atractiva para hogares multigeneracionales donde diferentes generaciones comparten residencia manteniendo privacidad. También responde a necesidades de personas que buscan una segunda residencia permanente con potencial para generar ingresos a través del alquiler del apartamento independiente. La ubicación urbana con acceso a servicios a pie la hace idónea para quienes no desean depender exclusivamente del vehículo para necesidades diarias, mientras que la proximidad a playas y su orientación sur la convierten en una opción para quienes valoran el estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La presencia de múltiples espacios exteriores y áreas de sombra responde a necesidades de entretenimiento al aire libre, resultando adecuada para quienes realizan frecuentes reuniones sociales o disfrutan de actividades en espacios abiertos. La configuración también atiende a profesionales que requieren espacio para teletrabajo o domicilio combinado con actividad empresarial desde casa, dada la disponibilidad de áreas completamente independientes.
La villa presenta una construcción sólida basada en técnicas tradicionales de la región, visibles en elementos como los arcos de piedra Tosca que caracterizan el salón principal. Estos arcos no son meramente decorativos, sino elementos estructurales que reflejan métodos constructivos de la época. La presencia de chimenea funcional en la zona de día indica una distribución pensada para el confort durante los meses más fríos. Las ventanas con doble vidrio representan una mejora posterior que optimiza el aislamiento térmico y acústico, aunque no se especifica si su instalación coincide con la construcción original o es una reforma posterior. Las armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas que maximizan el espacio utilizable. El apartamento independiente mantiene estándares similares al área principal, con cocina equipada y distribución funcional, lo que indica un proyecto de diseño homogéneo. Los materiales de construcción tradicionales combinados con la buena condición general sugieren un mantenimiento adecuado a lo largo de los años, aunque dada su antigüedad, es posible que algunos elementos requieran revisión o actualización para cumplir con estándares contemporáneos de eficiencia energética.
Esta villa se oferta desde €995,000, posicionándose en el segmento superior de properties independientes en Jávea. El precio refleja tanto la superficie total de 352 m² construidos como la extensión del terreno de 2438 m², significativamente superior al promedio local. Comparativamente, este coste duplica o triplica los valores de apartamentos en la misma zona, como los proyectos en Torrevieja con precios desde €160,000, pero ofrece mayor espacio, privacidad y potencial de uso multifamiliar. La relación precio-metro cuadrado se sitúa en la banda alta del mercado residencial de Jávea, justificada por las características únicas de la propiedad, su ubicación céntrica y la posibilidad de generar ingresos complementarios mediante el apartamento independiente.
Esta villa funciona como un espacio residencial versátil con dos zonas de vida independientes, lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades. En la planta principal, la distribución diaria gravita alrededor del salón con chimenea, que sirve como punto de encuentro, mientras que las tres habitaciones y baños complementan esta área para el descanso. La cocina completamente equipada facilita la preparación de alimentos sin necesidad de utilizar la zona del apartamento inferior. La presencia de la naya, espacio cubierto típico mediterráneo, extiende la zona de estar hacia el exterior, permitiendo disfrutar del clima durante gran parte del año. El apartamento independiente en la planta baja ofrece autonomía total, adecuado para invitados prolongados, familiares mayores o como unidad de alquiler. Su acceso directo a la zona de piscina crea un área privada de descanso y esparcimiento. El amplio jardín mediterráneo, con múltiples zonas de estar y comedor exteriores, convierte el espacio exterior en una extensión natural de la vivienda, adecuada para reuniones sociales, descanso solitario o actividades familiares al aire libre durante todas las estaciones.
El entorno inmediato de la villa ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a la naturaleza, característico de Jávea. La ubicación permite realizar compras diarias a pie, con supermercados a apenas 218 metros y farmacias a 339 metros. Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para necesidades básicas, facilitando un estilo de vida más peatonal. El acceso a servicios médicos se encuentra razonablemente cercano, con hospitales a 7.5 km y múltiples centros de salud en el radio urbano. La presencia de 78 restaurantes en un radio de 2 km indica una amplia oferta gastronómica, mientras que los 14 cafés cercanos proporcionan espacios de socialización informales. Los servicios financieros están representados por 9 entidades bancarias accesibles, facilitando la gestión económica. La infraestructura deportiva se complementa con el Poliesportiu de Xàbia a 1.0 km, ofreciendo instalaciones para actividad física regular. El área está servida por dos paradas de transporte público, aunque la frecuencia y alcance pueden requerir verificación para desplazamientos específicos. La disponibilidad de estaciones de carga para vehículos eléctricos a 887 metros refleja la adaptación del entorno a nuevas movilidades sostenibles.
La villa está representada en la sección noroeste del núcleo urbano de Jávea, en una zona consolidada con desarrollo residencial mixto. Su posición permite visualizar la proximidad relativa al casco antiguo, las zonas comerciales y la línea costera. La distribución urbana circundante muestra un trazado adaptado a la topografía suave, con vías que conectan eficientemente con las principales arterias de la localidad y accesos a las playas del norte.
Jávea ocupa una posición estratégica dentro de la comarca de Marina Alta, equidistante entre las provincias de Alicante y Valencia. A 75 km de Alicante (339,322 habitantes) y 89 km de Valencia (802,962 habitantes), la localidad mantiene su identidad como destino costero sin sentirse completamente absorbida por las grandes áreas metropolitanas. Esta posición intermedia permite disfrutar de servicios urbanos importantes sin los inconvenientes de las grandes aglomeraciones. En relación con otras localidades costeras, Jávea se caracteriza por su desarrollo urbanístico controlado, que ha preservado gran parte del entorno natural a diferencia de otras zonas más densamente urbanizadas. La proximidad a Dénia (8.7 km), importante núcleo urbano con mayores servicios comerciales y administrativos, complementa la oferta local. Elche, a 95 km, representa otro centro urbano significativo dentro del área de influencia. La posición geográfica de Jávea, protegida por el Montgó y abierta al mar, ha definido su desarrollo como municipio con una economía basada en el turismo residencial de calidad, diferenciándose de otros destinos con perfiles más masificados.
La ubicación de la villa privilegia el acceso a playas, con la Cala del Ministre a 1.4 km y otras como Platja de l'Arenal a 1.5 km, todas accesibles en vehículo o a través de rutas peatonales. Estas distancias permiten disfrutar de la costa sin necesidad de desplazamientos largos. Para aficionados al golf, el Club de Golf Jávea se encuentra a 5.1 km, mientras que otras opciones como Llebeig y Gregal están entre 8.5-8.7 km. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 84 km en línea recta, seguido por Valencia (VLC) a unos 97 km, ambos conectados mediante autopistas. Estos aeropuertos ofrecen vuelos internacionales y nacionales, aunque los desplazamientos requieren planificación debido a la distancia. Las conexiones ferroviarias más próximas se encuentran en Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) y Dénia (8.7 km), proporcionando alternativas de transporte a otras localidades de la región. La red de carreteras locales permite un fácil desplazamiento a ciudades importantes como Alicante (75 km) y Valencia (89 km), aunque las distancias sugieren que para estos trayectos es más práctico utilizar vehículo privado o servicios de autobús interurbano.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 18.4°C y oscilaciones estacionales entre 12-27°C. Los 3,802 horas de sol anuales prometen una luminosidad constante que caracteriza la zona, creando un entorno favorable para actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud de 8 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0.4% hacia la playa contribuyen a un microclima suave, sin cambios bruscos de temperatura. El período de baño se extiende a cuatro meses cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las aguas mediterráneas desde finales de primavera hasta principios de otoño. Esta estacionalidad define el ritmo de vida local, con una mayor afluencia durante los meses estivales. La combinación de montaña y mar, con el Montgó Massif como telón de fondo, crea un paisaje diverso que influye en las condiciones climáticas locales, generando microzonas con características particulares. La baja precipitación relativa de la región favorece la presencia de vegetación mediterránea adaptada a la sequía, visible en el jardín de la propiedad y sus alrededores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Jávea ofrece dos playas con Bandera Azul: Granadella y La Grava, distinguidas por su calidad ambiental y servicios. La Cala del Ministre, a 1.4 km de la villa, representa una opción cercana para baño diario, mientras que Platja de l'Arenal a 1.5 km y Platja de la Grava a 2.1 km amplían las posibilidades según las preferencias de cada momento. Estas distancias permiten convertir la playa en parte regular de la rutina semanal sin necesidad de planificaciones complejas. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf Jávea a 5.1 km es la opción más accesible, complementado por Llebeig (8.5 km) y Gregal (8.7 km), ofreciendo diferentes desafíos y entornos de juego. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Poliesportiu de Xàbia a 1.0 km y el Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1.7 km, proporcionando espacios para actividades diversas. El Club Náutico de Jávea a 2.4 km facilita el acceso a deportes acuáticos, mientras que los Jardines del Pla a 1.4 km ofrecen áreas de recreación adicionales con piscina municipal. La disponibilidad de múltiples miradores como Mirador de la Granadella (4.1 km), Creu del Portitxol (4.5 km) y Mirador les Rotes (4.9 km) enriquecen las opciones de ocio con panorámicas paisajísticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ocupa una posición estratégica dentro de la comarca de Marina Alta, equidistante entre las provincias de Alicante y Valencia. A 75 km de Alicante (339,322 habitantes) y 89 km de Valencia (802,962 habitantes), la localidad mantiene su identidad como destino costero sin sentirse completamente absorbida por las grandes áreas metropolitanas. Esta posición intermedia permite disfrutar de servicios urbanos importantes sin los inconvenientes de las grandes aglomeraciones. En relación con otras localidades costeras, Jávea se caracteriza por su desarrollo urbanístico controlado, que ha preservado gran parte del entorno natural a diferencia de otras zonas más densamente urbanizadas. La proximidad a Dénia (8.7 km), importante núcleo urbano con mayores servicios comerciales y administrativos, complementa la oferta local. Elche, a 95 km, representa otro centro urbano significativo dentro del área de influencia. La posición geográfica de Jávea, protegida por el Montgó y abierta al mar, ha definido su desarrollo como municipio con una economía basada en el turismo residencial de calidad, diferenciándose de otros destinos con perfiles más masificados.
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.9°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL966528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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