ハベアのこのヴィラは、995,000ユーロという価格設定は、アリカンテ県の海岸部においては高価格帯に位置します。近隣のトレビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）と比較すると、価格差は明らかです。これらのアパートプロジェクトはコンパクトな居住スペースと共有施設を提供していますが、このヴィラはプライバシー、独立性、そして広大な私有地という利点があります。ウルバニザシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）などのニュービルディングプロジェクトは最新のエネルギー効率基準を満たしている可能性がありますが、このヴィラは立地、広さ、そして完成しているという即時性という独自の価値を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はハベア市内に位置し、カラ・デル・ミニストレ海岸から1.4キロの距離にあります。都市環境にあるため、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品へのアクセスが良好です。地中海に面したこの地域は、モンゴー山脈の麓に位置し、自然と都市生活の両方の恩恵を受けることができます。
このヴィラは2つの独立した居住エリアで構成されており、それぞれに専用の入口、キッチン、リビングルームがあります。メインの居住エリアには3つの寝室と2つの浴室、下層階の独立アパートメントにも3つの寝室と2つの浴室があり、大家族や収益用の賃貸として使用する場合に対応できる設計です。
この物件は新規建設プロジェクトではなく、1978年に完成した既存の建物です。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。メンテナンスが必要な部分はありますが、基本的な構造と設備は整っており、即時の居住または賃貸開始が可能です。
この物件は空港から離れた場所（直線距離で999km）に位置しているため、海外からのアクセスには時間がかかります。また、1978年建築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準には完全には対応していない可能性があります。さらに、一戸建てヴィラであるため、集合住宅のような共有施設やサービスは利用できません。
この物件は、大家族で一緒に住みたいが、それぞれのプライバシーも尊重したい場合に適しています。また、一つの居住エリアを自宅用として、もう一つを賃貸収入用として利用したい投資家にも適しています。地中海沿岸での休暇生活を楽しみたい方や、一年中温暖な気候の中での生活を求めるリタイア層にも魅力的な選択肢です。さらに、地元のコミュニティに深く関わりながらも、国際的な環境を好む外国人居住者にも適しています。
このヴィラはトスカ石のアーチや伝統的な暖炉といった伝統的な要素を取り入れた造りになっています。居室は明るく広々としており、床は木製で上品な印象を与えます。設備面では、組み込み式のクローゼット、二重窓、完全に装備されたキッチン、独立した浴室など、実用的な仕様が揃っています。外部では、プライベートテラス、屋外バーベキュー施設、物置スペースなどが提供され、屋外生活を快適に過ごせるよう配慮されています。
このヴィラの価格は995,000ユーロからとなっており、352㎡の居住空間と2,438㎡の広大な敷地を含みます。価格は6つの寝室と4つの浴室、プライベートプール、広い庭園、駐車場などを含んでいます。ハベアの都市部に近い立地とビーチへのアクセスを考慮すると、この地域の類似プロパティと比較して、市場価格に見合った価値があると言えます。
このヴィラでの生活は、地中海の気候を最大限に活用したものになるでしょう。朝はテラスでコーヒーを楽しみ、午後はプライベートプールで過ごし、夕方は庭園でバーベキューを楽しむことができます。2つの独立した居住エリアがあるため、家族やゲストとのプライバシーを保ちながら、一緒に時間を過ごすことも可能です。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあり、日常生活の利便性も確保されています。週末には近くのビーチへ出かけたり、ハベアの中心地を散策したりすることもできます。
ハベアでの生活は、地中海のリゾートタウンの特性と実用的な都市機能の組み合わせによって特徴づけられます。この地域には78軒のレストラン、12軒の薬局、14軒のカフェが2キロ圏内にあり、日常生活に必要なものが手の届く距離にあります。スポーツセンターも1キロ圏内に位置し、健康維持のための活動が可能です。外国人居住者の割合が高い地域であるため、国際的な雰囲気を楽しみながらも、地元の文化や生活様式に触れる機会もあります。年間を通じて多くの地元のお祭りがあり、コミュニティへの参加が容易です。
この地図は、ハベア市内に位置するヴィラの立地を示しています。物件はカラ・デル・ミニストレビーチから1.4キロ、市街地からは徒歩圏内の距離にあります。地図には最寄りのスーパーマーケット、薬局、レストラン、そしてゴルフ場などの重要な施設の位置も表示されています。
ハベアはアリカンテ県マリナ・アルタ郡に位置する地中海沿岸の町です。アリカンテ市までは75キロ、バレンシア市までは89キロ、エルチェ市までは95キロの距離にあります。これらの大都市には国際空港があり、海外からのアクセスも可能です。地域内では、デニア（8.7キロ）やガタ（7.5キロ）といった近隣の町と鉄道で結ばれており、地域内の移動にも便利です。ハベアは約68.6平方キロメートルの面積を持ち、2025年の人口推計では30,642人となっています。
このヴィラからは、カラ・デル・ミニストレビーチまで1.4キロ、プラジャ・デ・ラ・グラバビーチまで2.1キロの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは218メートル、薬局は339メートルと、日常の買い物には非常に便利です。病院は7.5キロ離れた場所にあり、緊急時の医療アクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1キロ）やレベイグ（8.5キロ）が利用可能です。電気自動車の充電ステーションは887メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアの気候は年平均気温18.4℃と温暖で、年間3,802時間の日照時間に恵まれています。気温は12℃から27℃の範囲で変動し、一年を通じて快適な生活が可能です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされており、長期間にわたって海辺の活動を楽しむことができます。標高8メートルと比較的平坦な地形であり、海岸までの勾配は0.4%と緩やかで、年齢を問わず快適に生活できます。地中海性気候の特徴として、乾燥した夏と穏やかな冬が訪れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベアにはグラナデッラとラ・グラバの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境基準の高さが保証されています。カラ・デル・ミニストレ（1.4キロ）、プラジャ・デ・ラ・アレナル（1.5キロ）、プラジャ・デ・ラ・グラバ（2.1キロ）など、多様なタイプのビーチが近くにあります。レクリエーション施設としては、ポリエスポルティウ・デ・シャビア（1.0キロ）のスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ活動が可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.2キロ）をはじめとする複数のゴルフ場が利用できます。マリーナも2.4キロ圏内に位置し、ボatingアクティビティも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアはアリカンテ県マリナ・アルタ郡に位置する地中海沿岸の町です。アリカンテ市までは75キロ、バレンシア市までは89キロ、エルチェ市までは95キロの距離にあります。これらの大都市には国際空港があり、海外からのアクセスも可能です。地域内では、デニア（8.7キロ）やガタ（7.5キロ）といった近隣の町と鉄道で結ばれており、地域内の移動にも便利です。ハベアは約68.6平方キロメートルの面積を持ち、2025年の人口推計では30,642人となっています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL966528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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