Die Villa in Javea an der Costa Blanca präsentiert sich als großzügige, freistehende Immobilie mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem 2438 m² großen Grundstück. Die 352 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, die 1978 fertiggestellt wurden. Die Lage in urbaner Umgebung bietet kurze Wege zu Stränden und täglichen Einrichtungen. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die mediterran angelegten Gärten mit privatem Pool eine ruhige Outdoor-Oase schaffen.
Die Villa in Javea positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region durch ihre Größe und flexible Zweiteilung. Während die verglichenen Projekte in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000) und El Raso (OASIS LAGUNA 2 ab €227.000) deutlich preisgünstiger sind, bieten diese in der Regel kleinere Wohneinheiten und weniger Grundstücksfläche. Javea zeichnet sich durch eine gehobenere Immobilientradition aus, was sich in den Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten in Torrevieja handelt es sich bei dieser Villa um eine Bestandsimmobilie mit etablierter Bepflanzung und Reifegrad. Die Lage in Javea bietet zudem eine ruhigere Atmosphäre als die stärker touristisch geprägten Gebiete um Torrevieja. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht Javea attraktiver für die dauerhafte Nutzung als reine Feriendestinationen. Die Villa selbst bietet durch ihre Zweiteilung mehr Flexibilität als typische Einfamilienhäuser in der Region, die meist als Einheit konzipiert sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Javea, nur 1,4 km vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht Gehwege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die zweigeteilte Struktur der Villa bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Der Haupthausbereich mit drei Schlafzimmern eignet sich für dauerhafte Bewohner, während die separater Untergeschosswohnung ebenfalls drei Schlafzimmer bietet. Diese Anordnung ist geeignet für Großfamilien oder die Möglichkeit der Vermietung einer Einheit zur Einkommensgenerierung.
Die Villa wurde bereits 1978 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsbereit. Als Bestandsimmobilie weist sie einen guten Bauzustand auf mit klassischen mediterranen Elementen wie Natursteinbögen. Die Immobilie bedarf keiner Bauphase oder Wartezeit auf Fertigstellung, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.
Die Villa befindet sich nicht in einem Neubauprojekt, sondern ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1978. Die Entfernung zum nächsten internationalen Flughafen beträgt etwa 84 km, was eine längere Anreise bedeutet. Das Grundstück ist eher flach gelegen und bietet keine spektakulären Meerblicke von den Innenräumen aus.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die genügend Platz für mehrere Generationen benötigen oder Gäste regelmäßig unterbringen möchten. Die zweigeteilte Struktur macht sie attraktiv für Personen, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Lage in Javea ist geeignet für那些, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marina spricht aktive Senioren an, die ihren Lebensabend in sonnigem Klima verbringen möchten. Auch als Feriendomizil für größere Familien oder Freundeskreise ist die Villa aufgrund ihrer Größe und Flexibilität gut geeignet. Die bereits vorhandene Infrastruktur in der Umgebung macht sie attraktiv für Käufer, die keine Neubaugebiete mit noch unvollständiger Anbindung bevorzugen.
Die Villa weist eine solide Bauqualität auf, die für die Bauzeit Ende der 1970er Jahre typisch ist. Die Verwendung traditioneller Elemente wie Tosca-Steinbögen und Holzbalken verleiht der Immobilie mediterranes Flair. Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien, die in den Bildern zu erkennen sind. Die Doppelverglasung in den Fenstern sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Küchen sind vollständig eingerüstet und funktional gestaltet. Die Bäder sind praktisch angelegt und weisen Standardausstattungen auf. Die Klimaanlagen ermöglichen eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Der Kamin im Hauptwohnbereich bietet zusätzliche Heizmöglichkeit und creates eine gemütliche Atmosphäre. Die Außenbereiche sind mit mediterranen Pflanzen gestaltet und die Poolanlage wirkt gepflegt. Die Terrassenüberdachungen sind solide konstruiert und bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung.
Die Villa wird zu einem Preis ab 995.000 Euro angeboten, was einem Preis von etwa 2.827 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Bei dieser großen Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten und großem Grundstück ist der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig einzuschätzen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt, die ohne weitere Wartezeit bezogen werden kann.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von der mediterranen Leichtigkeit geprägt. Die kurzen Wege zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen einen Alltag ohne ständige Autofahrten. Die zwei unabhängigen Wohneinheiten schaffen eine flexible Nutzung: Bewohner können im Hauptbereich residieren, während Gäste oder Mieter die Untergeschosswohnung nutzen. Die überdachten Terrassen und derPoolbereich laden zum gemeinsamen Zusammensein ein, während die Privatsphäre durch die getrennten Eingänge gewahrt bleibt. Morgens kann man die Sonne auf der Südterrasse genießen, nachmittags bieten die schattigen Bereiche Erfrischung. Die Nähe zum Meer erlaubt Spaziergänge zum Strand, während die städtische Umgebung mit Restaurants und Geschäften für Abwechslung sorgt. Die Gärten sind pflegeleicht gestaltet und bieten genug Platz für Outdoor-Aktivitäten ohne aufwendige Instandhaltung.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von der Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Innerhalb kurzer Distanz erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants, 78 Lokale innerhalb von 2 km Entfernung. Die städtische Struktur Javeas bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und alltäglicher Wohnqualität. Die zwei ÖPNV-Haltestellen in der Nähe gewährleisten eine Grundanbindung ohne Auto. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Leben spürbar, täglich kann man die Meeresluft genießen und innerhalb weniger Minuten am Strand sein. Die Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr zeigt das kulturelle Leben der Region. Die Mischung aus einheimischen und internationalen Bewohnern schafft eine kosmopolitische Atmosphäre ohne den Verlust mediterraner Traditionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Alltag erleichtert und die Immobilie auch für Personen geeignet macht, die nicht dauerhaft vor Ort sind.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Javea zwischen den beiden Felskapiteln, die die Bucht schützen. Die Entfernung zur Küste und die städtische Einbindung sind deutlich erkennbar. Die visualisierten Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Strände verdeutlichen die gute Anbindung der Immobilie an tägliche Einrichtungen. Die Darstellung des Golfplatzes und der Marinas zeigt die Freizeitattraktionen der Region.
Die Villa in Javea befindet sich in der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Alicante (75 km), Valencia (89 km) und Elche (95 km) bietet eine gute Anbindung an urbane Zentren bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Küstencharakters. Javea selbst ist eine etablierte Gemeinde mit etwa 30.642 Einwohnern, die einen ausgewogenen Mix aus Tourismus und lokalem Leben bietet. Die Lage an der Costa Blanca ist für ihre natürlichen Buchten und geschützte Lage zwischen felsigen Landzungen bekannt, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 ermöglicht gute Verkehrsverbindungen in die gesamte Region.
Die Villa zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zu wichtigen Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 218 Meter entfernt, was Einkauf zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheke liegt in 339 Metern Entfernung. Die Strände Cala del Ministre und Platja de la Grava sind 1,4-1,6 km entfernt und bequem erreichbar. Golfbegeisterte finden den Club de Golf Jávea in 5,1 km Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 7,5 km von der Immobilie entfernt. Für E-Auto-Besitzer steht eine Ladestation in 887 Metern zur Verfügung. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia liegen in 84 bzw. 97 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa einer Stunde darstellt. Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico de Jávea (2,4 km) ergänzt das maritime Angebot der Region.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Javea ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C. Mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Villa liegt auf 8 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,4% zum Strand hin, was eine flache, bequeme Begehbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus Höhenlage und Meeresnähe schafft ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die umgebende Natur wird durch den Montgó-Massiv geprägt, das die Landschaft dominiert und Schutz vor starken Winden bietet. Die mediterrane Vegetation in den Gärten der Villa passt sich optimal an die klimatischen Bedingungen an und benötigt wenig zusätzliche Bewässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein Hauptvorteil dieser Immobilie. Der Cala del Ministre (1,4 km) und die Platja de la Grava (1,6 km) sind leicht erreichbar. Die Region verfügt über zwei Blue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte bietet der Club de Golf Jávea (5,1 km) eine 18-Loch-Anlage in unmittelbarer Nähe. Weitere Golfplätze wie Llebeig (8,5 km) und Gregal (8,7 km) erweitern das Angebot. Sportliche Aktivitäten sind im Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) möglich. Die Marina von Jávea (2,4 km) bietet Bootsliegeplätze und weitere maritime Dienstleistungen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung (78 Lokale innerhalb von 2 km) sorgen für kulinarische Vielfalt und gesellschaftliche Treffpunkte. Die Kombination aus Strand- und Golfaktivitäten mit urbanen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für aktive Lebensstile.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa in Javea befindet sich in der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Alicante (75 km), Valencia (89 km) und Elche (95 km) bietet eine gute Anbindung an urbane Zentren bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Küstencharakters. Javea selbst ist eine etablierte Gemeinde mit etwa 30.642 Einwohnern, die einen ausgewogenen Mix aus Tourismus und lokalem Leben bietet. Die Lage an der Costa Blanca ist für ihre natürlichen Buchten und geschützte Lage zwischen felsigen Landzungen bekannt, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 ermöglicht gute Verkehrsverbindungen in die gesamte Region.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL966528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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