Questa villa indipendente situata a Javea, Alicante, offre 352 m² di abitabile su un terreno di 2438 m². Completata nel 1978, la proprietà vanta 6 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su due aree abitative completamente indipendenti con ingressi separati. Posizionata in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi, la villa si trova a soli 1,4 km dalla spiaggia più vicina. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre il giardino mediterraneo ben curato circonda una grande piscina privata.
La villa a Javea si distingue nettamente dalle opzioni più economiche presenti in altre località della Costa Blanca come Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER da €169.000. Queste alternative, pur essendo più accessibili dal punto di vista economico, offrono tipicamente appartamenti con metrature significativamente inferiori e spesso in complessi residenziali con servizi condivisi. La proprietà di Javea, con i suoi 352 m² abitabili e 2438 m² di terreno, rappresenta una soluzione molto più spaziosa e privata. Anche rispetto a progetti nella stessa fascia di prezzo come OASIS LAGUNA 2 nella urbanizzazione El Raso (partendo da €227.000), la villa di Javea offre caratteristiche uniche: la divisione in due unità indipendenti, la vicinanza diretta al mare e ai servizi urbani, e la presenza di un giardino privato maturo anziché spazi comuni condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in zona urbana a Javea, a breve distanza a piedi dai servizi essenziali e dalle spiagge. La posizione offre accesso pedonale a supermarket, farmacie e ristoranti, mantenendo allo stesso tempo la privacy di una proprietà indipendente. La vicinanza al mare (1,4 km) e la pendenza graduale dello 0,4% rendono gli spostamenti agevoli in ogni direzione.
Questa villa soddisfa esigenze abitative diverse grazie alle sue due unità abitative indipendenti. La soluzione adatto per famiglie numerose o per chi desidera ospitare parenti e amici, oppure per generare reddito attraverso affitti. Gli spazi esterni ampi con aree ombreggiate e soleggiate permettono di vivere all'aperto durante tutto l'anno, tipico della vita mediterranea.
La proprietà, completata nel 1978, rappresenta un'edificazione consolidata con caratteristiche tradizionali mediterranee. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. La struttura presenta elementi architettonici consolidati come archi in pietra Tosca e caminetto a vista, tipici dell'edilizia locale dell'epoca.
La villa non offre caratteristiche di moderna efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Essendo stata edificata nel 1978, non dispone delle più recenti tecnologie di isolamento termico o sistemi domotici integrati. La posizione urbana, sebbene comoda per i servizi, non offre la privacy e l'esclusività di zone residenziali più isolate. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza condominiale.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e flessibilità abitativa. La presenza di due unità indipendenti con ingressi separati la rende adatto per famiglie multigenerazionali, dove i genitori e i figli adulti possono vivere nello stesso complesso mantenendo la propria autonomia. Anche famiglie con figli che frequentano l'università o lavorano stagionalmente a Javea potrebbero trovare in questa proprietà la soluzione perfetta per ospitare i figli in modo indipendente. Un altro profilo tipico è rappresentato da investitori interessati a generare reddito attraverso affitti turistici o residenziali, potendo affittare una unità mentre risiedono nell'altra. La posizione strategica vicino ai servizi e al mare aumenta l'attrattiva per potenziali locatari.
La villa presenta finiture che rispecchiano l'epoca della sua costruzione, il 1978, con elementi tradizionali della regione. La zona giorno principale è caratterizzata da un ampio salotto luminoso con camino funzionale e archi in pietra Tosca, elemento distintivo dell'architettura locale che conferisce carattere e autenticità allo spazio. Questi archi non sono solo decorativi ma rappresentano una tecnica costruttiva consolidata che garantisce stabilità strutturale. I pavimenti in legno presenti nelle camere da letto offrono calore e comfort acustico, mentre le finestre a doppio vetro contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico, rispetto agli standard originali dell'epoca. Gli armadi a muro, presenti in tutte le camere, ottimizzano gli spazi di contenuto, una caratteristica pratica che aumenta la funzionalità degli ambienti.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €995.000, riflettendo la sua superficie complessiva di 352 m² abitabili e il generoso terreno di 2438 m². Considerando la divisione in due unità abitative indipendenti, il costo per metro quadro si posiziona nella media del mercato immobiliare di Javea per proprietà di questa tipologia e dimensioni. La presenza di sei camere da letto e quattro bagni, insieme agli spazi esterni ben attrezzati, giustifica il prezzo proposto. È importante notare che si tratta di un immobile completato nel 1978, pertanto il valore riflette caratteristiche consolidate piuttosto che finiture di lusso moderne.
Questa villa a Javea si presta a un quotidiano ritmato tra comfort interno e godimento degli spazi esterni. La mattina può iniziare con la colazione nella naya, godendo della luce del sole che entra dall'orientamento a sud, prima di dedicarsi alle attività giornaliere. La presenza di due unità abitative indipendenti permette una flessibilità notevole: una famiglia potrebbe abitare nella zona principale mentre i figli adulti o gli ospiti utilizzano l'appartamento inferiore con accesso diretto alla piscina. Durante le ore più calde, le diverse aree ombreggiate del giardino offrono riparo per leggere o conversare, mentre la piscina rappresenta il punto focale per il relax e il raffrescamento. La vicinanza ai servizi essenziali, a soli 218 metri dal supermercato e 339 metri dalla farmacia, rende facili le commissioni quotidiane, possibilmente a piedi o in bicicletta. Nel tardo pomeriggio, una passeggiata fino alla spiaggia di Cala del Ministre, a poco più di un chilometro, offre un piacevole contatto con il mare prima di rientrare per preparare la cena utilizzando gli spazi esterni attrezzati con barbecue.
Vivere in questa villa a Javea significa avere un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali e attrattive locali. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi in pochi minuti il supermercato a soli 218 metri, la farmacia a 339 metri e numerosi ristoranti e caffè nell'area circostante. Questo riduce significativamente la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni quotidiane, contribuendo a un ritmo di vita più tranquillo e sostenibile. La vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a 1,4 km, rende facili le passeggiate balneari e l'accesso alle attività marine. Il campo da golf Club de Golf Jávea, a 5,1 km, è raggiungibile in breve tempo in auto, mentre il centro sportivo Poliesportiu de Xàbia a soli 1,0 km offre opportunità per attività sportive e ricreative.
La mappa illustra la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Javea, evidenziando la vicinanza al mare (a est) e la facilità di accesso ai servizi urbani. Si può notare come la proprietà si trovi in una zona consolidata, ben collegata alle principali arterie stradali che conducono alle spiagge, al campo da golf e ai centri limitrofi come Dénia. La morfologia prevalentemente pianeggiante favorisce gli spostamenti.
Javea occupa una posizione privilegiata nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, equidistante tra le importanti città di Alicante (75 km a sud) e Valencia (89 km a nord). Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente ai servizi, agli aeroporti e alle attrattive di entrambi i centri urbani principali, mantenendo allo stesso tempo il carattere più tranquillo di una località costiera. La posizione geografica, protetta dal Montgó Massif e affacciata sul Mar Mediterraneo, conferisce a Javea un microclima particolare e paesaggi di notevole interesse naturalistico.
La posizione della villa offre eccellenti connessioni con le principali attrattive e servizi della zona. Per quanto riguarda le spiagge, la Cala del Ministre dista solo 1,4 km, seguita da Platja de l'Arenal a 1,5 km e Platja de la Grava a 2,1 km, tutte raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 84 km di distanza, mentre Valencia a circa 97 km, rendendo entrambi accessibili per voli internazionali in circa un'ora di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea è a soli 5,1 km, mentre altri campi come Llebeig e Gregal si trovano rispettivamente a 8,5 e 8,7 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea gode di un clima mediterraneo eccezionale con una temperatura media annua di 18,4°C, che varia tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. I 3.802 ore di sole all'anno garantiscono un'illuminazione naturale abbondante in tutte le stagioni, particolarmente sfruttata grazie all'orientamento a sud della villa. Lo stagno balneabile si estende per quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare attività acquatiche da maggio a settembre incluso. La proprietà si trova a soli 8 metri sopra il livello del mare, con una pendenza molto modesta dello 0,4% verso la costa, che garantisce un facile accesso al mare senza dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Javea offre diverse opzioni balneari di qualità, con due spiagge insignite del Blue Flag: Granadella e La Grava. La spiaggia più vicina alla villa, Cala del Ministre (1,4 km), è una piccola caletta ideale per chi cerca tranquillità, mentre la più ampia Platja de l'Arenal (1,5 km) offre servizi completi e una vivace atmosfera estiva. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,1 km presenta un campo 9 buche immerso nella natura mediterranea, perfetto per una partita veloce, mentre i campi da 18 buche Llebeig e Gregal, entrambi a circa 8,5 km, offrono sfide più impegnative per golfisti esperti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupa una posizione privilegiata nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, equidistante tra le importanti città di Alicante (75 km a sud) e Valencia (89 km a nord). Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente ai servizi, agli aeroporti e alle attrattive di entrambi i centri urbani principali, mantenendo allo stesso tempo il carattere più tranquillo di una località costiera. La posizione geografica, protetta dal Montgó Massif e affacciata sul Mar Mediterraneo, conferisce a Javea un microclima particolare e paesaggi di notevole interesse naturalistico.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL966528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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