הוילה המבודדת ממוקמת בחאביה (חאביאה), אליקנטה, סמוך לחוף הים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1978, מציע שטח מגורים של 352 מ"ר על מגרש של 2438 מ"ר. בוילה יש שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המחולקים לשני אזורי מגורים עצמאיים. הנכס ממוקם בגובה שמונה מטרים מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 0.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ותנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח נרחב יותר ומיקום עדיף ביחס למחיר. בעוד שדירות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, מתחילות מ-€160,000 עבור יחידות קטנות יותר, הווילה בחאביה מציעה פרטיות, שטח חיצוני נרחב ושני אזורי מגורים עצמאיים. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחיל מ-€169,000, מציע דירות בבניין רב-משפחתי ללא הפרטיות והשטח החיצוני הפרטי של הווילה בחאביה. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, שמחירו מתחיל מ-€227,000, ממוקם באזור פחות מרכזי ובמרחק גדול יותר מהחוף. הייחודיות של חאביה באה לידי ביטוי בסביבה הטבעית שלה בין הר לים, המספקת הגנה מפני רוחות ואקלים נוח יותר בהשוואה לאזורים חשופים יותר כמו טורבייחה. חאביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה, המשקפת את האיכות הגבוהה יותר של החיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא 1.4 ק"מ, וקיימים מתקנים חיוניים כגון סופרמרקט (218 מטר), בית מרקחת (339 מטר) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (887 מטר) בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר גישה מצוינת ברגל או באופניים לרוב הצרכים היומיומיים.
הבית מורכב משני אזורי מגורים נפרדים ועצמאיים, כל אחד עם כניסה, מטבח, סלון ושירותים משלו. בחלק העיקרי יש שלושה חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה, בעוד במפלס התחתון יש דירה נפרדת עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה מתאים למשפחות גדולות או למי שמעוניין בהכנסות מהשכרת חלק מהנכס.
הבניין הושלם בשנת 1978, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. זו אינה בנייה חדשה, אלא נכס במצב טוב שעבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים. המבנה כולל חומות אבן מסורתיות של טוסקה וקמין בסלון, המוסיפים ערך ארכיטקטוני לנכס. כל המתקנים החשמליים והאינסטלציה עומדים בתקנים הנדרשים למגורים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אלא דורש הליכה של כ-15 דקות להגעה לחוף הקרוב. מאחר שמדובר בנכס מבודד, אין שירותים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת או חניון תת-קרקעי. בנוסף, הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין, אלא בסביבה עירונית עם פעילות סביבתית. חשוב לציין כי הנכס נבנה בשנת 1978 ולכן אינו עומד בתקני בנייה אנרגטיים מודרניים מלאים.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או לימי חופשה ממושכים בספרד. החלוקה הפנימית לשני אזורי מגורים עצמאיים הופכת אותו לבחירה מעולה עבור מי שמעוניין לארח קרובי משפחה או להשכיר חלק מהנכס להשלמת הכנסה. גם זוגות בגמלאות המחפשים נוכחות קבועה בספרד ימצאו בנכס פתרון אידיאלי, עם חללים מרווחים ואפשרות ליהנות מהשמש ומהאוויר הצח של חוף הים התיכון מבלי להיות תלויים בתיירות העונתית. המיקום הקרוב לשירותים הופך אותו לפרקטי למגורים יומיומיים, והגינה הפרטית מספקת בידוד מסוים מההמולה העירונית.
הנכס כולל מאפייני בנייה איכותיים שעמדו במבחן הזמן. בסלון הראשי יש קמין מסורתי וקשתות אבן טוסקה אותנטיות, המעניקות למקום אופי ייחודי וחמים. חלונות כפולים מותקנים בכל הבית, מה שמשפר את בידוד החום והרעש. המטבחים מצוידים במלואם עם ארונות פנימיים מובנים בכל חדרי השינה. רצפות עץ טבעי נמצאות בחלק מהחדרים, המוסיפות חמימות לאווירה הכללית. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בנכס, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חשוב לציין שהבנייה משנת 1978 עברה שדרוגים לאורך השנים, אך אינה כוללת טכנולוגיות בנייה מודרניות כמו בידוד תרמי מתקדם או מערכות חסכוניות באנרגיה.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €995,000, מחיר המשקף את גודלו הנרחב, המיקום האטרקטיבי והפוטנציאל שלו. עבור וילה מבודדת בגודל 352 מ"ר עם שישה חדרי שינה ומגרש של 2438 מ"ר באזור חאביה, המחיר נחשב תחרותי. חשוב לציין כי הנכס כולל שתי יחידות מגורים נפרדות, מה שמאפשר הכנסות מהשכרת חלק מהנכס ויכול להפחית בפועל את עלויות המחייה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הערך הנוסף של המיקום הקרוב לים ולמתקנים העירוניים.
זוהי וילה משפחתית גדולה המתאימה למגורים קבועים או לשהייה ממושכת בספרד. בשל גודלה והחלוקה הפנימית לשתי יחידות עצמאיות, היא מתאימה גם למשפחות מורחבות או למי שמעוניין להשכיר חלק מהנכס. הגינה הגדולה ובריכת השחייה הפרטית יוצרות סביבה פרטית ומבודדת מסביבתה העירונית. חיי היומיום במקום כוללים אפשרות להגיע ברגל לחנויות ומסעדות, ולאחר מכן חזרה לפרטיות הבית ולגינה השקטה. המרפסת המקורה ואזורי הישיבה החיצוניים מאפשרים אירוח ומפגשים חברתיים באווירה נעימה במשך כל השנה, הודות לאקלים הנוח של אזור קוסטה בלנקה.
המרחקים בסביבה הקרובה הופכים את חיי היומיום לפרקטיים ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים. סופרמרקט נמצא במרחק 218 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 339 מטר, ובית קפה או מסעדה נמצאים במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית זמינה עם שתי תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.5 ק"מ, ומרפאת שיניים נמצאת במרחק הליכה. הנכס ממוקם במרחק של 1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מה שמאפשר טיולים קבועים לחוף הים. עבור גולף, מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ומרכזי ספורט נמצאים במרחק של עד 1.7 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בחאביה, בקרבת החוף ובמרחק הליכה מהמרכז העירוני. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, כגון פלאג'ה דה לה גראבה (1.4 ק"מ) וקאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ), כמו גם את המרחקים למתקנים חשובים כגון מועדון הגולף (5.1 ק"מ) ובית החולים (7.5 ק"מ). העיירה ממוקמת על המדרון הדרומי של הר מונגו, המספק נוף פנורמי לים ומגן על העיירה מפני רוחות צפוניות חזקות.
חאביה (חאביאה) ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה משתרעת על שטח של 68.6 קמ"ר, על המדרון המזרחי של מסיב מונגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגן בין שני ראשי סלע. העיריות הגדולות בסביבה כוללות את אליקנטה (75 ק"מ עם 339,322 תושבים), ולנסיה (89 ק"מ עם 802,962 תושבים), ואלצ'ה (95 ק"מ עם 234,765 תושבים). העיר דניה, הממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ, מהווה מרכז עירוני חשוב עם מתקנים נוספים כגון בית חולים (9.8 ק"מ) ותחנות רכבת (8.7 ק"מ). המיקום של חאביה בין הערים הגדולות הופך אותה לנקודת מעבר נוחה לחוף הים התיכון.
הנכס ממוקם במרחק של 1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (קאלה דל מיניסטרה), ובמרחק של 1.5 ק"מ מפלאיה דה ל'ארנל, אחד החופים הפופולריים באזור. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה ולנסיה במרחק של כ-97 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק של 8.5-8.7 ק"מ. בסביבה הקרובה ישנם שני חופי דגל כחול (גרנדלה ולה גראבה), המעידים על איכות המים והשירותים בחופים אלה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 7.5 ק"מ (גאטה), ותחנות נוספות נמצאות במרחק של 8.5-8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בחאביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים לאורך כל השנה. כמות השמש בשנה מגיעה ל-3,802 שעות, מה שמציב את האזור כאחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. האזור נהנה מ-32 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את התרבות המקומית העשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים שני חופים המחזיקים בדגל הכחול - גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים למבקרים. חוף קאלה דל מיניסטרה הוא הקרוב ביותר, במרחק של 1.4 ק"מ מהנכס. חוף פלאג'ה דה ל'ארנל, אחד החופים הפופולריים ביותר באזור, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו ללבייג (8.5 ק"מ) וגרגל (8.7 ק"מ) זמינים באזור. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פוליאספורטיו דה חאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ). גם מרינות כמו קלאב נאוטיקו דה חאביה (2.4 ק"מ) זמינות לחובבי שיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה (חאביאה) ממוקמת בקומארקה מרינה אלטה, במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה משתרעת על שטח של 68.6 קמ"ר, על המדרון המזרחי של מסיב מונגו, מאחורי מפרץ רחב ומוגן בין שני ראשי סלע. העיריות הגדולות בסביבה כוללות את אליקנטה (75 ק"מ עם 339,322 תושבים), ולנסיה (89 ק"מ עם 802,962 תושבים), ואלצ'ה (95 ק"מ עם 234,765 תושבים). העיר דניה, הממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ, מהווה מרכז עירוני חשוב עם מתקנים נוספים כגון בית חולים (9.8 ק"מ) ותחנות רכבת (8.7 ק"מ). המיקום של חאביה בין הערים הגדולות הופך אותה לנקודת מעבר נוחה לחוף הים התיכון.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL966528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID