Esta moradia unifamiliar localiza-se em Javea, Alicante, a apenas 1.4 km da costa Mediterrânea. Com 352 m² de área construída e um terreno de 2438 m², oferece espaços amplos e bem distribuídos. A propriedade apresenta duas áreas de vida completamente independentes, cada uma com sua própria entrada, cozinha e sala, adequado para famílias maiores ou para quem necessita de espaços separados. Construída em 1978, esta villa mantém-se em bom estado de conservação, com orientação sul que proporciona excelente luminosidade durante todo o ano.
Comparativamente a outras opções na mesma região, esta villa em Javea posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pelas suas características específicas. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja partem de €160.000 ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partir de €169.000, a propriedade analisada oferece uma tipologia diferente - moradia unifamiliar em vez de apartamento - com áreas significativamente maiores e características exteriores exclusivas. Em relação a OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta villa apresenta localização mais consolidada em Javea, um destino com maior reconhecimento internacional e infraestruturas mais desenvolvidas. A diferença de preço reflete não apenas as características físicas da propriedade, mas também o valor da localização específica em Javea, que se destaca na Costa Branca pela sua qualidade de vida, ambiente cosmopolita e excelente clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em ambiente urbano com acesso a pé à maioria das infraestruturas essenciais. O supermercado encontra-se a apenas 218 metros, enquanto a farmácia fica a 339 metros. A localização oferece equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade à costa, com praia a 1.4 km. A baixa inclinação do terreno (0.4%) facilita o deslocamento a pé e de bicicleta, tornando o quotidiano prático e acessível para todos os membros da família.
A villa responde às necessidades de famílias numerosas ou de quem deseja espaços adaptáveis. As seis suites e quatro casas de banho distribuem-se por duas áreas independentes, permitindo flexibilidade na organização do espaço. A cozinha totalmente equipada e as áreas exteriores com terraço e barbecue respondem a exigências de socialização e entretenimento. O jardim privado e a piscina oferecem áreas de lazer exclusivas, enquanto as múltiplas zonas de estar exteriores permitem aproveitar o clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
A villa foi concluída em 1978, apresentando-se atualmente como uma propriedade pronta para habitação. Encontra-se em bom estado de conservação, conforme indicado na avaliação da propriedade. O projeto não se enquadra na categoria de construção nova, mas sim como imóvel existente com potencial para modernização. A estrutura principal mantém a sua integridade, com sistemas de climatização instalados e áreas exteriores desenvolvidas, permitindo ocupação imediata sem necessidade de obras significativas.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, sendo necessário um deslocamento de 1.4 km até à praia mais próxima. O acesso ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) requer uma viagem de aproximadamente 84 km. A villa não inclui elementos de automação doméstica avançada, nem sistemas de eficiência energética de última geração. O design arquitectónico data de 1978, não refletindo tendências contemporâneas de construção. O número de quartos e áreas de vida pode ser excessivo para núcleos familiares reduzidos.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias numerosas ou multigeracionais que necessitem de espaços separados mas próximos. A configuração com duas áreas independentes torna-a adequado para quem pretende acolher familiares regularmente ou gerar rendimento através do arrendamento turístico da área inferior. Também se revela adequada para quem valoriza a privacidade e o espaço exterior, combinando a conveniência urbana com a proximidade da costa. Residentes permanentes que desejam estabelecer-se em Javea encontrarão nesta villa uma opção consolidada, pronta para habitação imediata. Para quem procura uma segunda residência com potencial de utilização durante todo o ano, a orientação sul e os sistemas de climatização existentes asseguram conforto em todas as estações.
A villa apresenta materiais construtivos sólidos e típicos da época em que foi edificada. A estrutura principal beneficia de elementos tradicionais como os arcos de pedra Tosca, que conferem caráter e autenticidade aos espaços interiores. As divisões dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções de arrumação integradas. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e lareira, permitindo regulação da temperatura durante todo o ano. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico da propriedade. As áreas exteriores foram desenvolvidas com materiais adequados ao clima mediterrânico, exigindo manutenção compatível com o padrão de qualidade existente. O estado geral de conservação é considerado bom, embora possam ser identificados alguns elementos que necessitam de atualização tecnológica ou estética para corresponder a padrões contemporâneos.
O preço desta propriedade fixa-se em €995.000, refletindo a sua localização privilegiada em Javea, as dimensões generosas e a existência de duas unidades habitacionais independentes. Comparativamente a outras opções na mesma região, esta villa apresenta uma relação qualidade-preço favorável, considerando a área construída de 352 m² e o terreno de 2438 m². O valor inclui todas as estruturas existentes, nomeadamente a piscina privada, jardins paisagísticos e áreas de estar exteriores. É importante notar que se trata de um valor base e que negociações podem ser possíveis dependendo das condições de mercado e do estado específico da propriedade no momento da aquisição.
O dia a dia nesta villa divide-se entre dois espaços distintos que funcionam de forma complementar. Na área principal, as manhãs começam com luz abundante a entrar pelas janelas viradas a sul, enquanto se prepara o pequeno-almoço na cozinha equipada. O espaço exterior é o coração da propriedade durante as horas de sol, com a piscina a servir como ponto de encontro para familiares e convidados. O jardim mediterrânico bem cuidado oferece privacidade e um ambiente sereno para relaxar. À medida que o dia avança, o terraço coberto torna-se o local sólido para refeições ao ar livre, protegido do sol mais intenso. A existência de duas áreas independentes permite que diferentes gerações ou grupos de convívio coexistam na mesma propriedade sem interferências mútuas, mantendo a privacidade quando desejado.
A vida em Javea beneficia da sua localização estratégica na Costa Branca, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e caráter litoral. A um raio de 2 km, existem 78 restaurantes, 12 farmácias, 9 bancos e 14 cafés, proporcionando diversidade de serviços e entretenimento a pé. O centro desportivo local (Poliesportiu de Xàbia) a apenas 1 km oferece infraestruturas para prática desportiva regular. A proximidade a Dénia (8.7 km) alarga as opções de serviços e lazer, incluindo marinas e centros comerciais. A região é servida por transportes públicos, com duas paragens nas proximidades, e ligações ferroviárias através das estações de Gata, Teulada e Dénia, facilitando deslocações para outras localidades da província de Alicante e até à cidade de Valência.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em Javea, destacando a proximidade às praias da costa (1.4-2.1 km) e ao centro urbano com seus serviços. A representação mostra também a relação com o maciço de Montgó, elemento paisagístico dominante na região, e a distribuição das infraestruturas relevantes como o campo de golfe, centros desportivos e principais vias de acesso. A posição da villa permite visualizar o equilíbrio entre integração urbana e proximidade ao ambiente costeiro, com fácil acesso a pé às principais comodidades do quotidiano.
Javea situa-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, posicionando-se como um importante destino turístico e residencial da Costa Branca. A 75 km de Alicante e 89 km de Valência, beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos e económicos da região. Em relação a outras localidades costeiras, Javea destaca-se pela sua localização protegida pelo maciço de Montgó, que lhe confere características microclimáticas específicas e paisagens diversificadas. A população de 30.642 habitantes, incluindo uma significativa comunidade internacional, confere à vila um carácter cosmopolita mantendo a autenticidade de um centro urbano mediterrânico tradicional.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias variáveis entre 1.4 km (Cala del Ministre) e 2.1 km (Platja de la Grava), acessíveis de carro em poucos minutos ou a pé em aproximadamente 15-20 minutos. O campo de golfe Club de Golf Jávea localiza-se a 5.1 km da propriedade, com outros campos (Llebeig e Gregal) a cerca de 9 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, situa-se a aproximadamente 84 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 1 hora de carro. A cidade de Alicante, com a sua ampla oferta de serviços, fica a 75 km, enquanto Valência dista cerca de 89 km, permitindo deslocações diárias para estas cidades maiores quando necessário.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18.4°C e variações entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.802 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados de toda a Espanha. A estação balnear estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a atingir e manter os 20°C ou mais durante este período. A altitude de apenas 8 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno (0.4%) em direção à costa contribuem para um microclima ameno, ideal para actividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Estas condições climáticas favoráveis influenciam diretamente o estilo de vida local, permitindo o uso regular dos espaços exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Javea dispõe de duas praias com Bandeira Azul - Granadella e La Grava - reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A Cala del Ministre, a apenas 1.4 km da propriedade, oferece águas cristalinas e ambiente mais intimista. A Platja de l'Arenal, a 1.5 km, é uma das mais populares, com extenso areal e serviços completos. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea a 5.1 km oferece um campo de 9 holes com vistas deslumbrantes para o mar. Os centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) proporcionam instalações para diversas modalidades, enquanto a marina local (Club Náutico de Jávea) a 2.4 km oferece atividades náuticas e serviços para embarcações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, posicionando-se como um importante destino turístico e residencial da Costa Branca. A 75 km de Alicante e 89 km de Valência, beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos e económicos da região. Em relação a outras localidades costeiras, Javea destaca-se pela sua localização protegida pelo maciço de Montgó, que lhe confere características microclimáticas específicas e paisagens diversificadas. A população de 30.642 habitantes, incluindo uma significativa comunidade internacional, confere à vila um carácter cosmopolita mantendo a autenticidade de um centro urbano mediterrânico tradicional.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL966528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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