Cette villa individuelle de 352 m² est située à Javea, une commune côtière de la province d'Alicante. Construite en 1978, la propriété bénéficie d'un emplacement en milieu urbain à proximité des plages. La villa s'étend sur un terrain de 2438 m² et comprend deux espaces de vie indépendants avec un total de six chambres et quatre salles de bain. Le projet est situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur la campagne environnante et le jardin privé.
Comparée à d'autres propriétés dans la région, cette villa de Javea se distingue par sa taille généreuse et sa configuration en deux unités indépendantes. À Torrevieja, les appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER offrent des options beaucoup plus petites à partir de 160 000 €, mais sans l'espace extérieur privé de cette villa. Dans la même gamme de prix, les propriétés à Javea bénéficient généralement d'une image plus exclusive que celles des zones plus urbanisées comme Torrevieja. La présence d'une importante communauté internationale à Javea représente environ la moitié des résidents, créant un environnement cosmopolite. Par rapport aux propriétés plus récentes comme OASIS LAGUNA 2, cette villa offre plus d'espace mais nécessite potentiellement des mises à niveau des installations. L'emplacement à Javea, entre les grandes villes d'Alicante et Valence, offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière que recherchent de nombreux acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine de Javea, à proximité des services et commerces essentiels. La situation permet un accès facile à la fois à la vie quotidienne locale et aux loisirs balnéaires. Le terrain présente une faible pente de 0,4% vers la mer, ce qui facilite les déplacements. L'emplacement combine commodité urbaine et accès aux espaces naturels côtiers caractéristiques de la région.
Cette propriété répond aux besoins d'espace avec ses six chambres réparties sur deux unités d'habitation indépendantes. La configuration offre une grande flexibilité pour les familles élargies, les résidents permanents ou ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété. La présence de deux cuisines équipées, de salles de bain supplémentaires et de plusieurs espaces de vie extérieurs permet une adaptation à différents modes de vie.
Construite en 1978, cette villa représente une propriété établie de la région. L'achèvement indiqué de cette année témoigne de sa solidité et de sa capacité à résister aux conditions méditerranéennes pendant plusieurs décennies. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la propriété a été conçue avec des matériaux durables typiques de l'époque, comme les arches en pierre Tosca, qui continuent de caractériser l'esthétique locale.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence récente ou contemporaine. La construction de 1978 implique une mise à jour potentielle des installations électriques et sanitaires selon les normes actuelles. La propriété ne bénéficie pas d'une certification énergétique récente spécifiée. L'emplacement urbain implique une absence de totale tranquillité rurale, malgré la présence d'un jardin privé. L'accès aux transports en commun reste limité avec seulement deux arrêts à proximité.
Cette propriété convient particulièrement aux familles élargies ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance. Elle répond aux besoins des acheteurs qui prévoient d'accueillir régulièrement des invités ou de louer une partie de la propriété. La configuration en deux unités s'adapte également aux travailleurs indépendants ayant besoin d'un espace bureau séparé. La situation à Javea, avec sa forte communauté internationale, attire particulièrement les résidents étrangers souhaitant s'intégrer tout en profitant d'un environnement méditerranéen. La proximité des plages et des commodités rend cette villa appropriée pour une résidence principale ou une résidence secondaire utilisée pendant une grande partie de l'année.
La villa présente des éléments caractéristiques de la construction locale des années 1970, comme les arches en pierre Tosca qui ornent les espaces de vie. La propriété comprend des éléments traditionnels adaptés au climat méditerranéen, notamment une cheminée dans le salon principal. Les équipements incluent des vitres doubles pour une meilleure isolation thermique, des placards intégrés et des salles de bain attenantes. La cuisine principale est entièrement équipée, reflétant une rénovation plus récente. La construction a été réalisée avec des matériaux durables adaptés à l'environnement côtier, et la propriété maintient un état général qualifié de bon. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement méditerranéen soigné avec des zones de détente multiples.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 995 000 €, reflétant sa surface habitable de 352 m² et le terrain de 2438 m² inclus. Le coût au mètre carré se situe à environ 2 827 €, ce qui correspond aux valeurs du marché local pour les propriétés indépendantes de cette taille à Javea. La configuration en deux unités d'habitation indépendantes offre un potentiel de location partiel, ce qui peut influencer la perception de la valeur. Les prix dans cette zone peuvent varier considérablement selon la vue, l'état de la propriété et la distance exacte par rapport aux points d'intérêt.
Javea offre un rythme de vie méditerranéen où les activités quotidiennes s'articulent entre l'intérieur et l'extérieur. La villa, avec ses deux espaces de vie indépendants, permet une organisation flexible de la journée. Les occupants peuvent profiter des espaces extérieurs privés pendant une grande partie de l'année grâce au climat local. La proximité des commerces et restaurants à pied facilite les courses et les sorties. Le matin, les résidents peuvent s'installer sur la terrasse couverte pour le petit-déjeuner avant de se rendre à la plage située à 1,4 km. L'après-midi, les espaces ombragés du jardin offrent un refuge de la chaleur estivale. En soirée, la villa devient un lieu de rencontres familiales ou sociales avec ses multiples espaces de réception.
Javea offre un équilibre entre urbanité et accès aux loisirs côtiers. La villa se trouve à proximité immédiate des commerces essentiels, avec un supermarché à seulement 218 mètres et une pharmacie à 339 mètres. Les établissements de santé sont situés à une distance raisonnable, avec un hôpital à 7,5 km. Les transports en commun sont représentés par deux arrêts à proximité, et les gares les plus proches se trouvent à Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) et Dénia (8,7 km). L'environnement urbain assure la présence de nombreux services, notamment 78 restaurants, 14 cafés, 12 pharmacies et 4 cabinets dentaires dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services facilite la vie quotidienne sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule.
Cette carte montre la position de la villa dans le contexte urbain de Javea, mettant en évidence sa proximité avec la mer et les infrastructures locales. La propriété bénéficie d'un emplacement central par rapport aux principales commodités, avec un accès direct à la fois aux zones urbaines et aux espaces naturels côtiers. La situation géographique explique la popularité de Javea comme résidence pour les locaux et les expatriés.
Javea occupe une position stratégique dans la région de Marina Alta, sur la côte nord d'Alicante. La ville se trouve à environ 75 km d'Alicante (339 322 habitants), 89 km de Valence (802 962 habitants) et 95 km d'Elche (234 765 habitants). Cette situation permet un accès relativement facile aux principales villes de la région tout en conservant un caractère de ville côtière plus tranquille. Le développement urbain de Javea a préservé son identité de ville méditerranéenne, avec environ 30 642 habitants en 2025. La position sur le flanc du massif du Montgó offre une protection naturelle et des paysages variés, contribuant à son attractivité résidentielle et touristique.
La plage la plus proche, Cala del Ministre, se trouve à 1,4 km, permettant un accès facile à pied ou à vélo. Deux plages pavillons bleus, Granadella et La Grava, sont accessibles dans la zone. Le club de golf le plus proche, Club de Golf Jávea, est situé à 5,1 km, avec d'autres parcours à environ 8,5 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 84 km en ligne droite, et l'aéroport de Valence à environ 97 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 887 mètres. La situation offre un bon compromis entre l'accès aux loisirs et les facilités essentielles, avec la plupart des services disponibles sans longs déplacements.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 27°C. La région enregistre environ 3 802 heures de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement important pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence maritime directe. La faible pente de 0,4% vers la mer assure un drainage naturel et une facilité d'accès. Le climat méditerranéen permet une utilisation optimale des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Javea compte deux plages pavillons bleus, Granadella et La Grava, reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services. La villa se situe à proximité de plusieurs plages, dont Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) et Platja de la Grava (2,1 km). Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea à 5,1 km offre un parcours facilement accessible, avec d'autres options comme Llebeig (8,5 km) et Gregal (8,7 km). Les installations sportives incluent le Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km). Le Club Náutico de Jávea à 2,4 km permet l'accès aux activités nautiques. Cette concentration d'équipements récréatifs offre des possibilités variées pour les loisirs actifs tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupe une position stratégique dans la région de Marina Alta, sur la côte nord d'Alicante. La ville se trouve à environ 75 km d'Alicante (339 322 habitants), 89 km de Valence (802 962 habitants) et 95 km d'Elche (234 765 habitants). Cette situation permet un accès relativement facile aux principales villes de la région tout en conservant un caractère de ville côtière plus tranquille. Le développement urbain de Javea a préservé son identité de ville méditerranéenne, avec environ 30 642 habitants en 2025. La position sur le flanc du massif du Montgó offre une protection naturelle et des paysages variés, contribuant à son attractivité résidentielle et touristique.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL966528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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