تقع هذه فيلا منفصلة في ييكلا، مورسيا، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 236 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 2850 مترًا مربعًا. يتكون العقار من وحدتين سكنيتين مستقلتين، حيث تم تشييده في عام 1970 ويوفر إمكانية تعديلات طفيفة لاستكمال أحد الأجزاء. يقع العقار ضمن بيئة حضرية مع توفر الخدمات القريبة، ويوفر مسبحًا خاصًا ومناطق خارجية متعددة الاستخدامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد حوالي 500 متر من وسط مدينة ييكلا، مما يوفر توازنًا بين الاستقلال والقرب من الخدمات الحضرية. المنطقة محاطة بالطبيعة الزراعية حيث توجد كروم العنب وأشجار اللوز، مما يخلق بيئة ريفية لا تبعد كثيرًا عن البنية التحتية الحضرية الأساسية.
تلبي تخطيطات العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف بفضل وجود وحدتين سكنيتين. توفر المساحة الخارجية الكبيرة فرصًا للبستنة والترفيه في الهواء الطلق، بينما تضمن الأسوار المحيطة بالعقار الخصوصية والأمان للسكان.
تم الانتهاء من بناء الهيكل الرئيسي في عام 1970، ويقع العقار حاليًا في حالة 'جاهز' مع الحاجة إلى إصلاحات طفيفة. تتطلب إحدى الوحدتين السكنيتين أعمال تشطيب لتصبح صالحة للسكن، مما يوفر مرونة للمشتري الجديد في تخصيص المساحة وفقًا للاحتياجات الشخصية.
هذا المشروع لا يقع في منطقة ساحلية، حيث يبعد الشاطئ بمسافة تزيد عن 50 كيلومترًا. نظام التدفئة الحالي يعمل بالوقود (الزيت)، وهو ليس التكنولوجيا الأكثر كفاءة من حيث الطاقة أو الحديثة مقارنة بالأنظمة الكهربائية أو الحرارية الأحدث. كما أن العمر الإنشائي للعقار يعكس معايير بناء عقود سابقة وليس معايير البناء الحديثة.
Ref: VL505590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار مع الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وإمكانية الإقامة متعددة الأجيال في موقع داخلي. هو مناسب للأشخاص الذين يفضلون أنشطة البستنة أو الحياة الهادئة على الحياة الساحلية الصاخبة. قد لا يكون الخيار الأنسب لمن يبحثون عن منتجع سياحي فاخري أو سهولة الوصول اليومي إلى الشاطئ، بل هو موجه نحو أولئك الذين يرغبون في الانغماس في المجتمع المحلي الإسباني الأصيل.
تتميز الخامات بأسقف خشبية مميزة وأرضيات بلاطية متينة تعكس طراز البناء التقليدي للمنطقة. يحتوي العقار على مدافئ نار في غرف المعيشة والمطعم، مما يوفر مصدرًا للدفء والجاذبية البصرية. تحتاج بعض عناصر المنزل، مثل الوحدة الثانية، إلى تحديثات لرفع مستوى التشطيب لمعايير السوق الحالية، في حين أن الوحدة الرئيسية جاهزة للسكن.
يبدأ سعر العقار من 279,000 يورو، مما يمثل قيمة بناءً على حجم الأرض ومساحة البناء مقارنة بالأسعار في المناطق الساحلية. يجب مراعاة تكلفة الإصلاحات المطلوبة لإكمال الوحدة الثانية عند تحديد الميزانية الإجمالية. هذا السعر يعكس سوق العقارات الداخلي في ييكلا والذي يكون عادةً أكثر بأسعار معقولة من المناطق السياحية.
الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول، حيث يمكن المشي إلى السوبر ماركت والصيدلية في دقائق. المساحات الخارجية الواسعة تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مع مناطق مظللة ومسبح كبير للاستخدام في الصيف. تشتهر مدينة ييكلا بتقاليدها في صناعة النبيذ، مما يضيف طابعًا ثقافيًا محليًا للمنطقة. المساءات هادئة نسبيًا، مع إمكانية استخدام الموقد الداخلي خلال أشهر الشتاء الباردة في المنطقة الداخلية.
مدينة ييكلا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 35,000 نسمة، توفر بنية تحتية كاملة بما في ذلك المستشفى والمدارس والمحلات التجارية القريبة. تشتهر المنطقة بصناعة النبيز وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والريفية. الطرق المحلية تربط المدينة بمراكز أكبر مثل أليكانتي، لكن الوصول إلى المطارات الدولية يتطلب وقتًا أطول للسفر بالسيارة.
توضح الخريطة موقع العقار على بعد مسافة قصيرة من وسط مدينة ييكلا، مع إبراز البعد الجغرافي عن الساحل المتوسطي والطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من منطقة مورسيا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف كلا المنطقتين، ولكنه يظل محاطًا بالأراضي الجافة والجبلية. الموقع يبعد عن المحاور السياحية الرئيسية للساحل، مما يضفي عليه طابعًا أكثر أصالة وهدوءًا.
تقع الشواطئ الأقرب مثل 'لاس إسكانياليس' على بعد حوالي 53 كيلومترًا، بينما تبلغ مسافة ملاعب الغولف مثل 'فونت ديل لوپ' حوالي 47 كيلومترًا. يقع أقرب مطار دولي (أليكانتي) على مسافة كبيرة تبلغ حوالي 99 كيلومترًا. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة في المنطقة.
تتميز المنطقة الداخلية بمورسيا بشتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل، مما يجعل التدفئة ضرورية، مع صيف حار وجاف مثالي للأنشطة الخارجية. يسمح الارتفاع والبعد عن البحر بوجود تباين حراري واضح بين الفصول. المحيط الطبيعي يتميز بالمناظر الجبلية والأراضي الزراعية، مما يوفر إطارًا بصريًا مختلفًا عن المناطق الساحلية المسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد الشواطئ، إلا أن منطقة ييكلا توفر فرصًا ترفيهية تركز على الطبيعة والثقافة المحلية. يوجد مسبح خاص كبير بسعة 80,000 لتر في الموقع يلبي احتياجات السكان للسباحة دون الحاجة للسفر. بالنسبة للرياضات المائية والشاطئية، يتطلب الأمر رحلة ليوم واحد إلى الساحل، مما يقلل من تواتر هذه الأنشطة مقارنة بالعيش في المناطق الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من منطقة مورسيا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف كلا المنطقتين، ولكنه يظل محاطًا بالأراضي الجافة والجبلية. الموقع يبعد عن المحاور السياحية الرئيسية للساحل، مما يضفي عليه طابعًا أكثر أصالة وهدوءًا.
مقارنةً بمشروع 'Golden Green Villas' في لوس ألكازاريس الذي تبدأ أسعاره من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار في ييكلا خيارًا أكثر بأسعار معقولةً بنصف السعر تقريبًا. الفرق الجوهري يكمن في الموقع؛ حيث يقع 'Golden Green' مباشرةً بجانب البحيرة 'Mar Menor' والشاطئ، بينما هذا العقار يقع في المناطق الداخلية الزراعية. يتميز مشروع ييكلا بمساحة أرض أكبر بكثير (2850 م² مقابل المساحات الأصغر عادة في المشاريع الساحلية)، ولكنه يتطلب استثمارًا في التحديثات والتعديلات، بينما المشاريع الجديدة في لوس ألكازاريس تكون جاهزة بالكامل وبتشطيقات حديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID