וילה נפרדת זו ממוקמת ביקלה, מורסיה, ומציעה 236 מטר רבוע של שטח בנוי על מגרש של 2850 מטר רבוע. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, כולל שתי יחידות דיור נפרדות, כאשר אחת מהן דורשת השלמה. הפריסה הפנימית כוללת שישה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הממוקמים במגרש מגודר הכולל בריכת שחייה בנפח 80,000 ליטר. המיקום הוא בתחומי העיר, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ביקלה, במרחק של כ-500 מטרים ממרכז העיר. מדובר במיקום פנימי באזור מורסיה, המאופיין בסביבה עירונית עם נוף חקלאי סובב. המגרש מגודר ונמצא בקרבה פיזית לתשתיות מקומיות כמו סופרמרקטים ומתקנים רפואיים, אך מרוחק מאזורי החוף הים-תיכוני.
הנכס מספק מענה לצורך דיור רב-דורי או אירוח אורחים באמצעות שתי היחידות הנפרדות. ששת חדרי השינה והמגרש הנרחב מספקים מקום למשפחות גדולות. קיומם של מבנים חיצוניים כמו חממה ואזורי אחסון עונה על דרישות של אנשים העוסקים בגינון או פעילות בחוץ. מערכת החימום המרכזית מבטיחה תפקודיות בחודשי החורף הקרירים יותר באזור הפנימי.
מדובר בנכס מיד שני שמקורו בסביבות 1970, הדורש שיפוצים קלים. המגורים הראשיים ראויים למגורים, אך אחת מיחידות הדיור נותרה לא גמורה. אלמנטים מבניים כמו הבריכה והגדר קיימים ומבוססים. אפשר לאכלס את האגף הגמור מידית, בכפוף להשלמת העבודות הנדרשות ביחידה המשנית.
הנכס אינו מציע נוף לים בשל מיקומו הפנימי ביבשת. הוא אינו נמצא במרחק הליכה מחופי הים או מנמל התעופה הבינלאומי. אחת מיחידות המגורים דורשת עבודות בנייה וגמר להשלמתה. מחיר הנכס משקף את הצורך בהשקעה פוטנציאלית בסיומים ותיקונים, ואינו מייצג דירה חדשה מהיצען.
Ref: VL505590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחבי מחיה נפרדים, כגון משפחות רב-דוריות שבהן הורים מבוגרים או ילדים בוגרים זקוקים לאוטונומיה תוך שמירה על קרבה פיזית. הקרקע הנרחבת והמתקנים כמו החממה מתאימים לאנשים המעוניינים בגינון או בקיימות עצמית. זוהי גם אפשרות לשקול עבור אלה העובדים מרחוק המעדיפים מרחב פיזי רחב ועלויות דיור נמוכות יותר על פני גישה מיידית לחוף. קונים המוכנים לקחת על עצמם פרויקטי שיפוץ קלים כדי להתאים דירה משנית ימצאו את המבנה רלוונטי. הוא משמש כמקום מגורים קבוע פוטנציאלי ולא כדירת נופש טהורה בשל דרישות התחזוקה של הבריכה והגינה.
הבנייה מתוארכת לשנת 1970, ומשתמשת בשיטות האופייניות לאותה תקופה. הנכס כולל רצפות מרוצפות בכל רחבי הבית, העמידות וקלות לתחזוקה. התקרות מתוארות כנעימות, ככל הנראה כוללות גבהים מסורתיים. החלונות הם סטנדרטיים, כנראה זכוכית חד-שכבתית או כפולה מוקדמת האופיינית לשיפוצים. מערכת החימום המרכזית על בסיס שמן מצביעה על התאמה לחורפים הקרים יותר של פנים הארץ באזור מורסיה בהשוואה לחוף. בריכת השחייה בנפח 80,000 ליטר היא מבנה בטון משמעותי עם מערכת סינון. הנכס מתואר כמשופץ בחלקו, מה שמרמז על מודרניזציה של שירותים חיוניים כמו אינסטלציה וחשמל, אם כי היחידה השנייה נותרה לא גמורה. נוכחות האח תורמת לנוחות תרמית. מבנים חיצוניים כוללים אזור BBQ מרוצף, מה שמצביע על שימוש בקרמיקה מקומית עמידה.
מחיר הרישום מתחיל מ-279,000 יורו. סכום זה משקף את המצב של נכס מיד שני משנת 1970 הכולל קרקע ומבנים אך דורש עבודות גמר ביחידה אחת. לעומת פרויקטים חדשים בחוף, כגון Golden Green Villas המתחילים ב-539,900 יורו, נכס זה מציג מחיר כניסה נמוך יותר למטר מרובע, אם כי עם פשרות במרחק מהים וצרכי שיפוץ. ההיצע כולל רהיטים מלאים, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של הכניסה למגורים.
החיים במקום זה עוקבים אחר הקצב של עיירה ספרדית פנימית. הבקרים יכולים להתחיל בהליכה קצרה לסופרמרקט הסמוך (200 מטר) לרכישת מוצרים טריים. גודל המגרש מאפשר עיסוק נרחב בתחזוקה חיצונית או גינון, תוך שימוש בחממה ובאזורי הישיבה המוצלים בגינה. שתי יחידות הדיור מציעות גמישות תפעולית; אחת יכולה לשמש כמקום מגורים עיקרי בעוד השנייה משמשת לאירוח או משפחה מורחבת. מוצרי צריכה יומיומיים כמו בית מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק נסיעה או הליכה קצרה, מה שמשלב את הנכס ברשת השירותים של העיירה. הערבים יכולים להתבלות בסלון המרווח מול האח בחודשים הקרירים יותר. המרחק לחוף (53 ק"מ) גורם לכך שטיולים לחוף הם יציאות מתוכננות ולא אירוע יומיומי, מה שממקד את אורח החיים יותר בעיירה ובשטח הפרטי של הבית.
הסביבה המיידית היא האזור העירוני של יקלה. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (183 מטר), סופרמרקט (202 מטר) ובית חולים (455 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות היומית ברכב עבור צרכים בסיסיים. העיירה יקלה, עם כ-35,000 תושבים, מספקת מגוון מלא של שירותים כולל בתי ספר ומסעדות. רשת הכבישים מחברת לחוף, אך המרחק של 53 ק"מ גורם לכך שהים אינו חלק מהסביבה היומיומית. המיקום הפנימי מרמז על אקלים עם שונות טמפרטורות גדולה יותר מאשר בחוף. הסביבה מאופיינת בכרמים והרים, ומציעה נוף המתמקד בחקלאות וטבע ולא בצפיפות תיירותית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך הגבולות העירוניים של יקלה. היא מדגישה את הקרבה הפיזית למרכז העיר ולשירותים המקומיים. המרחק לחוף הים התיכון ולמרכזי תחבורה מרכזיים באזור באה ביטוי ויזואלי, מה שמצביע על סביבה פנימית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת בחלקו הצפוני של אזור מורסיה, גובלת עם פרובינציית אליקנטה. היא משמשת כמרכז אזורי פנימי, נבדל מהפיתוחים החופיים של קוסטה קלידה או קוסטה בלנקה. המיקום מציע חיבור בין חיים חקלאיים כפריים לבין חיים עירוניים. היא במרחק שווה בערך מהערים מורסיה ואליקנטה, אם כי קרובה יותר למסדרון נמל התעופה של אליקנטה מבחינת מסלול, למרות המרחק הקילומטרי.
הנכס מציע נגישות גבוהה לנוחויות עירוניות מקומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 202 מטר, ובית מרקחת במרחק 183 מטר, מה שמבטיח שמטלות יומיומיות ניתנות לניהול ברגל. בית החולים נמצא במרחק 455 מטר מהנכס. נוחויות פנאי כמו מגרשי גולף (Font del Llop, Alenda) נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ, הדורש נסיעה של כ-40-50 דקות. חופים כמו Las Escanales נמצאים במרחק 53 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה רחוק יותר, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לפעילות מתוכננת הדורשת זמן נסיעה משמעותי לעומת נכסים בחוף.
הממוקם בפנים מורסיה, יקלה יושבת בגובה רב יותר מאשר החוף, מה שגורם לאקלים עם קיצים חמים יותר וחורפים קרים יותר בהשוואה לעיירות חוף. האזור חווה שמש שופעת לאורך כל השנה, המאפיינת את דרום-מזרח ספרד. המגרש מכיל אזורים מוצלים להפחתת החום בקיץ. החורפים קרירים מספיק כדי להצדיק את קיומה של מערכת החימום המרכזית על בסיס שמן והאח הנמצאים בנכס. הנוף הסובב של כרמים והרים משפיע על איכות האוויר ומספק סביבה פחות לחה מאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-53 קילומטרים למקומות כמו Zona de Baño "Las Escanales". אלו אינם חופים עם דגל כחול המוזכרים בנתונים המיידיים, אלא אזורי רחצה סטנדרטיים. מתקני גולף מרוכזים סביב אזור אליקנטה/אילצ'ה, כאשר Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים שניהם במרחק של כ-47 ק"מ. זה ממקם את הנכס בעמדה שבה פנאי חופי וגולף הם פעילויות סוף-שבוע ולא נוחויות יומיומיות. פנאי מקומי ביקלה מתמקד באתרים היסטוריים, מסלולי יין וטיולי הליכה בנופים הטבעיים המקיפים את העיירה.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בחלקו הצפוני של אזור מורסיה, גובלת עם פרובינציית אליקנטה. היא משמשת כמרכז אזורי פנימי, נבדל מהפיתוחים החופיים של קוסטה קלידה או קוסטה בלנקה. המיקום מציע חיבור בין חיים חקלאיים כפריים לבין חיים עירוניים. היא במרחק שווה בערך מהערים מורסיה ואליקנטה, אם כי קרובה יותר למסדרון נמל התעופה של אליקנטה מבחינת מסלול, למרות המרחק הקילומטרי.
לעומת פרויקטים חופיים כמו Golden Green Villas בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 יורו), נכס זה ביקלה מציע שטח קרקע משמעותית גדול יותר (2850 מ"ר לעומת מגרשים קטנים יותר טיפוסיים) ומרחב פנימי (236 מ"ר) במחיר כניסה נמוך יותר. עם זאת, הפשרה היא המרחק מהים (53 ק"מ לעומת גישה ישירה לחוף בלוס אלקזרס). בזמן שנכסים חופיים מתמקדים באורח חיים ימי ותיירות, יקלה מספקת חוויה של עיירה ספרדית מסורתית עם דגש על תרבות היין והטבע הפנימי. הנכס דורש מאמץ שיפוץ בניגוד לבנייה חדשה שהיא מוכנה למגורים. האקלים כאן יותר יבשתי, עם חורפים קרים יותר מהאקלים הימי של קוסטה קלידה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID