Cette villa isolée située à Yecla, dans la région de Murcie, offre une surface habitable de 236 m² sur un vaste terrain de 2 850 m². La propriété se compose de deux unités de vie distinctes, dont l'une nécessite encore des finitions. Construite vers 1970, la villa dispose d'une piscine carrelée de 80 000 litres et de plusieurs garages. Le terrain est entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers, offrant une environnement rural à proximité immédiate de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la commune de Yecla, à environ 500 mètres du centre-ville. Cette position permet d'accéder à pied aux commerces de première nécessité tout en bénéficiant de l'espace rural. La région se caractérise par ses vignobles et ses paysages de montagne, loin de la côte méditerranéenne, offrant une vue sur un environnement naturel vallonné.
La configuration en deux unités de vie indépendantes convient aux familles nombreuses ou aux configurations multi-générationnelles. Avec six chambres et un grand jardin, la propriété offre des espaces extérieurs conséquents pour les loisirs. La présence de garages et d'une serre répond à des besoins de stockage ou d'activités pratiques comme le jardinage ou le bricolage.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, ne relevant pas de la catégorie de la neuve. Une des deux unités de logement requiert des travaux de finition. La structure principale est opérationnelle, mais une rénovation partielle est à prévoir pour exploiter tout le potentiel bâti de l'annexe.
La villa ne dispose pas de vue sur la mer et se trouve à plus de 50 kilomètres des premières plages. L'accès à l'aéroport nécessite un trajet routier d'environ une heure. Une partie du bâti est inachevée, ce qui implique des travaux et des frais supplémentaires. Le chauffage est fonctionnel au mazout, ce qui implique une alimentation en combustible.
Ref: VL505590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des acquéreurs disposant de capacités pour gérer des travaux de rénovation ou souhaitant personnaliser une habitation secondaire. La surface du terrain et les dépendances conviennent à ceux recherchant une autosuffisance partielle, comme un potager ou un atelier. La proximité immédiate de la ville de Yecla est un atout pour ceux qui ne souhaitent pas vivre en isolement total tout en ayant de l'espace. C'est pertinent pour les familles étendues cherchant deux logements sur un même parcelle.
La construction originelle date de 1970, utilisant des matériaux classiques de cette époque, tels que des sols carrelés et des charpentes en bois apparentes à l'étage. Le chauffage central fonctionne au mazout, une solution robuste mais dépendante du coût du carburant. La piscine est équipée d'un système de filtration et est carrelée, indiquant une réalisation durable. Les finitions intérieures sont fonctionnelles, mais requièrent une mise à niveau dans la seconde unité pour atteindre les standards modernes.
Le prix de départ est fixé à 279 000 euros pour cette propriété de plus de 2 800 m² de terrain. Cette tarification reflète l'état de la construction datant des années 70 et la nécessité de finaliser une partie des aménagements. Le coût au mètre carré reste modéré comparé aux standards côtiers, ajusté par la localisation inland et le volume de travaux restants. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
La vie à cet endroit se déroule au rythme de la ville de Yecla. Les déplacements quotidiens pour le pain ou les courses peuvent se faire à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins basiques. L'après-midi se partage entre le jardin, entretenu avec les arbres fruitiers, et l'espace barbecue. Les soirées d'hiver nécessitent un chauffage actif, le système central au mazout assurant le confort thermique. La double habitation permet une séparation entre les espaces de vie, utile pour recevoir de la famille ou louer une partie indépendamment.
Yecla est une ville d'environ 35 000 habitants offrant l'ensemble des services urbains : hôpital à moins de 500 mètres, écoles, et commerces variés. L'infrastructure routière permet de rejoindre les zones côtières en environ une heure. La vie locale s'articule autour du marché et des vignobles environnants, offrant un cadre rural mais structuré avec une communauté active et des gastronomies locales.
La carte montre une localisation au nord de la province d'Alicante, dans une zone rurale densément plantée de vignes. Le bien est visible en limite urbaine de Yecla, avec un accès direct depuis la voirie secondaire, illustrant la transition entre l'environnement urbain et les vastes espaces agricoles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla occupe une position frontalière entre la région de Murcie et la province d'Alicante. Cette situation offre un accès équidistant aux métropoles de Murcie et d'Alicante. Le secteur est reconnu pour son industrie du meuble et sa viticulture, contrairement aux zones purement touristiques de la côte, offrant une ambiance plus locale et authentique toute l'année.
Les plages les plus proches, comme 'Las Escanales' et 'El Arenal', se situent à environ 53 kilomètres. Les golfs, tels que Font del Llop, sont accessibles en moins de 50 kilomètres. L'aéroport d'Alicante est distant d'environ une heure de route. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 750 mètres, facilitant la mobilité douce locale. Le supermarché est à 200 mètres.
La région se trouve à une altitude qui modère les températures estivales par rapport au littoral. Le climat est continental méditerranéen, avec des hivers potentiellement froids nécessitant un chauffage efficace et des étés chauds et secs. Les environs sont marqués par des montagnes sèches et d'immenses étendues de vignobles et d'amandiers, typiques du paysage murcien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste à environ une heure de route des plages de la Costa Blanca. Les activités de plein air se concentrent davantage sur la randonnée dans les monts environnants et le cyclisme sur les routes de campagne. La piscine privée de 80 000 litres constitue le principal lieu de loisirs estival sur place, réduisant le besoin de se déplacer vers la côte pour se baigner.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position frontalière entre la région de Murcie et la province d'Alicante. Cette situation offre un accès équidistant aux métropoles de Murcie et d'Alicante. Le secteur est reconnu pour son industrie du meuble et sa viticulture, contrairement aux zones purement touristiques de la côte, offrant une ambiance plus locale et authentique toute l'année.
Comparé au projet Golden Green Villas à Los Alcazares, à partir de 539 900 €, cette propriété à Yecla offre une surface de terrain nettement supérieure pour un prix d'achat inférieur de moitié. Cependant, Los Alcazares bénéficie d'une situation balnéaire directe (Mar Menor) et d'une architecture moderne de type 'clé en main', alors que la villa de Yecla est une construction plus ancienne nécessitant une rénovation, située à l'intérieur des terres. Le choix se porte ici sur la superficie et le caractère rural contre la proximité immédiate de la mer et le confort contemporain.
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