이 독립형 빌라는 무르시아 지역 예클라(Yecla)에 위치하고 있으며, 2,850㎡의 대규모 대지 위에 지어졌습니다. 1970년에 완공된 이 주택은 총 6개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 2개의 독립된 거주 공간으로 구성되어 있습니다. 현재 일부 공간은 마무리 공사가 필요한 상태입니다. 80,000리터 수영장, 정원, 3개의 차고를 포함하여 다양한 외부 시설을 갖추고 있어 넓은 외부 공간을 제공합니다. 도시 중심부에서 도보 거리에 위치하여 편의 시설 접근성이 좋은 반면, 대지 울타리 내에서 프라이버시를 유지할 수 있는 구조입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 예클라(Yecla) 시내 중심에서 약 500m 떨어진 도심 외곽 지역에 자리 잡고 있습니다. 내륙 지방에 위치하여 해변과는 상당한 거리가 있지만, 도시의 인프라와 생활 편의 시설을 도보로 이용할 수 있는 접근성을 제공합니다. 주변은 도시화된 환경이지만, 넓은 대지 덕분에 주거지 내에서는 일정한 수준의 독립된 분위기를 유지할 수 있습니다.
대규모 가족 구성원이나 두 가족이 함께 거주할 수 있는 2개의 독립된 생활 공간을 제공합니다. 넓은 토지 면적은 정원 가꾸기나 야외 활동을 선호하는 거주자의 요구를 충족시키며, 실내 면적은 총 236㎡로 충분한 수납 공간과 생활 영역을 확보하고 있습니다. 다만, 일부 공간에 대한 완공 작업이 필요하므로 자체적인 개조 계획이 있는 구매자에게 적합합니다.
이 건물은 1970년경 지어진 기존 주택으로 현재 완공된 상태입니다. 최근 리폼 작업을 거쳤으나, 두 번째 거주 유닛의 내부 마감은 추가적인 시공이 필요합니다. 현대식 신축 단지와 달리 기존 건축물의 구조를 그대로 유지하고 있으며, 유지 보수와 부분적 개조를 통해 주거 환경을 개선할 수 있는 특성을 가집니다.
이 주택은 해변가나 해안 접근성을 우선시하는 구매자의 요구를 충족시키지 못하며, 해변까지 50km 이상 떨어져 있습니다. 항공까지의 거리도 상당하며, 고층 빌딩이나 현대식 커뮤니티 시설은 제공되지 않습니다. 또한, 모든 공간이 즉시 입주 가능한 상태는 아니며, 하나의 유닛에 대한 마감 공수가 발생한다는 점을 고려해야 합니다.
Ref: VL505590
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대가족이나 두 세대가 함께 거주하면서도 독립적인 생활 공간을 원하는 상황에 적합합니다. 부모님과 자녀 가족이 근접 거주를 희망하거나, 정기적으로 손님을 맞이해야 하는 홈스테이 형태의 운영을 계획하는 경우 공간 구성이 효율적입니다. 또한, 2,850㎡의 넓은 토지는 자립적인 생활을 꿈꾸거나 채소 재배, 과일 수확 등 농업 활동을 취미로 삼고자 하는 거주자에게 매력적입니다. 주거 공간의 일부가 미완성 상태로 제공되므로, 인테리어나 공사 작업에 직접 참여하여 자신만의 주택을 완성하는 과정을 원하는 구매자에게도 기회가 됩니다. 해변가의 소음과 붐빔을 피하고, 지역 사회에 뿌리를 내려 안정적인 거주지를 마련하려는 중장기 체류자나 은퇴자의 요구에 부합할 수 있습니다.
1970년대에 지어진 건물로, 구조적인 측면에서 당시의 건축 방식을 따르고 있습니다. 천장은 높고 목재 보가 사용되어 있으며, 내부 바닥은 타일로 마감되어 유지 관리가 용이합니다. 주택에는 2개의 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방의 보조 수단으로 활용할 수 있으며, 전체 난방 시스템은 기름을 연료로 하는 보일러 방식입니다. 이는 스페인 내륙 지역의 겨울철 기온 대응을 위해 설치된 시설입니다. 외부 시설의 경우 80,000리터 규모의 수영장이 타일로 마감되어 있으며 여과 시스템을 갖추고 있습니다. 바비큐 공간에는 화로와 별도의 욕실이 구비되어 있어 야외 활동 시 실내 출입을 줄일 수 있도록 설계되었습니다. 3개의 차고는 주차뿐만 아니라 창고 공간으로 활용될 수 있는 넉넉한 규모를 제공합니다.
입찰 가격은 279,000유로부터 시작합니다. 2,850㎡의 대지와 236㎡의 건축 면적, 6개의 침실을 제공하는 것을 고려할 때, 면적 대비 평당 단가는 상당히 합리적인 수준을 형성하고 있습니다. 이는 유명 해안 리조트 지역의 유사한 면적을 가진 부동산과 비교할 때 명확한 가격 차이를 보이는 요소입니다. 그러나 하나의 거주 유닛에 대한 추가 리폼 비용과 난방(기름 보일러) 운용 비용을 총 예산에 포함하여 계산할 필요가 있습니다. 시장에서는 넓은 토지를 소유하고자 하지만 해안 지역의 높은 가격을 부담하기 어려운 구매자에게 경제적인 대안으로 작용할 수 있습니다.
이 위치는 전형적인 스페인 내륙 도시 생활과 시골 주거의 장점을 결합한 환경을 제공합니다. 예클라(Yecla)는 약 35,000명의 인구를 가진 중소도시로, 주택에서 도시의 중앙 시장, 병원, 학교 등까지 도보로 이동할 수 있는 거리에 있습니다. 아침에 커피를 마시기 위해 가까운 카페를 찾거나, 일일 식료품을 구하기 위해 인근 슈퍼마켓을 이용하는 일상이 가능합니다. 대지 자체는 2,850㎡로 넓어 개인적인 시간을 야외에서 보낼 수 있는 충분한 공간을 확보합니다. 80,000리터 용량의 수영장과 과일 나무가 심어진 정원은 여름철 가족 모임이나 야외 취미 활동을 위한 공간으로 기능합니다. 또한, 두 개의 거주 공간은 대가족이나 방문객이 있을 때 서로의 사생활을 보장하면서 함께 거주할 수 있는 유연성을 제공합니다. 그러나 내륙 고원 지대의 특성상 해안 지역보다는 여름철 기온이 높고 겨울철 기온이 낮을 수 있으며, 바다 경치를 즐길 수는 없습니다. 이곳의 일상은 해변 산책보다는 도시의 문화적 행사, 지역 와인 양조장 방문, 혹은 넓은 텃밭을 가꾸는 정원 가꾸기 등과 연결됩니다.
예클라(Yecla)는 무르시아 지역의 북쪽에 위치한 역사와 문화가 풍부한 도시입니다. 이 주택은 시내 중심에서 약 500m 거리에 있어 도시의 주요 인프라와의 거리가 가깝습니다. 약 200m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 455m 거리에는 병원이 위치하여 의료 서비스 접근성이 높습니다. 또한, 약 183m 거리에 약국이 있어 일상적인 건강 관리에 용이합니다. 도시 내에는 학교, 식당, 다양한 상점 등이 갖춰져 있어 자동차 없이도 기본적인 생활 영위가 가능한 수준입니다. 그러나 인근 지역을 여행하거나 해안가로 이동하기 위해서는 개인 차량이 필수적입니다. 예클라는 와인 생산으로 유명하며, 주변 경관은 포도밭과 아몬드 나무 과수장, 산맥으로 둘러싸여 있어 주말 등산이나 드라이브 코스로 활용할 수 있습니다.
지도는 이 부동산이 예클라(Yecla) 시내의 북서쪽 외곽 지역에 위치하고 있음을 보여줍니다. 도시의 주요 도로에서 분기되어 주거지로 접근하는 형태를 띠며, 주변은 주로 저밀도의 주거 단지와 토지로 구성되어 있습니다. 시내 중심부와 약 500m의 거리를 두고 인접해 있어 도시의 생활권과 자연스럽게 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
예클라는 무르시아(Murcia) 지역과 발렌시아(Valencia) 지역의 경계 지대에 위치한 도시로, 지리적으로 독립적인 중심지 역할을 합니다. 알리칸테(Alicante)와 무르시아 도시 모두에서 어느 정도 거리를 두고 있어, 어느 한 곳에 종속되지 않은 독자적인 생활권을 형성하고 있습니다. 이는 인근 대도시의 일자리나 문화 시설을 이용하면서도 지역 고유의 정체성을 유지할 수 있는 위치적 장점을 제공합니다.
이 부동산은 해변에서 상당한 거리에 위치하여 있습니다. 가장 가까운 해변인 'Las Escanales'과 'El Arenal'까지는 직선거리로 약 53km, 'Platja de Sant Gabriel'까지는 61km 떨어져 있습니다. 이로 인해 일상적인 해수욕이나 해변 산책은 계획된 일정으로 진행해야 합니다. 골프 장비의 경우 'Font del Llop Golf Resort'와 'Club de Golf Alenda'가 약 47km 거리에 있어 자동차로 약 40~50분이 소요됩니다. 항공 접근성에 대해서는 가장 가까운 국제 공항까지 도로로 상당한 시간이 소요됩니다. 도시 내 이동은 도보나 대중교통이 가능하지만, 장거리 이동이나 관광지 방문을 위해서는 반드시 자동차 의존도가 높습니다.
예클라는 해발 고도가 있는 내륙 지역에 위치하여 지중해성 기후와 대륙성 기후의 혼합된 특성을 보입니다. 여름철에는 강렬한 일조량과 높은 기온을 기록하며, 이는 80,000리터 수영장을 적극적으로 활용할 수 있는 환경을 조성합니다. 겨울철에는 해안가보다 기온이 다소 낮아질 수 있으며, 벽난로와 중앙 난방 시설이 필수적인 역할을 합니다. 주변 지형은 평탄한 도시 지역과 인근 산맥이 어우러져 있어, 봄과 가을에는 주변의 포도밭과 자연 경관을 즐기는 야외 활동에 적합한 기온을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가까운 거리에 위치한 해변은 'Las Escanales'과 'El Arenal' 등의 지역 해변으로, 수영과 일반적인 해수욕을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 다만, 약 50km 이상의 거리로 인해 잦은 해변 방문보다는 주말이나 특정 날짜에 집중되는 형태의 레저 활동이 될 가능성이 높습니다. 스포츠 시설 면에서는 47km 거리에 골프 리조트가 위치하여 골프 애호가들에게 접근 가능한 옵션을 제공합니다. 주택 자체의 2,850㎡ 대지 내에서는 수영, 정원 관리, 바비큐 등 개인적인 여가 활동이 중심이 됩니다.
출처: OpenStreetMap
예클라는 무르시아(Murcia) 지역과 발렌시아(Valencia) 지역의 경계 지대에 위치한 도시로, 지리적으로 독립적인 중심지 역할을 합니다. 알리칸테(Alicante)와 무르시아 도시 모두에서 어느 정도 거리를 두고 있어, 어느 한 곳에 종속되지 않은 독자적인 생활권을 형성하고 있습니다. 이는 인근 대도시의 일자리나 문화 시설을 이용하면서도 지역 고유의 정체성을 유지할 수 있는 위치적 장점을 제공합니다.
이 프로젝트를 로스 알카사레스(Los Alcazares)의 'GOLDEN GREEN VILLAS'와 비교하면 명확한 위치와 가격의 차이를 확인할 수 있습니다. 'GOLDEN GREEN VILLAS'는 마르 메노르 해변가에 위치하여 가격이 539,900유로부터 시작하며, 주로 해안 라이프스타일을 추구하는 구매자를 대상으로 합니다. 반면, 예클라의 이 빌라는 내륙 도시에 위치하면서 가격은 279,000유로로 상당히 낮게 형성되어 있습니다. 가격 차이의 주된 요인은 지리적 위치와 해변 접근성입니다. 로스 알카사레스가 해변 산책과 수상 스포츠가 가능한 리조트 지역인 반면, 예클라는 육지 생활과 도시 편의성에 중점을 둡니다. 그러나 예클라 빌라는 약 2,850㎡의 대단위 토지를 제공하여, 해안가의 고가 부동산에서는 보기 어려운 넓은 개인 공간과 프라이버시를 확보할 수 있다는 강점이 있습니다. 결론적으로 이 빌라는 해변가의 위치보다는 넓은 토지와 합리적인 가격을 중시하는 구매자에게 로스 알카사레스의 신축 단지보다 경제적인 대안이 될 수 있습니다.
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