Această vilă detașată este situată în Yecla, Murcia, oferind 236 m² de spațiu construit pe un teren de 2850 m². Construită în jurul anului 1970, proprietatea constă în două unități de locuit separate, dintre care una necesită finalizare. Amplasată la o distanță de mers pe jos față de centrul orașului, aceasta combină accesibilitatea cu intimitatea unei grădini mari împrejmuite, care include o piscină de 80.000 de litri. Dispunând de șase dormitoare și două băi pe două nivele, proprietatea reprezintă un proiect de renovare substanțial într-un context urban.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbanizată a Yecla, la aproximativ 500 de metri de serviciile centrale. Terenul este complet împrejmuit, creând o separare față de vecinii imediați, rămânând totodată conectat la infrastructura orașului. Această locație asigură faptul că necesitățile zilnice sunt accesibile pe jos, reducând dependența de autoturism pentru activitățile de rutină.
Cu șase dormitoare și două unități de locuit distincte, reședința poate găzdui familii cu mai multe generații sau persoane care necesită spații separate pentru oaspeți. Terenul de 2850 m² oferă un spațiu exterior semnificativ pentru cultivare sau recreere, incluzând o seră și multiple garaje. Încălzirea centrală pe bază de motorină răspunde necesităților de confort termic în timpul iernilor continentale specifice regiunii Murcia.
Proprietatea este clasificată ca stoc existent, finalizată circa 1970. Elementele structurale principale sunt la locul lor, deși una dintre cele două unități de locuit necesită lucrări de finisare. Caracteristicile exterioare sunt stabilite, incluzând o grădină matură și o piscină placată cu sistem de filtrare. Ocuparea imediată este posibilă în unitatea finisată, în așteptarea finalizării reformelor în secțiunea secundară.
Acest proiect nu oferă un stil de viață costal, cele mai apropiate plaje fiind la o distanță de peste 50 de kilometri. Nu este un produs „gata de mutat” fără a întreprinde sarcini de renovare pentru a doua unitate. Proprietatea nu dispune de standarde moderne de eficiență energetică tipice pentru noi construcții, având în vedere anul construcției. Facilitățile de golf sunt, de asemenea, situate la o distanță semnificativă față de amplasament.
Ref: VL505590
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește pentru familiile care caută o structură capabilă să găzduiască mai multe generații sub același acoperiș, dar cu posibilitatea de separare a spațiului de locuit. De asemenea, este relevantă pentru cei care apreciază grădinăritul și întreținerea unui teren generos, având la dispoziție o seră și zone de umbrire. Nu este alegerea potrivită pentru cei care caută facilități de plajă imediate sau un complex turistic închis. Distanța față de aeroporturi și de coastă sugerează un stil de viață mai orientat spre comunitatea locală și autenticitatea rurală decât spre turismul de coastă intens.
Construcția datează din anii 1970, ceea ce se observă în structura solidă, dar în tehnici care nu mai corespund standardelor actuale de eficiență energetică. Pardoselile sunt din gresie, materiale durabile și ușor de curățat, potrivite pentru climatul interior. Tavanul cu grinzi de lemn din mansardă adaugă caracter estetic. Încălzirea centrală funcționează pe bază de motorină, o soluție practică pentru zona continentală a Murciei, unde iernile pot fi mai reci decât pe coastă. Piscina exterioară este placată cu gresie și dispune de un sistem de filtrare, necesitând mentenanță regulată datorită volumului de 80.000 de litri. Unul dintre cele două apartamente necesită finisaje, oferind flexibilitate în alegerea materialelor finale conform preferințelor proprietarului.
Prețul de pornire este de 279.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului (2.850 m²), cât și necesitatea unor lucrări de renovare parțială. În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Golden Green Villas din Los Alcazares, care încep de la 539.900 de euro, această proprietate oferă mai mult spațiu exterior la un cost de intrare mai redus. Disponibilitatea este imediată pentru unitatea principală, deși finalizarea celei de-a doua locuințe va implica costuri suplimentare și timp de execuție.
Ritmul vieții în Yecla este dictat de orașul interior, nu de turismul de coastă. Dimineața poate începe cu o scurtă plimbare până la supermarketul situat la 200 de metri pentru proaspete locale, urmată de întreținerea grădinii extinse care oferă intimitate. Suprafața generoasă a terenului permite activități precum grădinăritul în seră sau relaxarea în zonele umbrite, departe de agitația urbană. Deși piscina privată oferă o opțiune de recreere vara, distanța față de mare înseamnă că zilele de plajă necesită o planificare atentă. Iernile pot fi mai răcoroase decât pe coastă, iar sistemul de încălzire pe motorină devine o componentă esențială a confortului zilnic. Orașul în sine, cu tradiția sa vinicolă, oferă o atmosferă mai tradițională și stabilitate comunitară, focul de șemineu din sufragerie fiind o caracteristică funcțională în lunile mai reci.
Yecla este un oraș de mărime medie, cu aproximativ 35.000 de locuitori, cunoscut pentru industria vinicolă și mobiliară. Infrastructura urbană este completă, cu un spital situat la 455 de metri și supermarketuri la 200 de metri, ceea ce facilitează accesul zilnic pe jos. Deși situat în interior, orașul este conectat prin șosea, dar distanța față de aeroporturile internaționale majore și de coastă necesită utilizarea unui autoturism pe distanțe lungi. Mediul este mai liniștit decât stațiunile de coastă, cu o comunitate locală stabilă și piețe tradiționale care reflectă istoria regiunii Murcia.
Harta indică poziția proprietății în perimetrul urban al Yecla, vizibilă prin apropierea de arterele principale și zona spitalului. Plotul de 2.850 m² este marcat distinct față de parcelele mai mici din vecinătate. Accesul se face direct din străzile orașului, integrând zona construită în structura urbană existentă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Yecla este situată în partea de nord-vest a regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Această poziție o face accesibilă atât pentru Murcia, cât și pentru Valea Vinalopó. Orașele din apropiere, precum Pinoso și Jumilla, sunt cunoscute pentru vinuri și agricultură. Locația este excentrică față de centrele turistice majore, concentrându-se pe un stil de viață rural-urban și pe o economie bazată pe producție și servicii locale, mai degrabă decât pe turismul de masă.
Accesul la plaje, cum ar fi Zona de Baño „Las Escanales”, necesită o deplasare de aproximativ 53 de kilometri. Terenurile de golf, precum Font del Llop Golf Resort, se află la o distanță similară de 47 de kilometri. În schimb, facilitățile esențiale sunt în imediata apropiere: o farmacie la 183 de metri și un spital la mai puțin de 500 de metri. Acest contrast oferă confortul orașului pentru nevoile zilnice și izolarea necesară pentru recreere, la costul timpului de călătorie pentru activitățile maritime.
Situată în regiunea interioară a Murciei, zona prezintă un climat continentalizat mediteranean. Verile sunt fierbinți, facilitând utilizarea piscinei mari, în timp ce iernile pot fi răcoroase, motiv pentru care proprietatea este echipată cu încălzire centrală. Peisajul înconjurător este definit de munți și livezi de migdali și vițe de vie, care caracterizează economia locală. Altitudinea moderată contribuie la veri mai uscate și nopți mai răcoroase decât pe coastă. Sezonul de înot este în principal în lunile de vară, deoarece clima permite utilizarea spațiilor exterioare pe durata extinsă a primăverii și toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea dispune de o piscină privată generoasă, accesul la zona de coastă necesită planificare. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Platja de Sant Gabriel, se află la peste 60 de kilometri. Activitățile de golf sunt disponibile la cluburi precum Club de Golf Alenda, la aproximativ 47 de kilometri. Recrearea locală se concentrează mai mult pe natură, drumeții în zonele montane din apropiere și utilizarea grădinii private, decât pe viața de plajă. Proprietatea oferă facilități proprii, cum ar fi zona de grătar și seră, pentru activități de petrecere a timpului liber la domiciliu.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla este situată în partea de nord-vest a regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Această poziție o face accesibilă atât pentru Murcia, cât și pentru Valea Vinalopó. Orașele din apropiere, precum Pinoso și Jumilla, sunt cunoscute pentru vinuri și agricultură. Locația este excentrică față de centrele turistice majore, concentrându-se pe un stil de viață rural-urban și pe o economie bazată pe producție și servicii locale, mai degrabă decât pe turismul de masă.
Spre deosebire de proiectele costale precum Golden Green Villas din Los Alcazares, unde prețurile depășesc 539.000 de euro și accentul cade pe accesul imediat la mare și comunități închise, această vilă din Yecla oferă o valoare per metru pătrat superioară în ceea ce privește terenul. În Los Alcazares, terenurile sunt semnificativ mai mici, iar clima este mai blândă iarna. Yecla, fiind situată în interior, oferă veri mai calde și ierni mai reci, reflectate în prezența încălzirii centrale pe motorină. Proprietatea din Yecla se adresează cumpărătorilor care prioritizează intimitatea unui teren mare și autonomia a două unități de locuit, în detrimentul facilităților turistice costale. Investiția aici se concentrează pe spațiu și potențial de renovare, pe când proiectele noi de pe coastă cer un preț premium pentru finisaje moderne și locație turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID