Ova samostojeća vila smještena je u Yecli, u unutrašnjosti regije Murcia. Nekretnina datira iz 1970. godine i izgrađena je na parceli od 2850 m². Objekt ima ukupnu stambenu površinu od 236 m², raspoređenu u dvije neovisne stambene jedinice. Zgrada je spremna za useljavanje, iako jedna jedinica zahtijeva završne radove. Lokacija omogućuje život u urbanom okruženju s privatnošću koju pruža veliko zemljište. Cijena počinje od 279.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u gradu Yecla, na potezu gdje se stambeno područje spaja s poljoprivrednim zemljištem. Sve vanjske zgrade su u potpunosti ograđene. Udaljenost do glavnog trga Yecla iznosi oko 500 metara, što omogućuje pješački pristup gradskim sadržajima. Pozicija je kopnena, bez izravnog pogleda na more.
Raspored s dvije stambene jedinice zadovoljava potrebe višečlanh obitelji ili obitelji s više generacija. Velika parcela nudi mogućnost uzgoja povrća, voća i održavanja vrta. Postojanje triju garaža rješava pitanje parkiranja više vozila. Privatni bazen od 80.000 litara doprinosi ljetnoj rekreaciji.
Objekt je izgrađen 1970. godine, pa se ne radi o novogradnji. Status je 'Gereed' (završeno), uz napomenu da je manji dio objekta potrebno dovršiti. Predmet ne traži građevinsku dozvolu za samu izgradnju, ali eventualni radovi na adaptaciji zahtijevaju tehnički pregled. Oplevering je moguća odmah za glavni dio kuće.
Nekretnina se ne nalazi na obali; udaljenost do najbliže plaže je preko 50 kilometara. Zbog starosti objekta, energetska učinkovitost nije na razini modernih standarda. Objekt nije dio stambenog kompleksa, pa nema zajedničkih sadržaja poput konobarstva ili zaštite. Održavanje velikog vrta zahtijeva vrijeme ili angažman.
Ref: VL505590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova je nekretnina prikladna za obitelji koje traže više prostora i žele izbjeći gužvu turističkih centara. Također odgovara osobama koje imaju zanimanje za renoviranje i uređenje doma (DIY), s obzirom na potrebu za završnim radovima na jednom dijelu kuće. Lokacija je pogodna za one koji rade udaljeno i trebaju mir, ali i za ljubitelje vinogradarstva i ruralnog života s urbanom povezanošću. Mogućnost dvostrukog stambenog jedinstva privlačna je i za kupce s namjerom iznajmljivanja jednog dijela.
Kuća je izgrađena tradicionalnim metodama iz 1970. godine. Podovi su keramički, a stropovi imaju drvene grede u potkrovlju, što dodaje karakter prostoru. Sustav grijanja je na naftu (centralno grijanje), a voda i struja su spojeni na javnu mrežu. Bazen je iskopački tip s oplatom i sustavom za filtraciju. Kvaliteta dovršetka u renoviranom dijelu je funkcionalna, ali estetski zastarjela, nudeći prostor za nadogradnju po ukusu kupca. Vrtni objekti poput staklenika i prostora za roštilj su izgrađeni čvrsto.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 279.000 eura. Za ovaj se iznos dobiva 236 m² stambenog prostora i 2850 m² zemljišta, što predstavlja visok omjer kvadrature po cijeni u usporedbi s primorskim područjima. Troškovi povezani s dovršetkom druge jedinice nisu uključeni u cijenu, ali postojeća infrastruktura (garaže, bazen) smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima. Tržišna vrijednost u Yecli općenito je niža nego u obalnim zonama.
Život na ovoj adresi odvija se u ritmu sredozemnog grada u unutrašnjosti. Jutra mogu početi šetnjom do lokalne pekarne ili trgovine, jer su udaljenosti kratke. Dani se provode na velikom vrtu uz održavanje voćaka ili boravak u hladu zasađenih područja. Dvije stambene jedinice nude fleksibilnost; jedna može služiti kao glavni životni prostor, a druga za goste ili kao radni prostor. Večeri su mirnije u odnosu na obalna turistička središta, s naglaskom na privatnost. Lokacija Yecla nudi pristup lokalnoj kulturi i vinima. Za izlete na more potrebno je planirati vožnju od otprilike sat vremena.
Yecla je grad s oko 35.000 stanovnika, što osigurava dostupnost svih potrebnih usluga. U okolini se nalazi bolnica na manje od 500 metara, škole i brojne trgovine. Grad je poznat po proizvodnji vina, a okolina obiluje vinogradima i maslinicima. Društveni život je moguć u centru grada s lokalnim restoranima i tržnicama. Priroda u okolici omogućuje pješačenje i biciklizam, no za plažu i morske aktivnosti potrebno je putovati automobilom.
Karta pokazuje poziciju nekretnine unutar administrativnih granica Yecla. Vidljiva je veza s glavnim prometnicama koje vode prema obali i susjednim provincijama. Zemljište je označeno u urbanom području, ali u neposrednoj blizini poljoprivrednih parcela.
Približno područje · točna adresa na upit
Yecla je smještena na sjeverozapadu regije Murcia, uz granicu s provincijom Alicante. Pozicionirana je kao trgovačko i industrijsko središte, okruženo poljoprivrednim zemljištem. Nalazi se između priobalnih nizina i planinskih lanaca, što joj daje specifičan geostrateški položaj unutar regije. Nije dijelom turističke obalne zone, već autentičnog španjolskog zaleđa.
Najbliže plaže, poput Las Escanales i Sant Gabriel, udaljene su oko 53 do 61 kilometar. Golf tereni (Font del Llop, Alenda) nalaze se na oko 47 kilometara. Supermarket je samo 200 metara udaljen, a bolnica i apoteka su na manje od 500 metara. Luka ili zračna luka zahtijevaju duža putovanja, s obzirom na kopnenu poziciju regije. Auto je preporučljiv za izlaze izvan grada, ali ne apsolutno nužan za svakodnevni život u Yecli.
Područje Yecla karakterizira kontinentska mediteranska klima s vrućim ljetima i hladnijim zimama nego na obali, zbog nadmorske visine. Zimse temperature mogu pasti ispod nule, pa centralno grijanje predstavlja važan elemenat. Okolina je brdovita s vinogradima i bademovim nasadima. Suncem obasjanih dana ima mnogo, što omogućava korištenje vanjskog prostora veći dio godine. Geološki sastav tla pogodan je za poljoprivredu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je vila kopnena, nudi brojne mogućnosti za rekreaciju na vlastitom zemljištu. Postoji veliki privatni bazen, hladovine za odmor i prostor za sport. U blizini nema Blue Flag plaža, ali su one dostupne vožnjom od sat vremena. U samom gradu postoje sportski centri. Golf opcije su dostupne u okolici, ali zahtijevaju planiranje putovanja. Ekološki biciklističke staze pronalaze se u ruralnom okruženju grada.
Izvor: OpenStreetMap
Yecla je smještena na sjeverozapadu regije Murcia, uz granicu s provincijom Alicante. Pozicionirana je kao trgovačko i industrijsko središte, okruženo poljoprivrednim zemljištem. Nalazi se između priobalnih nizina i planinskih lanaca, što joj daje specifičan geostrateški položaj unutar regije. Nije dijelom turističke obalne zone, već autentičnog španjolskog zaleđa.
Usporedbom s projektom Golden Green Villas u Los Alcazaresu, čija početna cijena iznosi 539.900 eura, ova vila u Yecli nudi znatno više kvadratne površine i zemljišta za nižu cijenu. Dok je Golden Green Villas smješten u priobalnom turističkom centru s izravnim pristupom plaži i predstavlja novogradnju s višim standardima energetske učinkovitosti, vila u Yecli predstavlja tradicionalnu građevinu koja zahtijeva ulaganje u adaptaciju. Ključna razlika je u stilu života: primorsko nasuprot ruralnom vinorodnom. Kupci koji biraju Yeclu zamjenjuju luksuz i pješački pristup moru za prostranstvo, mir i nižu ulaznu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID