Esta moradia isolada está situada em Yecla, na região de Múrcia, apresentando um terreno generoso de 2850 m² e uma área construída de 236 m². O imóvel, concluído em 1970, consiste em duas unidades de habitação independentes, disponibilizando um total de seis quartos e duas casas de banho. A propriedade encontra-se a uma curta distância a pé do centro da cidade, combinando o acesso a serviços urbanos com a privacidade de um espaço exterior vedado que inclui uma piscina e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na periferia urbana de Yecla, estabelecendo uma relação direta com a cidade. A posição permite o acesso pedestre a serviços essenciais e comércio, mantendo simultaneamente a característica de uma propriedade rural vedada. O enquadramento geográfico é interior, situado na região vinícola do Alto Vinalopó.
A configuração em duas unidades de habitação distintas responde a necessidades de alojamento multifamiliar ou à criação de espaços independentes para hóspedes e trabalho. O amplo terreno satisfaz requisitos de espaço exterior para cultivo e recreio. A existência de seis divisões acomoda famílias numerosas ou a necessidade de大面积 de armazenamento.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1970, não se tratando de um projeto de nova construção. Uma das unidades de habitação se encontra em estado de habitação, enquanto a segunda unidade se apresenta inacabada, requerendo obras de conclusão e reformas menores. O estado geral conserva características originais da época.
A propriedade não dispõe de vistas panorâmicas para o mar nem de acesso direto a praias, devido à sua localização interior a 53 km da costa. O imóvel não apresenta certificação de eficiência energética moderna, inerente à sua data de construção. A unidade secundária não está imediatamente habitável sem intervenção de obra.
Ref: VL505590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço ampliado para várias gerações ou que necessitam de divisões separadas no mesmo lote. É indicada para quem valoriza a autonomia de ter um grande jardim e piscina privados, sem estar isolado de serviços básicos. Também se ajusta a perfis que possuem capacidade de gerir obras de renovação, dado o potencial da segunda unidade inacabada. É uma opção para quem prefere um estilo de vida interior, integrado na comunidade local de Yecla, em detrimento da vida em complexos turísticos costeiros.
Os materiais de construção e acabamento correspondem aos padrões da década de 1970, destacando-se os pavimentos em azulejo e os tetos com vigas aparentes em certas áreas. O sistema de aquecimento central a óleo demonstra uma preocupação com o conforto térmico durante o inverno, complementado por lareiras nas salas de estar. A infraestrutura exterior apresenta acabamentos funcionais, como o revestimento da piscina e a zona de churrasco com lareira e casa de banho de apoio. A estufa e os três garagens indicam uma vocação prática e utilitária da propriedade. Embora a unidade principal se encontre reformada e mobilada, a segunda unidade carece de acabamentos finais, exigindo investimentos em pavimentos, pintura e possivelmente instalações sanitárias.
O preço de entrada está fixado em 279.000 euros. Este valor reflete a relação entre a área total do terreno e a construção, considerando o estado de conservação e a necessidade de acabamento numa das unidades. A variabilidade de preço não se aplica, sendo este um valor distinto para o conjunto da propriedade. O custo por metro quadrado de terreno é reduzido comparativamente a zonas urbanas mais densas.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela integração entre o quotidiano urbano de Yecla e o isolamento do jardim privado. A rotina diária pode incluir deslocações a pé ao supermercado (202 metros) ou à farmácia (183 metros), facilitando a gestão doméstica sem recurso constante ao veículo. Os espaços exteriores funcionam como uma extensão da área habitável durante a maior parte do ano, com a piscina de 80.000 litros a servir de foco para os meses mais quentes. As duas salas de estar com lareira proporcionam conforto térmico nos meses de inverno, permitindo o uso de diferentes zonas da casa conforme a estação. A proximidade do hospital (455 metros) adiciona uma camada de segurança logística. É um local que privilegia a funcionalidade, o espaço e a autonomia.
Yecla é um município com aproximadamente 35.000 habitantes, conhecido pela sua indústria de mobiliário e produção vinícola. A infraestrutura urbana é completa, oferecendo escolas, centros de saúde, hospitais e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e de restauração. A vida na cidade organiza-se em torno do centro histórico e das zonas comerciais modernas, proporcionando um equilíbrio entre tradição e conveniência moderna. A comunidade é considerada estável, com uma presença forte de residentes permanentes.
O mapa visualiza a inserção da propriedade na malha urbana de Yecla. É possível observar a proximidade imediata das infraestruturas de saúde e comércio em contraste com a extensão do terreno privado. A localização interior, distante da linha de costa, é clara através da análise topográfica circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla posiciona-se no noroeste da província de Múrcia, na fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite o acesso a duas regiões distintas, funcionando como um polo urbano numa zona predominantemente rural e vitivinícola. A cidade está bem conectada por estrada regional a núcleos maiores como Alicante e Murcia, embora mantenha uma identidade própria afastada dos grandes eixos turísticos costeiros.
A acessibilidade a serviços essenciais é uma característica forte desta localização. O supermercado localiza-se a 202 metros e a farmácia a 183 metros, permitindo compras diárias a pé. O Hospital de Yecla situa-se a 455 metros. O acesso à costa requer deslocação de automóvel, sendo a praia mais próxima, Zona de Baño "Las Escanales", distante 53 km. O acesso a campos de golfe, como o Font del Llop Golf Resort, é possível mas requer uma viagem de aproximadamente 47 km.
A região de Yecla apresenta um clima mediterrânico de influência continental, caracterizado por invernos com temperaturas baixas e verões quentes e secos. A altitude contribui para uma maior amplitude térmica entre o dia e a noite. A localização interior afasta a propriedade da humidade excessiva costeira, favorecendo um clima mais seco. O grande terreno com árvores de fruto e áreas sombreadas mitiga o impacto do calor estival. A estação de banho exterior é sazonal, concentrada entre os meses de maio e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer costeiro situam-se a uma distância considerável, superior a 50 km, o que torna as idas à praia atividades planeadas e não espontâneas. Em compensação, a propriedade oferece infraestruturas de lazer privadas, nomeadamente uma piscina de grande dimensão (80.000 litros) e uma área de churrasco equipada. A recreação na área circundante centra-se em atividades de natureza interior, como caminhadas nas montanhas locais e exploração das vinícolas, proporcionando um estilo de vida focado no exterior privado e no património rural.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla posiciona-se no noroeste da província de Múrcia, na fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite o acesso a duas regiões distintas, funcionando como um polo urbano numa zona predominantemente rural e vitivinícola. A cidade está bem conectada por estrada regional a núcleos maiores como Alicante e Murcia, embora mantenha uma identidade própria afastada dos grandes eixos turísticos costeiros.
Comparado com o projeto Golden Green Villas em Los Alcázares, que apresenta preços a partir de 539.900 euros, esta moradia em Yecla oferece um valor de entrada significativamente inferior (279.000 euros) com uma área de terreno muito superior. Enquanto Los Alcázares se caracteriza por ser uma zona costeira (Costa Cálida) focada no turismo e no lazer marítimo, Yecla fornece um contexto urbano interior, com destaque para o acesso a serviços de cidade e espaço exterior privado. A propriedade em Murcia requer obras de renovação e adaptação, ao contrário das moradias novas em Los Alcázares que se apresentam prontas a habitar. A escolha entre as duas localizações depende da preferência por um estilo de vida litoral em resort ou por uma residência espaçosa no interior com maior potencial de uso rural.
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