Questa villa indipendente situata a Yecla, nella regione di Murcia, offre una superficie abitativa di 236 m² su un terreno di 2.850 m². Costruita nel 1970, la proprietà si trova a breve distanza dal centro urbano e comprende due unità abitative distinte. La disposizione prevede sei camere da letto e due bagni, con estensioni esterne che includono una piscina e ampie aree verdi. L'ubicazione è continentale, lontana dalla costa, con accesso diretto ai servizi della città nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona intra-urbana ai margini di Yecla, caratterizzata da una transizione tra tessuto abitativo e spazi aperti. Si trova a circa 500 metri dal centro storico, consentendo l'accesso pedonale ai servizi essenziali. L'ambiente circostante è definito da vigneti e aree agricole tipiche dell'altopiano murciano, offrendo un contesto residenziale stabile e consolidato.
La struttura architettonica risponde a necessità di spazio abitativo ampio e multifamiliare, grazie alla presenza di due unità distinte. La grande superficie del terreno soddisfa esigenze di privacy e orticoltura, mentre la doppia area soggiorno-pranzo facilita la convivialità. L'assetto è idoneo per chi ricerca residenza principale con spazi esterni gestibili o per chi necessita di alloggi separati all'interno della stessa proprietà.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, quindi non classificabile come nuova costruzione. Attualmente, una delle due unità abitative richiede lavori di finitura. Lo stato generale della struttura principale è ristrutturato e abitabile, ma l'immobile presenta caratteristiche costruttive ed impiantistiche risalenti all'epoca di edificazione originaria, che possono non corrispondere agli standard energetici moderni senza interventi di aggiornamento.
Il progetto non offre vista mare né prossimità alle spiagge, trovandosi a oltre 50 chilometri dalla costa. La proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione "chiavi in mano" senza lavori, poiché una parte dell'edificio necessita di completamento. Non vi sono servizi comuni condivisi come in un residence chiuso; la manutenzione del giardino e della piscina è a completo carico del proprietario.
Ref: VL505590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie estese o nuclei multigenerazionali che necessitano di spazi distinti sotto lo stesso tetto. Si adatta a chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche di spazio estero tipiche di una casa di campagna. È appropriata per chi apprezza l'autenticità della vita spagnola dell'entroterra, lontano dal turismo di massa costiero. Non è indicata per chi cerca una vacanza al mare immediata o per chi non è disposto a gestire la manutenzione di un terreno di quasi tremila metri quadrati.
La finitura interna presenta pavimentazioni in ceramica e soffitti con caratteristiche tradizionali, tipiche delle costruzioni locali degli anni '70. Il sistema di riscaldamento è a olio combustibile, collegato ai radiatori, una soluzione funzionale ma meno efficiente dei moderni sistemi a pompa di calore. Gli infissi e le strutture portanti sono solidi ma richiedono una manutenzione periodica. La piscina è rivestita in piastrelle e dotata di sistema di filtrazione. I materiali utilizzati sono robusti e orientati alla durabilità piuttosto che al design moderno di lusso.
Il prezzo di partenza è fissato a 279.000 euro. Considerando la superficie totale di 236 m² e il terreno di 2.850 m², il costo al metro quadrato si posiziona su livelli accessibili rispetto alle medie costiere. La necessità di completare una delle unità abitative influisce sulla valutazione finale, riflettendosi nell'importo richiesto. È opportuno considerare un budget aggiuntivo per le eventuali riforme residue e per la manutenzione ordinaria di una proprietà con ampie aree esterne.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge a ritmi connessi alla città di Yecla. La mattina, i servizi come il supermercato e l'ospedale sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la dipendenza totale dall'auto per la spesa quotidiana. Durante il giorno, l'ampio giardino e la piscina permettono attività all'aperto in totale privacy, sfruttando l'esposizione solare dell'altopiano. La sera, la doppia zona soggiorno offre spazi distinti per il relax o l'intrattenimento, separando le attività notturne da quelle diurne. La presenza di due unità favorisce la gestione di ospiti o famiglie numerose. Tuttavia, la posizione interna richiede spostamenti in auto per raggiungere le località balneari o gli aeroporti principali.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e paesaggio rurale. A 200 metri si trova il supermercato, garantendo la possibilità di fare la spesa a piedi. L'ospedale dista 455 metri, un fattore rilevante per la sicurezza sanitaria. La cittadina di Yecla, con circa 35.000 abitanti, fornisce scuole, ristoranti e mercati. Tuttavia, la posizione è isolata rispetto ai grandi centri costieri; per raggiungere l'aeroporto o le località balneari come Alicante, è necessario percorrere autostrade o strade statali per circa un'ora.
La mappa evidenzia la posizione intra-urbana della villa, situata ai margini del centro abitato di Yecla. Si nota la vicinanza alle infrastrutture sanitarie e commerciali, contrastata dalla distanza dai corridoi costieri e dai principali aeroporti internazionali. Il perimetro del terreno verde delimita chiaramente l'area privata rispetto al tessuto urbano circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Yecla occupa una posizione strategica nel nord-ovest della provincia di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione permette di vivere in un ambiente più economico e tradizionale rispetto alla Costa Blanca, pur rimanendo collegata ad essa. La città funge da centro di servizi per le campagne circostanti, offrendo un'autonomia che manca ai piccoli villaggi, pur mantenendo un ritmo di vita più lento rispetto alle metropoli costiere.
Le infrastrutture quotidiane sono facilmente accessibili: l'ospedale è a meno di 500 metri e la farmacia a circa 180 metri. Per il tempo libero, le spiagge più vicine si trovano a circa 53 chilometri di distanza (Zona de Baño "Las Escanales"). I campi da golf, come il Font del Llop Golf Resort, sono accessibili in auto in circa 50 minuti. L'accesso alle autostrade principali è possibile tramite la rete stradale locale, ma l'ubicazione richiede inevitabilmente l'uso dell'auto per gli spostamenti extra-urbani.
Yecla si trova su un altopiano, il che conferisce al clima un carattere continentale con escursioni termiche marcate tra estate e inverno. L'estate è calda e secca, ideale per la piscina, mentre l'inverno può essere freddo, rendendo il riscaldamento centrale necessario. La zona è circondata da montagne scenografiche, vigneti e mandorleti. L'altitudine favorisce la ventilazione e la visibilità, ma lontano dalla brezza marina, le temperature estive possono essere superiori rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la distanza di oltre 50 chilometri, la costa è raggiungibile per gite giornaliere verso località come Sant Gabriel o El Arenal. L'offerta ricreativa locale si concentra invece su attività all'aperto in montagna e sui sentieri rurali. Per gli appassionati di golf, i club vicini (Font del Llop, Alenda) offrono strutture complete a circa 45-50 minuti di auto. La grande piscina privata e l'area barbecue rappresentano il fulcro dell'intrattenimento domestico durante la stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla occupa una posizione strategica nel nord-ovest della provincia di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione permette di vivere in un ambiente più economico e tradizionale rispetto alla Costa Blanca, pur rimanendo collegata ad essa. La città funge da centro di servizi per le campagne circostanti, offrendo un'autonomia che manca ai piccoli villaggi, pur mantenendo un ritmo di vita più lento rispetto alle metropoli costiere.
Rispetto ai progetti situati sulla Costa Blanca come Golden Green Villas a Los Alcazares, questa proprietà a Yecla offre una superficie del terreno significativamente superiore a un prezzo inferiore. Mentre le soluzioni costiere si concentrano spesso su villette a schiera o appartamenti con servizi condivisi e accesso diretto al mare, qui si privilegia la privacy e lo spazio esterno personale. Tuttavia, la posizione implica la rinuncia alla vita balneare immediata e a una valutazione immobiliare legata al turismo internazionale, a favore di un mercato più locale e stabile. A differenza delle residenze di nuova costruzione sulla costa, questo immobile richiede una gestione attiva e presenta caratteristiche datate.
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