Ez a Yecla településén található ingatlan egy 2850 négyzetméteres, teljesen bekerített telket és egy 1970-ben épült, 236 négyzetméteres villát foglal magában. A két különálló lakrész, amelyek közül az egyik jelenleg befejezésre vár, rugalmas elrendezést kínál. A település központjának közelsége lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyalogos elérését, miközben a nagy kert és a medence privát teret biztosít. A tulajdonságok között megtalálható az olajfűtés és a 80 000 literes medence is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a spanyolországi Murcia régióban, Yecla városának belterületén helyezkedik el. A városközpont és a helyi szolgáltatások mintegy 500 méterre találhatók. A földrajzi elhelyezkedés szárazföld belsejére utal, távolabb a tengerparttól, amely autóval megközelíthető távolságban van.
A hat hálószoba és a két fürdőszoba, valamint a két önálló bejáratú lakrész lehetőséget biztosít többgenerációs családok számára vagy azoknak, akik vendégeket szeretnének elszállásolni. A nagy kert és a kültéri élettér a szabadtéri tevékenységeket kedvelő igényeknek felel meg.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű, hanem használt ingatlan. A jelenlegi státusz szerint a projekt átalakítási munkálatokat igényel. Bár az egyik lakrész lakható, a másik befejezetlen, ami építési beruházást igényel a teljes kapacitás eléréséhez.
A tengerparti strandok több mint 50 kilométerre találhatók, ami napi rendszerességű autózást igényel a nyaraláshoz. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerkilátással, és az egyik lakrész jelenleg nem lakható befejezetlensége miatt. A település belföldi fekvése nem kínál közvetlen tengerparti életstílust.
Ref: VL505590
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb alapterületet és privát kertet keresnek elfogadható áron, és hajlandóak kompromisszumot kötni a tengerpart közelségét illetően. A kétszintes, kétlakrészes elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés számára. A felújítási potenciál vonzó lehet azok számára, akik szeretnék személyre szabni otthonukat. A kertészkedés és a szabadtéri életmód kedvelői értékelni fogják a telek adta lehetőségeket. Azok számára, akik a csendesebb, városi beépítettségű, de természethez közeli környezetet részesítik előnyben a turisták által frekventált tengerparti üdülőhelyekkel szemben, ez egy reális opció.
Az épület szerkezete hagyományos spanyol stílusú, faanyagú gerendákkal a tetőtérben és csempézett padlókkal. A külső falak vastagok, ami hőszigetelést biztosít. A fűtési rendszer olajüzemű központi fűtés, ami a téli hónapokban szükséges a kontinentálisabb éghajlat miatt. A medence és a körítőfalak tégla és beton szerkezetűek. Az ingatlan általános állapota karbantartást igényel, különösen a befejezetlen lakrészben, ahol a burkolás és a belső munkálatok hiányoznak. A nyílászárók hagyományos faanyagúak, ami előfordulhat, hogy energetikai felújítást igényel a modern igények kielégítésére.
A 279 000 eurós indikatív ár a belföldi Murcia régió piaci környezetében értelmezhető, ahol a négyzetméterárak alacsonyabbak, mint a tengerparti övezetekben. Ez az ár magában foglalja a nagy telek és a dupla lakrészegység értékét, de a vevőnek számolnia kell a második lakrész befejezésével járó költségekkel is.
A mindennapi élet Yeclában a városi kényelem és a vidéki magánszféra keveréke. A reggeli bevásárlás a helyi piacon gyalog is elvégezhető, a helyi kórház és szupermarketek közelsége pedig biztonságot nyújt. A nagy kert lehetőséget ad a kertészkedésre és a medencehasználatra a melegebb hónapokban. Mivel ez egy belföldi város, a nyári hónapokban forróbb lehet a hőmérséklet, mint a partvidéken, de az esti órákban a teraszok hűvös árnyékot kínálnak. A szomszédság vegyes, helyi lakosok és kevésbé intenzív turizmus jellemzi, ami autentikus spanyol légkört teremt. A kertben lévő gyümölcsfák és a grillsarok a családi összejövetelek színhelyéül szolgálhatnak.
Yecla egy mintegy 35 000 lakosú város, amelyet a bortermelés és a bútoripar defines. A helyi infrastruktúra teljes körű,包括 kórház, iskolák és bevásárlóközpontok, amelyek mindegyike 500 méteren belül található. A városközpontban találhatók éttermek, kávézók és kulturális intézmények. A közlekedés alapvetően autófüggő a régióban való mozgáshoz, de a helyi ellátáshoz a gépkocsi nem feltétlenül szükséges. A lakosság összetétele vegyes, a helyi spanyol közösség dominál, ami biztosítja a folyamatos életvitelt az év minden szakában.
A térkép az ingatlan belterületi elhelyezkedését mutatja Yecla városában, a Murcia régió belsejében. látható a távolság a tengerparttól és a közeli nagyobb városoktól (Alicante, Murcia). A környező domborzat enyhén hullámos, szőlőültetvényekkel tarkított.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Yecla a Murcia régió északnyugati részén, a Valenciai közösséggel határos vidéken helyezkedik el. Ez a pozíció átmenetet képez a mediterrán partvidék és a spanyol belső fennsík (Meseta) között. A város regionális központként funkcionál, de nem része a főbb tengerparti turistaövezeteknek, így megőrizte hagyományos jellegét.
A legközelebbi szupermarket 200 méterre, a gyógyszertár 183 méterre, a kórház pedig 455 méterre található, ami kiváló ellátottságot biztosít gyalogosan is. A strandok, mint a
A terület kontinentális mediterrán éghajlattal rendelkezik. A nyarak forrók és szárazak, gyakran 35°C feletti hőmérsékletekkel, míg a telek hűvösek lehetnek. A csapadékmennyiség mérsékelt, a tavasz és ősz kellemes időjárást biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A tájképet a szőlőültetvények, mandulafák és a környező hegyek határozzák meg. A magasabban fekvő domborzat miatt a kilátás nyitott a városra és a környező vidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti fürdési lehetőségek, mint a
Forrás: OpenStreetMap
Yecla a Murcia régió északnyugati részén, a Valenciai közösséggel határos vidéken helyezkedik el. Ez a pozíció átmenetet képez a mediterrán partvidék és a spanyol belső fennsík (Meseta) között. A város regionális központként funkcionál, de nem része a főbb tengerparti turistaövezeteknek, így megőrizte hagyományos jellegét.
Összehasonlítva a tengerparti Golden Green Villas projekttel Los Alcazares-ban (ahol az árak 539 900 eurótól indulnak), ez a yeclai ingatlan jelentősen kedvezőbb áron (279 000 euró) kínál nagyobb alapterületet és telket. A fő különbség a lokációban rejlik: míg Los Alcazares közvetlen tengerparti hozzáférést nyújt, addig Yecla belföldi város, távolabb a strandoktól. Azok számára, akiknek a prioritás a tér és a költséghatékonyság a tengerparti prémium helyett, ez a projekt versenyképes alternatívát jelent. A környéken lévő hasonló ingatlanok (pl. Pinoso vagy Jumilla területén) árazása hasonló tendenciát mutat, ahol a földterület ára alacsonyabb, de a felújítási potenciál nagyobb. A régióban az ingatlanok általában nagyobb telkeken helyezkednek el, mint a partvidéken, ami a vidéki életstílust preferáló vásárlók számára előnyös lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID