Yecla, Murcia'da yer alan bu müstakil villa, 2.850 m² genişliğindeki arazi üzerinde iki bağımsız yaşam ünitesinden oluşmaktadır. Yapı yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olup, 236 m² inşaat alanına sahiptir. Mülkte biri tamamlanmayı bekleyen olmak üzere iki ayrı yaşam alanı bulunur. Merkezi ısıtma sistemi ve 80.000 litre kapasiteli havuz gibi teknik özellikler mevcuttur. Konut, kasaba merkezine 500 metre mesafede yer alarak kentsel olanaklara yakınlık sunarken, geniş arazisi ile mahremiyet sağlar. Emlak, bakım ve tadilat ihtiyaçları olan alıcılar için somut bir yapı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Yecla şehir merkezine yaklaşık 500 metre mesafede, kentsel bir alanda konumlanmıştır. Etrafında konutlar ve tarım alanları bulunur. En yakın market 200 metre, hastane 450 metre mesafededir. Arazi düz bir topoğrafyaya sahiptir. Deniz kıyısına 53 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesi, konutun bağlamını belirler.
Bu yapı, çok kuşaklı aileler veya evden çalışan bireyler için iki ayrı giriş ve yaşam alanı sunarak esneklik sağlar. Geniş arazi, dış mekan yaşamı, bahçecilik veya evcil hayvan besleme ihtiyaçlarını karşılar. 6 yatak odası, misafir ağırlama veya büyük aileler için alan bolluğu gerektiren senaryolar için uygundur. Dışarıda bir tamirhane veya depolama ihtiyacı olanlar için ek binalar mevcuttur.
Bu bir yeni yapı projesi değildir; bina yaklaşık 1970 yılından kalmadır. Yapının ikinci yaşam ünitesi şu anda tamamlanmamıştır ve tadilat gerektirmektedir. Ana konut kullanılabilir durumda olsa da, genel olarak küçük çaplı onarımlara ihtiyaç duyulmaktadır. Alıcılar, mevcut durumu ve potansiyel tadilat maliyetlerini hesaba katmalıdır.
Bu mülk deniz manzarası veya denize sıfır konum sunmamaktadır. Deniz plajlarına 53 kilometre mesafede olması, deniz yaşamı arayanlar için dezavantaj oluşturabilir. Havuz açık havuzdur, kapalı yüzme imkanı yoktur. Bina yaşına bağlı olarak modern enerji verimliliği standartlarının altında kalabilir. Yakın çevrede toplu taşıma araçlarının sıklığı sınırlı olabilir.
Ref: VL505590
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu emlak, kendini dış mekan aktivitelerine ve bahçeciliğe adamış bireyler için uygundur. Geniş bir aile yapısına sahip olan veya sık sık misafir ağırlayan ve misafirleri için ayrı bir odaya ihtiyaç duyan haneler için 6 yatak odalı kapasite işlevsel bir çözüm sunar. Ayrıca, ana evden bağımsız yaşayan büyükanne ve büyükbabalar veya çalışma ofisini evden ayırmak isteyen serbest çalışanlar için iki yaşam ünitesi esneklik sağlar. El becerileri olan ve evi kendi zevkine göre restore etmek isteyenler için bu proje fırsat sunabilir. Deniz kenarı tatili yerine, kasabanın kültürel yaşamına ve iç bölgelerin doğasına erişimi tercih edenler için yerleşim yeri olabilir. Enerji verimliliği standartlarına duyarlı veya bakım masraflarından kaçınanlar için bu yapının eski yapısı ve yağa dayalı ısıtma sistemi dikkate alınmalıdır.
Yapı, 1970'lerin inşaat teknikleriyle yükseltilmiştir. Dış cephe tipik İspanyol tarzında sıvalı ve boyalıdır. İç mekanlarda seramik zeminler, yerel iklim için pratik bir çözüm sunar. Salonlarda tavanlarda ahşap kirişler mevcuttur ve bu dönem mimarisine özgü bir karakteristik özelliğidir. Mutfak ve banyo dolapları, uzun yıllar önce monte edilmiş eski modellerdir ve fonksiyoneller ancak estetik olarak güncelleştirme gerektirirler. Isıtma sistemi, yakıt yakılarak çalışan bir merkezi sistemdir; bu sistem bacalar gerektirir ve periyodik bakım ister. Pencereler muhtemelen tek camlıdır, bu da yalıtım açısından modern çift camlı pencerelere göre verimliliği düşürebilir. İkinci yaşam ünitesi ham inşaat halindedir; burada sıva, elektrik ve su tesisatının tamamlanması gerekir. Havuz, fayans kaplama ve filtrasyon sistemiyle tamamlanmış olsa da, bakımına dikkat edilmelidir. Genel yapısal durum sağlamdır, ancak estetik ve enerji verimliliği açısından renovasyon potansiyeli yüksektir.
Satış fiyatı 279.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat noktası, bölgedeki benzer büyüklükteki arazilere ve 6 yatak odalı konutlara kıyasla göreceli olarak büyüklük odaklı bir değer sunmaktadır. Bölgedeki yeni yapı projelerinin (örneğin Los Alcazares'teki Golden Green Villas) 539.000 Euro'dan başlamasıyla karşılaştırıldığında, bu mülk arazi alanı başına daha düşük bir m² fiyatı sunar. Ancak, potansiyel tadilat maliyetleri ve ikinci bir ünitenin tamamlanması için gereken bütçe toplam maliyeti etkileyebilir. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve mevcut bina hacmi baz alınarak belirlenmiştir.
Yecla'nın kentsel dokusu ile geniş arazinin kırsal yapısı arasında bir geçiş alanı sunmaktadır. Sabahları, kasaba pazarına yürüyerek gitmek veya yerel fırından taze ekmek almak mümkündür. Gündüzleri, 2.850 m²lik arazide güneş ışığının bolca aldığı bölgelerde bahçe işleriyle uğraşmak veya sera kullanımı gündelik hayatın bir parçası olabilir. Yaz aylarında, 80.000 litrelik havuz ev içinde serinleme imkanı sağlar; akşamları ise barbekü alanında dışarıda yemek iklim koşulları nedeniyle mümkündür. İki ayrı yaşam ünitesi, birden fazla aile üyesinin aynı çatı altında bağımsız yaşam sürmesine olanak tanır. Ancak, iç mekanlarda bulunan 1970'lere ait eski dolaplar ve tavan detayları, mülkün renovasyona ihtiyaç duyduğunu hatırlatır. Sessizlik, kasaba gürültüsünden uzak ancak merkezden kopuk olmayan bir denge sağlar. Kış aylarında, bölge kar yağışı alsa da, yağışlı günlerde evde vakit geçirmek için şömineli geniş salonlar kullanışlıdır. Bu ortam, şehir hayatının erişilebilirliğini kırsal alanın genişliğiyle birleştirmek isteyenler için uygundur.
Emlak, Yecla'nın yerel imkanlarına kolay erişim sağlar. 200 metre içinde bir süpermarket ve 183 metre içinde bir eczane bulunur. Bu, günlük alışverişlerin ve sağlık ihtiyaçlarının araç kullanılmadan karşılanabileceği anlamına gelir. 455 metre mesafedeki hastane, acil sağlık hizmetlerine yakınlık sağlar. Kasabanın merkezine kısa bir yürüyüş mesafesinde olmak, yerel kafeler, restoranlar ve kültürel etkinliklere katılımı kolaylaştırır. Ancak, denize ulaşım için araç gereklidir; en yakın plajlar 53 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için 47 kilometre mesafede Font del Llop Golf Resort yer alır. Bölgeye ulaşım, karayolu ağı üzerinden sağlanır. EV şarj istasyonu 750 metre içinde bulunur, bu elektrikli araç sahipleri için avantajlıdır.
Harita, mülkün Yecla şehir merkezine yakın ancak merkezdeki kentsel yoğunluğun dışındaki konumunu gösterir. Kuzey ve batı yönlerinde tarım arazileri ve açık alanlar yer alırken, güney yönü kasabanın yerleşim alanlarına doğru açılır. Karayolu bağlantıları, bölge yollarına erişimi sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Murcia bölgesinin kuzeybatısında, Valencia sınırına yakın bir noktada yer alır. Costa Blanca (Alicante) ve Costa Calida (Murcia) kıyı şeridlerinin arasında bir iç bölge konumundadır. Deniz kıyısındaki turistik merkezlerden uzaklaşarak daha yerel ve İspanyol kültürüne odaklı bir yaşam tarzı sunar. Coğrafi olarak, üzüm bağları ve badem ağaçlarıyla çevrili bir tarım havzasında yer alır.
Yaşam alanı, kasabanın altyapısına entegredir. Gıda alışverişi için süpermarket 200 metre, ilaç ihtiyacı için eczane 183 metre mesafededir. Acil durumlar için Yecla Hastanesi 455 metre uzaklıktadır, bu durum tıbbi müdahale için kısa sürede ulaşım imkanı tanır. Otomobil ile seyahat edildiğinde, bölge havalimanlarına ulaşım bir saat sürebilir. En yakın deniz kıyısı (Las Escanales) 53 kilometre, Font del Llop Golf Resort 47 kilometre mesafededir. Okullar ve kamusal hizmetler şehir merkezinde yer alır ve mülkten ulaşılabilirdir.
Yecla, iç bölge ikliminin etkisindedir; yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuk olabilir. Deniz kıyısına olan uzaklık, yaz sıcaklıklarının kıyı şeridine göre daha yüksek olmasına neden olabilir, ancak nem oranı daha düşüktür. Bölgede yıllık yaklaşık 300 gün güneşli geçer. Kış aylarında kar yağışı görülebilir, ancak çoğunlukla ılıman kış günleri yaşanır. Geniş arazi, havuzun yaz aylarında kullanımına olanak tanırken, kışın şömineli odaların kullanımı gerekir. Arazi üzerindeki meyve ağaçları ve sera, iklimin tarım için uygun olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, denize sıfır konumda değildir; Santa Pola ve La Manga arasındaki plajlar en yakın noktalar olup 53 ile 61 kilometre mesafededir. Bu plajların bir kısmı Mavi Bayrak statüsüne sahiptir, ancak ulaşım süresi düzenli deniz ziyaretlerini sınırlayabilir. Bölgedeki golf olanakları, 47 kilometre uzaklıktaki Font del Llop ve Alenda golf kulüpleriyle sınırlıdır. Yecla şehri içinde kültürel ve tarihi rekreasyon alanları bulunur. Emlak bünyesindeki havuz, havuza gitmek için yolculuk yapma ihtiyacını ortadan kaldırır. Arazide yürüyüş ve bahçe işleri gibi açık hava aktiviteleri için geniş alan vardır.
Kaynak: OpenStreetMap
Murcia bölgesinin kuzeybatısında, Valencia sınırına yakın bir noktada yer alır. Costa Blanca (Alicante) ve Costa Calida (Murcia) kıyı şeridlerinin arasında bir iç bölge konumundadır. Deniz kıyısındaki turistik merkezlerden uzaklaşarak daha yerel ve İspanyol kültürüne odaklı bir yaşam tarzı sunar. Coğrafi olarak, üzüm bağları ve badem ağaçlarıyla çevrili bir tarım havzasında yer alır.
Bu emlak, Golden Green Villas gibi deniz kıyısındaki yeni projelerle önemli farklılıklar gösterir. Golden Green Villas, Los Alcazares'te yer alır ve fiyatı 539.000 Euro'dan başlar; bu, bu projenin fiyatının neredeyse iki katıdır. Costa Calida'daki deniz kenarı konumları, plaj erişimi ve yüksek tesis standartları nedeniyle primlidir. Yecla'daki bu villa ise, kentsel merkez içi ama özel arazi avantajı sunar. Golden Green Villas muhtemelen havuzlu site yaşamı ve yönetim hizmetleri sunarken, bu Yecla projesi tamamen müstakil bir yaşam tarzı sunar. Bölgesel olarak, Yecla deniz turizminden ziyade yerel ekonomi ve tarıma dayalıdır. Bu emlak, arazi başına metrekare fiyatı açısından kıyı projelerine göre daha ekonomik bir giriş noktası sunar, ancak kıyıdaki yaşam tarzı imkanlarını sunmaz. Yerel pazarda taze ürün bulmak ve İspanyol kültürünü deneyimlemek için fırsatlar sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID