Diese freistehende Villa in Yecla, Murcia, bietet auf einem 2.850 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 236 m². Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude verfügt über sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist fertiggestellt, weist jedoch baulichen Renovierungsbedarf auf und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Ein Teil des Hauses befindet sich noch im Rohzustand. Die Lage ist städtisch, dennoch bietet das große Grundstück Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Yecla, einer Stadt im Landesinneren der Region Murcia. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei die nächste größere Stadt Alicante in erreichbarer Nähe liegt. Die Position ist landeinwärts, entfernt von der Küste, was eine ruhigere Atmosphäre bietet als die touristischen Zonen am Meer.
Aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus für Mehrgenerationenfamilien oder Personen, die Platz für Gäste wünschen. Der große Garten bietet Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung oder Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Stadt ermöglicht eine tägliche Versorgung ohne lange Wege.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer Renovierung. Eine der zwei Wohneinheiten ist noch nicht fertig ausgebaut und verlangt nach Abschlussarbeiten, bevor sie bewohnbar ist.
Da die Immobilie landeinwärts liegt, ist kein Meerblick vorhanden und die Entfernung zum Strand beträgt über 50 Kilometer. Ein Teil der Immobilie bedarf einer Renovierung, was Zeit und Investitionen erfordert. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem Standard moderner Neubauten.
Ref: VL505590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die handwerkliches Geschick oder Budget für Renovierungen mitbringen und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen. Familien, die viel Platz benötigen und Nähe zu städtischen Diensten wie Schulen und Krankenhäusern schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch Personen, die auf der Suche nach einer Zweifamilienhauslösung mit eigenem Garten sind, werden hier fündig. Es ist weniger geeignet für diejenigen, die eine schlüsselfertige, moderne Immobilie direkt am Strand suchen.
Die verwendeten Materialien entsprechen dem Baujahr 1970, wie beispielsweise die Fliesenböden und Holzbalkendecken in bestimmten Bereichen. Die_installation einer Ölzentralheizung sorgt für Wärme, weist jedoch einen höheren Wartungsaufwand auf als moderne Systeme. Der Außenbereich ist mit massiven Elementen wie einem bekiesten Pool und einer BBQ-Struktur mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Die Fenster und Türen sind altersgemäß und könnten im Rahmen einer Modernisierung ausgetauscht werden, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Der Kaufpreis liegt bei 279.000 Euro. Im Vergleich zur Grundstücksfläche von fast 3.000 m² ist der Einstiegspreis moderat. Zu beachten sind jedoch die Kosten für die Fertigstellung der zweiten Wohneinheit und allfällige Renovierungsarbeiten. Dies bietet Potenzial zur Wertsteigerung, erfordert aber Kapitalbindung nach dem Kauf.
Der Alltag in dieser Immobilie ist von der Verbindung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Raum geprägt. Morgens können Besorgungen in der nur 200 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, während der Tag auf dem privaten Grundstück verbracht werden kann. Der 80.000-Liter-Pool und die großen schattigen Bereiche im Garten laden im Sommer zum Aufenthalt im Freien ein. Abends bietet der Kamin in den zwei Wohnzonen eine gemütliche Atmosphäre. Die two getrennten Einheiten ermöglichen es, Privatsphäre zwischen Familienmitgliedern oder Mietparteien zu wahren, während die umliegenden Weinberge und Berge eine natürliche Kulisse bilden.
Die unmittelbare Umgebung ist gut versorgt. Ein Krankenhaus befindet sich nur 455 Meter vom Haus entfernt, was eine kurze Anfahrtszeit bei medizinischen Bedürfnissen garantiert. Die Apotheke ist in unter 200 Metern erreichbar. Yecla selbst bietet mit 35.000 Einwohnern eine vollständige Infrastruktur inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Straßen sind asphaltiert und gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die inlandgelegene Position von Yecla an der Grenze der Regionen Murcia und Valencia. Man erkennt die direkte Anbindung an die Autobahn A-31, die Richtung Alicante und Madrid führt. Die grünen Zonen um Yecla deuten auf die landwirtschaftliche Nutzung durch Weinberge hin, während die kürzeren Entfernungen zu den Küstenstrichen westlich und östlich sichtbar werden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla ist eine Enklave der Region Murcia, umgeben von der Provinz Alicante. Diese Position bietet eine Mischung aus murcianischer Lebensart und der Nähe zu den Einrichtungen der Valencia-Region. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für Weinproduktion und Möbelindustrie, was das wirtschaftliche Umgehung stabilisiert. Sie ist weniger touristisch als die Küstenorte, was das ganze Jahr über ein authentisches spanisches Stadtleben bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Yecla gegeben, ein Auto ist jedoch für flexiblere Mobilität empfehlenswert. Golfbegeisterte erreichen den nächstgelegenen Platz, den Font del Llop Golf Resort, nach einer Fahrt von etwa 47 Kilometern. Strände an der Costa Blanca sind in einer Entfernung von 53 bis 61 Kilometern zu finden, was einen Tagestrip, aber kein tägliches Baden ermöglicht. Der Flughafen Alicante ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt.
Die Region um Yecla liegt auf einer Höhe, die für kontinentale Einflüsse sorgt. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter kühler sein können als an der Küste. Die Landschaft wird von Weinbergen, Mandelhainen und Bergen geprägt. Das große Grundstück bietet Platz für eigene Obstbäume und einen Garten, der aufgrund des Klimats bewässert werden muss. Die Sonne scheint im Jahr überdurchschnittlich viele Stunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Yecla landeinwärts liegt, ermöglichen die Autobahnen schnellen Zugang zu den Stränden von Santa Pola oder Alicante. Die nächstgelegenen Badezonen sind 'Las Escanales' und 'El Arenal'. Für sportliche Aktivitäten steht vor Ort der eigene Pool zur Verfügung, und die umliegende Natur lädt zu Wanderungen in den Bergen ein. Golfplätze sind in der Region zahlreich vorhanden, erfordern jedoch eine Fahrtzeit von 30 bis 45 Minuten.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla ist eine Enklave der Region Murcia, umgeben von der Provinz Alicante. Diese Position bietet eine Mischung aus murcianischer Lebensart und der Nähe zu den Einrichtungen der Valencia-Region. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für Weinproduktion und Möbelindustrie, was das wirtschaftliche Umgehung stabilisiert. Sie ist weniger touristisch als die Küstenorte, was das ganze Jahr über ein authentisches spanisches Stadtleben bietet.
Im Vergleich zu Projekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die direkt am Meer liegen und Preise ab 539.900 Euro verlangen, bietet diese Villa in Yecla eine signifikant größere Grundstücksfläche zu einem halben Preis. Während Golden Green Villas einen modernen Neubaustandard und direkten Strandzugang bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch rustikalen Charme, mehr Platz und eine zentrale Stadtlage im Inland aus. Die Lebenskosten in Yecla sind tendenziell niedriger als in den Küstenorten. Der Renovierungsaufwand in Yecla steht im Gegensatz zur Schlüsselfertigkeit bei Küstenprojekten, bietet aber Potenzial zur individuellen Gestaltung, das in standardisierten Neubaugebieten oft fehlt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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