立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はイエクラ市の中心部から約500メートルに位置し、日常的な買い物や医療施設へのアクセスが良好です。内陸部の都市環境にありながら、周囲は自然の景観に囲まれています。市街地への近接性と、プライベートな敷地が提供する静けさが共存している立地です。
2つの独立居住ユニットを持つ構成は、多世代家族での居住やゲストの宿泊スペースとして機能します。6つの寝室を提供するため、大人数の世帯に対応可能です。一方で、一部のスペースには改修工事が必要であり、DIYやプロジェクトに取り組む姿勢が求められます。
この物件は1970年代に建設された既存の完成物件です。現在の販売価格には、一部内装の未完成部分や軽微な改装作業が考慮されています。新築物件ではなく、長年使用された構造を持ちつつ、メンテナンスや更新が必要な状態で引き渡されます。
海岸線からは直線距離で約53キロメートル離れており、海の景色や海水浴場への即時アクセスは期待できません。都市部の利便性はありますが、コースト沿いのリゾートエリアとは異なる気候条件や環境となります。日常の移動には自動車が推奨されます。
Ref: VL505590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な敷地と複数の寝室を必要とする世帯、例えば拡大家族や頻繁にゲストを招く環境を検討している場合に適しています。また、内装工事やDIYに興味があり、自分の手で住空間を完成させるプロセスを前向きに捉えられる購入者にとっては、土台となります。スペインの内陸部での生活や、ワイン産地としてのイエクラの文化に深く入り込みたいと考える人にも合致します。海岸沿いのリゾート地を求めるのではなく、都市機能とプライベートな土地のバランスを重視する場合に選択肢となります。
建物は1970年代に建設されており、当時典型的な構造的な要素を保持しています。内装にはタイル張りの床と、一部の部屋には温かみのある木造梁の天井が見られます。給湯設備はオイル焚きのセントラルヒーティングが装備されており、冬場の室温調整が可能です。メインの居住ユニットはリフォーム済みですが、もう一方のユニットは内装の仕上げが残されており、配管や内壁の仕上げなど、新たな投資が必要です。屋外設備では、80,000リットルの容量を持つタイル張りのプールと濾過システムが設置されています。
販売価格は279,000ユーロからです。この価格設定は、236平方メートルの建物と2,850平方メートルの広大な土地を考慮すると、平米単価としては低水準に設定されています。ただし、購入後の改装工事費用や、未完成部分の仕上げにかかるコストを別途考慮する必要があります。同エリアの類似物件と比較して、土地の広さと収容能力が価格の主な要因となっており、初期投資に対して広い空間を確保できる機会を提供します。
イエクラの生活は、ワイン生産で知られる歴史的な町のリズムに根ざしています。朝は、徒歩圏内にある地元の市場や商店へ歩き、新鮮な食材を購入することが可能です。物件は市街地の近くにありながら、2,850平方メートルの敷地がプライバシーを確保しており、日中は庭園での作業や屋外でのリラックスに時間を費やすことができます。夏場は内陸特有の暑さがありますが、広い敷地には木陰やスペースがあり、屋外プールでの水遊びが中心的な過ごし方となります。海岸へのアクセスは車での移動が前提となり、日帰りでの海水浴は計画的に行う必要があります。夜は、物件内の暖炉を囲んで過ごすか、町のレストランで地域の料理を楽しむスタイルが中心となるでしょう。
イエクラは約35,000人の人口を抱える歴史ある町で、日常生活に必要なインフラが完備されています。物件から直線距離で183メートルの場所には薬局があり、455メートルには病院が位置するため、医療アクセスは良好です。スーパーマーケットまでは202メートルと近く、買い物は日常の足で完結します。教育機関やレストラン、その他の商業施設も市内に点在しています。周辺環境はブドウ畑やアーモンドの果樹園に囲まれており、都市の利便性と田園風景が融合したエリアです。
地図は、イエクラ市街地の居住エリアの境界付近に位置する広大な敷地を示しています。周辺には住宅地が点在し、南方向には市の中心部が広がっています。道路ネットワークを通じて、周辺の主要都市や海岸への接続性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムルシア州北西部に位置するイエクラは、バレンシア州の境界に近い場所にあります。アリカンテやムルシアといった主要な都市からは約1時間の距離に位置し、海岸沿いの観光地からは離れた場所にあります。この位置関係により、観光地の喧騒から離れた、より地元の生活に根ざした環境が提供されています。地域経済はワイン製造や家具産業が中心であり、純粋なリゾートエリアとは異なる経済的・文化的背景を持っています。
海岸やゴルフ場へのアクセスは車での移動が主体となります。最寄りの海岸である「Las Escanales」や「El Arenal」までは直線距離で約53キロメートル、車でおおよそ1時間弱の行程です。ゴルフ場も同様に、Font del Llop Golf ResortやAlenda Golfまで47キロメートル離れています。最寄りの国際空港へのアクセスは、アリカンテ空港（ALC）が地理的には最も近い選択肢となりますが、距離があるため移動時間を確保する必要があります。
イエクラは標高の高い内陸部に位置するため、地中海沿岸と比較して夏は暑く、冬は寒いという典型的な内陸性気候を示します。年間を通じて日照時間は多く、特に夏季は乾燥した暑さが特徴です。この気候条件が良質なブドウの栽培を可能にしており、地域はワイン生産で知られています。周囲には山々や畑が広がり、ハイキングやアウトドア活動の機会があります。冬場の夜間は気温が下下がるため、物件に備え付けのセントラルヒーティングや暖炉が機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは海岸線へ直接アクセスすることはできません。最も近いビーチは約53キロメートル離れた場所にあり、日帰りで海水浴を楽しむには計画的な移動が必要です。レクリエーション活動は、敷地内のプールや広い庭を活用する形が中心となります。近隣のスポーツ施設としては、数多くのゴルフコースが車で約1時間の範囲内に存在しますが、海沿いのウォータースポーツやマリンスポーツを日常的に楽しむには距離的な制約があります。
出典: OpenStreetMap
ムルシア州北西部に位置するイエクラは、バレンシア州の境界に近い場所にあります。アリカンテやムルシアといった主要な都市からは約1時間の距離に位置し、海岸沿いの観光地からは離れた場所にあります。この位置関係により、観光地の喧騒から離れた、より地元の生活に根ざした環境が提供されています。地域経済はワイン製造や家具産業が中心であり、純粋なリゾートエリアとは異なる経済的・文化的背景を持っています。
ロス・アルカサレスの「Golden Green Villas」のような海岸沿いのプロジェクトと比較すると、このイエクラの物件は全く異なる市場セグメントに位置します。ロス・アルカサレスでは€539,900からという価格帯で、マリーナやビーチへのアクセス、新築の品質が提供されます。対照的に、このイエクラの物件は€279,000と低価格ですが、その分、内陸部への立地、築古であること、および改装が必要という条件が含まれます。投資の性質において、前者は完成されたリゾートライフを提供するのに対し、後者は広大な土地と低いエントリーコストを提供するものの、手間と維持費を要します。気候面でも、ロス・アルカサレスは温暖な海洋性気候であるのに対し、イエクラは夏冬の寒暖差が激しい内陸性気候です。
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