Projekat "Vistalmar Duquesa Norte" u La Duquesa, Malagi, nudi renoviran dvosobni apartman sa dva kupatila, ukupne površine 72 m². Nalazi se u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i obližnjih sadržaja, pružajući spoj modernog komfora i mediteranskog načina života. Nekretnina je u odličnom stanju i potpuno opremljena, sa zajedničkim bazenima i obezbeđenim parkingom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u zajednici Vistalmar Duquesa Norte u Manilvi, u neposrednoj blizini peščanih plaža La Duquesa i Playa de Manilva. Udaljenost od centra grada i brojni sadržaji kao što su restorani, apoteke i prodavnice dodatno naglašavaju praktičnost lokacije za svakodnevni život.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže moderno opremljen dom sa pogledom na more, u blizini plaže i sa lakim pristupom gradskim sadržajima. Mogućnost korišćenja kao turistički smeštaj dodaje fleksibilnost za vlasnike.
Iako se radi o renoviranom apartmanu, projekat predstavlja obnovljenu stambenu jedinicu unutar postojeće zajednice. Datum završetka renoviranja nije preciziran, ali je trenutno u odličnom stanju i spreman za useljenje.
Ovaj apartman ne nudi privatni vrt, zasebne garaže ili podno grejanje. Zbog urbanog okruženja, možda nema potpunu izolaciju od gradske buke. Takođe, ne radi se o potpuno novoj gradnji, već o renoviranoj nekretnini.
Ref: VL803634
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je idealan za kupce koji traže nekretninu u blizini mora sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Pogodan je za one koji žele drugu kuću za odmor koju mogu koristiti tokom cele godine, zahvaljujući blagoj klimi (prosečna godišnja temperatura 18.5°C) i dugom periodu za kupanje (5 meseci). Takođe, vlasnici koji planiraju delimično izdavanje apartmana biće zadovoljni turističkom licencom. Kupci koji cene mirniji život ali ne žele da budu izolovani, naći će ovde balans, sa obzirom na blizinu golf terena (Finca Cortesin Golf Club na 4.3 km) i marina.
Apartman je prošao potpunu renovaciju, što podrazumeva korišćenje savremenih materijala i tehnika. Podovi od mermera, dvostruko zastakljeni prozori i ugradni plakari doprinose kvalitetu. Potpuno opremljena kuhinja i kupatila, kao i klima uređaji, osiguravaju komfor. Orijentacija jugo-istok pruža obilje prirodne svetlosti. Sigurnost kompleksa sa kapijama i privatnim parkingom dodatno podižu nivo kvaliteta i bezbednosti stanovanja.
Cena od 299.900 € za dvosobni apartman površine 72 m² pozicionira ovaj projekat na srednji nivo cena u regiji. Sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, kao i potpuno opremljenim enterijerom, cena odražava vrednost renoviranog stana sa pogledom na more. Postoji mogućnost varijacija u cenama u zavisnosti od specifične pozicije u kompleksu i konačnog opremanja, iako je ovde navedena početna cena.
Život u Vistalmar Duquesa Norte znači uživanje u mediteranskom načinu života sa praktičnošću gradskog okruženja. Blizina plaže (La Duquesa na 592 m) omogućava česte posete moru, dok je svakodnevna kupovina na samo 172 m od apartmana. Sa 33 restorana i brojnim kafićima u krugu od 2 km, izbor za izlazak je bogat. Visina od 66 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom klimatu i panoramskim pogledima. Umerena padina ka plaži (5.5%) olakšava pešačenje, a postojanje 29 stajališta javnog prevoza osigurava dobru povezanost sa okolinom.
Životna sredina u La Duquesi je kombinacija mediteranskog šarma i urbanih pogodnosti. U krugu od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 apoteke i 4 kafe-a, što olakšava svakodnevni život. Blizina plaža, poput La Duquesa (1.2 km), pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Postojanje 3 osnovne i 1 srednje škole u blizini ukazuje na pogodan ambijent za porodice, dok zdravstveni centri i apoteke osiguravaju dostupnost medicinske nege. Prosečan godišnji prihod u provinciji od 16.450 € ukazuje na lokalnu ekonomsku sliku.
Ovaj apartman se nalazi u živopisnom području La Duquesa, poznatom po svojoj marini i blizini plaža. Karta prikazuje njegov položaj unutar kompleksa Vistalmar Duquesa Norte, ističući pešačku dostupnost do plaže, restorana i prodavnica, kao i blizinu golf terena i aerodroma.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova kao što su Estepona (na oko 15 km) i Sotogrande (na oko 9 km). Ova pozicija omogućava lak pristup bogatoj ponudi regije, uključujući marine, golf terene i kulturne znamenitosti. Udaljenost od aerodroma Malaga (oko 75 km) i Gibraltar (oko 25 km) čini lokaciju pristupačnom za međunarodne posetioce.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaža La Duquesa je udaljena samo 1.2 km, a aerodrom Malaga (AGP) oko 75 km (75 km vazdušnom linijom, ~1h autom), dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km vazdušnom linijom (~30 min autom). Golf tereni su takođe lako dostupni, sa Finca Cortesin Golf Club-om na 4.3 km. Supermarket (172 m) i apoteka (182 m) su na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 6.6 km. Javno prevoz je dobro razvijen sa 29 stajališta i 5 linija.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunčanih sati (istorijski 3,845 sati godišnje). Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 26°C leti, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plodna zemlja i blizina mora doprinose bujnoj vegetaciji. Visina od 66m nadmorske visine, uz umerenu padinu ka plaži, obezbeđuje prijatne uslove i nesmetan pogled. Sezona kupanja traje 5 meseci sa temperaturom vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je poznato po svojim plažama, sa La Duquesa plažom na samo 1.2 km i Playa de Manilva na 835 m. Ove plaže, često nagrađivane Plavom zastavicom, nude mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. Blizina nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesin Golf Club (4.3 km), zadovoljava ljubitelje golfa. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža dodatne mogućnosti za nautički turizam i ugostiteljske objekte. Sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) upotpunjuju ponudu za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova kao što su Estepona (na oko 15 km) i Sotogrande (na oko 9 km). Ova pozicija omogućava lak pristup bogatoj ponudi regije, uključujući marine, golf terene i kulturne znamenitosti. Udaljenost od aerodroma Malaga (oko 75 km) i Gibraltar (oko 25 km) čini lokaciju pristupačnom za međunarodne posetioce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa Alonia apartmanima u istoj oblasti La Duquesa, koji počinju od 279.000 €, ovaj projekat nudi renoviranu nekretninu sa početnom cenom od 299.900 €, što može opravdati višu cenu boljim kvalitetom renoviranja i potencijalno boljim pogledom. Acqua Gardens u Esteponi, sa cenom od 418.800 €, predstavlja skuplji segment tržišta, verovatno nudeći noviju gradnju ili naprednije sadržaje. Aby Upper u Esteponi, sa 320.000 €, je cenovno sličan, ali Estepona kao lokacija često nudi drugačiji ambijent od La Duquesa. Ovaj apartman se pozicionira kao renovirana opcija srednje klase, nudeći dobar balans između cene, lokacije i kvaliteta u okviru La Duquesa zajednice.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, te daje poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
