Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nella rinomata Vistalmar Duquesa Norte a Manilva. Combina comfort moderno con impressionanti viste panoramiche sul mare, offrendo un ambiente ideale per godersi lo stile di vita rilassato della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge e servizi sottolinea l'attraente posizione di questa proprietà nel cuore di una vivace regione costiera. La posizione promette un'elevata qualità della vita, esaltata dall'orientamento a sud e dalle viste sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato vicino alla spiaggia e circondato da un ambiente urbano con numerose comodità. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità a servizi locali come supermercati e farmacie consentono una vita quotidiana confortevole. La distanza dalle spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva è breve, il che contribuisce ai vantaggi della posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e lo stile di vita mediterraneo, questo appartamento offre una base attraente. Le due camere da letto e i due bagni sono disposti in modo pratico. La terrazza con vista sul mare invita al relax. La vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa le esigenze di attività ricreative all'aperto. L'ambiente ben attrezzato supporta un'elevata qualità della vita.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni con interni moderni. La fase di costruzione è completata, la proprietà è pronta per essere abitata. L'orientamento a sud-est garantisce piacevoli condizioni di luce. Piscine comuni e giardini curati fanno parte del complesso residenziale, offrendo ulteriori aree di svago.
Questo appartamento non offre accesso diretto a una spiaggia privata e non è situato in prima linea sul mare. L'ambiente è di carattere urbano, il che può comportare un traffico più intenso. Non dispone di garage sotterraneo, ma di un posto auto privato. La proprietà è arredata, il che potrebbe richiedere adattamenti per gli acquirenti che preferiscono i propri mobili.
Ref: VL803634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata con vista mare vicino alla spiaggia. È ideale per persone che aspirano a uno stile di vita attivo con golf, sport acquatici ed esplorazione della regione costiera. Coppie o piccole famiglie che desiderano una base con buona infrastruttura e servizi raggiungibili a piedi si sentiranno a loro agio qui. Gli investitori potrebbero trovare la licenza turistica un vantaggio per un potenziale affitto turistico. L'orientamento a sud-est e le piscine comuni sono attraenti per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e il sole, anche fuori stagione.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri, il che indica una solida qualità costruttiva e standard di finitura moderni. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio ad adattamenti individuali. L'aria condizionata garantisce il comfort in ogni stagione. I bagni sono moderni, uno dei quali è progettato come bagno privato (en-suite). L'arredamento è completo, in linea con il design interno contemporaneo. Le caratteristiche di sicurezza includono un posto auto privato e la posizione in un complesso recintato.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €299.900. Questa offerta si riferisce alla superficie abitabile di 72 m² con due camere da letto e due bagni. La disponibilità può variare, trattandosi di una singola proprietà. Il prezzo posiziona l'appartamento nel segmento medio delle proprietà comparabili nella regione di La Duquesa ed Estepona. I prezzi di proprietà comparabili come Alonia a La Duquesa partono da €279.000, mentre Acqua Gardens a Estepona costa €418.800, il che illustra il suo posizionamento relativo sul mercato. L'arredamento e la recente ristrutturazione sono inclusi nel prezzo.
L'appartamento a Vistalmar Duquesa Norte, Manilva, è caratterizzato dalla sua posizione in un ambiente urbano, che tuttavia offre vicinanza al mare e alle spiagge. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con numerose opportunità ricreative come golf e sport acquatici nelle vicinanze. L'infrastruttura con ristoranti, negozi e assistenza medica è accessibile a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La temperatura media storica di 18,5°C e le circa 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) e l'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuiscono a una piacevole sensazione abitativa, mentre l'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce diurna.
L'ambiente circostante l'appartamento a La Duquesa è caratterizzato da una densità urbana con un'alta concentrazione di servizi e opportunità ricreative. Entro un raggio di 2 km si trovano 33 ristoranti, 4 caffè e vari negozi, il che consente un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza a tre scuole e a un centro sanitario sottolinea il carattere familiare della zona. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a solo 1 km e offre un vivace ambiente gastronomico e sociale. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 29 fermate e 5 linee.
La posizione geografica dell'appartamento a La Duquesa, Manilva, lo colloca sulla Costa del Sol occidentale. La mappa illustra la vicinanza a varie spiagge, porti turistici e campi da golf caratteristici della regione. L'ambiente urbano con buona infrastruttura è altrettanto evidente quanto l'accessibilità dei principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una zona costiera del comune di Manilva sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca tra le città più note di Estepona a est e la zona di confine con Gibilterra a ovest. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La Duquesa offre un proprio porto turistico e una buona infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente che offre sia tranquillità che accesso ai centri urbani. Il collegamento con Málaga e Gibilterra è garantito.
L'accessibilità di questo appartamento è buona, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri. I supermercati e le farmacie più vicine sono raggiungibili in 172 e 182 metri rispettivamente, il che semplifica l'approvvigionamento quotidiano. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, si trovano entro circa 4-6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 24 km ed è quindi facilmente raggiungibile. Anche il collegamento alla rete stradale è garantito, sebbene i tempi di percorrenza esatti possano variare.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media di 18,5°C e un'ampia escursione tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'orientamento a sud-est dell'appartamento massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a La Duquesa offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri, entrambe raggiungibili a piedi. Spiagge più lontane come Playa de la Chullera sono anch'esse accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf rinomati (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) entro un raggio di circa 6 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, a solo 1 km, offre ulteriori opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Un centro sportivo si trova anche nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a La Duquesa, una zona costiera del comune di Manilva sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca tra le città più note di Estepona a est e la zona di confine con Gibilterra a ovest. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La Duquesa offre un proprio porto turistico e una buona infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente che offre sia tranquillità che accesso ai centri urbani. Il collegamento con Málaga e Gibilterra è garantito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si posiziona come un'opzione interessante nella fascia di prezzo media. Con un prezzo di partenza di 299.900 €, è leggermente superiore al progetto comparabile Alonia nella stessa zona (a partire da 279.000 €), ma offre potenzialmente un valore aggiunto grazie alla sua completa ristrutturazione e alle viste sul mare. Il progetto Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza di 418.800 €, è significativamente più alto, mentre Aby Upper a Estepona, a 320.000 €, è più vicino in termini di prezzo all'immobile qui descritto. La posizione a La Duquesa, Manilva, beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata con brevi distanze da spiagge, porti turistici e campi da golf. A differenza di alcuni centri turistici sovraffollati, La Duquesa offre un mix più equilibrato di comfort urbano e vita costiera rilassata, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano una qualità della vita equilibrata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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