マラニルバの評判の良いVistalmar Duquesa Norteコミュニティにあるこの完全に改装されたアパートメントは、モダンな快適さと印象的なパノラマの海の景色を組み合わせています。ビーチまで徒歩圏内に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルのリラックスした海辺のライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供しています。 アパートメントには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、自然光と景色を最大限に活かす実用的な間取りになっています。リビング・ダイニングエリアは屋外スペースとシームレスに繋がり、地中海の景色が日常生活の一部となるようにしています。テラスからは、朝のコーヒーを楽しみながら、または夕方に海岸線に沈む夕日を眺めながら、広大な海の景色が穏やかな背景を作り出します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラニルバのVistalmar Duquesa Norteコミュニティにあるこのアパートメントは、ビーチや周辺の施設へのアクセスが容易な便利なロケーションにあります。その便利な立地は、コスタ・デル・ソルのリラックスしたライフスタイルを楽しむための基盤を提供します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、自然光と景色を最大限に活用するように設計されています。実用的な間取りは快適な生活空間を確保し、テラスは地中海の景色を楽しむための静かな場所を提供します。
この物件は既存のコミュニティの一部ですが、アパートメント自体は完全に改装されており、モダンな内装で入居準備が整っているため、新しい生活体験を提供します。
既存のコミュニティの一部であるため、このアパートメントには新しい建設プロジェクト特有の真新しい設備はありません。さらに、その場所と既存の構造のため、近代的な建築基準に関連するいくつかの制限が存在する可能性があります。
Ref: VL803634
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで静かな海辺の家を求める人々に最適です。ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスは、車に依存しないライフスタイルを好む人々にとって理想的な選択肢となります。2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして完全に家具が備え付けられたモダンなリノベーションは、セカンドハウスや永住をお探しのご夫婦や小家族にとって適切な選択肢です。 観光ライセンスは、不動産から追加収入を得たい投資家に柔軟性を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域には近くにいくつかの有名なゴルフコースがあり、便利な拠点となります。アパートメントは、共同プールと手入れの行き届いた庭園がある確立されたコミュニティ内に位置しており、アメニティとリラクゼーションスペースを高く評価する人々にとって適しています。南東向きの向きと海の景色は、太陽と地中海の気候を楽しむ人々にとって快適な生活環境を提供します。
アパートメントは最近、高品質な素材とモダンなデザインを使用して完全に改装されました。空間全体に広がる大理石の床がエレガントさを加えています。2つのダブルベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）は、快適さとプライバシーを提供します。備え付けのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。部分的に設備の整ったキッチンは、オーナーの個人的な好みに応じてさらなる仕上げが必要になるかもしれませんが、基本的な機能を提供します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を確保します。全体的な状態は「優秀」と評価されており、高いレベルの仕上げとメンテナンスを示しています。
このアパートメントの価格は299,900ユーロからで、コスタ・デル・ソルの市場への比較的アクセスしやすいエントリーポイントを提供しています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして72平方メートルの居住スペースという構成は、海辺のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。完全に改装され、家具が完備されているという事実は、その優れた状態と即時の入居準備が価格に反映されていることを意味します。観光ライセンスの存在は、投資用不動産としての魅力を高めますが、価格設定が潜在的な賃貸収入を考慮している可能性も示唆しています。
マラニルバのVistalmar Duquesa Norteコミュニティに位置するこのアパートメントは、利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせた生活体験を提供します。ビーチまで徒歩圏内であることは、朝の散歩でも夕方のリラックスでも、ビーチライフが手の届くところにあることを意味します。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。この地域の標高は海抜66メートルで、広大な眺めを提供し、ビーチへの5.5％の傾斜は、ビーチへのアクセスが比較的容易であることを意味します。 コミュニティ自体には、よく維持された共同プールと景観の整った庭園があり、住民はリラックスして気候を楽しむための場所を提供しています。周辺地域を探索したい方には、ラ・ドゥケサのマリーナまでわずか1km、いくつかのゴルフコース（Finca Cortesín Golf Clubなど）も短距離にあり、スポーツやレジャーの機会が豊富にあります。アパートメントには観光ライセンスがあり、オーナーは個人的な使用または短期賃貸のために柔軟に利用できます。
マラニルバのVistalmar Duquesa Norteコミュニティに位置するこのアパートメントは、利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせた生活体験を提供します。ビーチまで徒歩圏内であることは、朝の散歩でも夕方のリラックスでも、ビーチライフが手の届くところにあることを意味します。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。この地域の標高は海抜66メートルで、広大な眺めを提供し、ビーチへの5.5％の傾斜は、ビーチへのアクセスが比較的容易であることを意味します。 コミュニティ自体には、よく維持された共同プールと景観の整った庭園があり、住民はリラックスして気候を楽しむための場所を提供しています。周辺地域を探索したい方には、ラ・ドゥケサのマリーナまでわずか1km、いくつかのゴルフコース（Finca Cortesín Golf Clubなど）も短距離にあり、スポーツやレジャーの機会が豊富にあります。アパートメントには観光ライセンスがあり、オーナーは個人的な使用または短期賃貸のために柔軟に利用できます。
この地図は、ラ・ドゥケサ地区にあるアパートメントの場所を示しており、ビーチ、ラ・ドゥケサマリーナ、そしていくつかのゴルフコースへの近さを強調しています。近くのスーパーマーケットや薬局などの周辺施設も近くに表示されており、立地の利便性を強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西端、具体的にはマラニルバのラ・ドゥケサ地区に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、ヨットマリーナで知られており、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを提供しています。マラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の重要な目的地への簡単なアクセスを提供します。マルベーリャのようなより活気のある都市と比較して、ラ・ドゥケサは、これらの地域への容易なアクセスを維持しながら、より静かでリラックスした雰囲気を提供します。この地域は、アンダルシア州に属し、その晴れた天候、文化的遺産、そして美食で有名です。
アパートメントの立地は、優れたアクセシビリティを提供します。ビーチ（ラ・ドゥケサ）はわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバは835メートルです。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に楽にします。最寄りの病院は6.6km先にありますが、車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどのコースはわずか4.3km先にあります。この地域には5つの公共交通路線と29のバス停があり、公共交通機関の選択肢を提供しています。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあり、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均気温12℃から26℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。公式に認められた遊泳シーズンは5ヶ月続き、この期間中は水温が20℃以上に達し、海岸生活を楽しむのに理想的です。アパートメントは海抜66メートルの比較的平坦なエリアに位置し、ビーチへの傾斜は5.5％で、ビーチへのアクセスは中程度に簡単です。これらの気候的および地理的条件が組み合わさり、快適な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメント周辺地域は、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはラ・ドゥケサビーチで、わずか592メートル先です。これは、太陽と海を楽しむのに便利な選択肢です。プラヤ・デ・マニルバ（835m）とプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）も、さらに多くのビーチフロントのレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか4.3km先、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートは4.9km先、エステポナ・ゴルフクラブは6.3km先にあり、世界クラスのゴルフ体験を提供しています。さらに、ラ・ドゥケサマリーナ（1.0km）やその他の近くのマリーナでは、セーリングやダイニングのオプションがあります。この地域には、2.3km先にスポーツセンター、Complejo Deportivo Las Viñasもあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西端、具体的にはマラニルバのラ・ドゥケサ地区に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、ヨットマリーナで知られており、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを提供しています。マラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の重要な目的地への簡単なアクセスを提供します。マルベーリャのようなより活気のある都市と比較して、ラ・ドゥケサは、これらの地域への容易なアクセスを維持しながら、より静かでリラックスした雰囲気を提供します。この地域は、アンダルシア州に属し、その晴れた天候、文化的遺産、そして美食で有名です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Alonia（ラ・ドゥケサ、279,000ユーロから）と比較して、このアパートメントは同様のロケーションを提供しますが、価格はわずかに高くなっています。これは、おそらく完全に改装された状態と優れた海の景色を反映しています。Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）とAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）はより高い価格帯であり、エステポナは一般的に、より確立され、おそらくより高級な市場と見なされています。エステポナはより広範なアメニティと活気のある雰囲気を提供しますが、ラ・ドゥケサはより静かで、ビーチとゴルフに焦点を当てたライフスタイルを提供します。このアパートメントは、価格と機能性のバランスを取り、特にビーチの近くに、約300,000ユーロの予算で、すぐに住める改装済みの物件を求める人々に適しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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