Ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην κοινότητα Vistalmar Duquesa Norte στη Μανίλβα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, παρέχοντας ένα γαλήνιο περιβάλλον για να απολαύσετε τον χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής της Costa del Sol. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μανίλβα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλές καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία La Duquesa, μόλις 1,2 χιλιόμετρα μακριά, και η ήπια κλίση 5,5% προς αυτήν, καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα βολική. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό κατοικημένης ηρεμίας και αστικής ευκολίας, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με σύγχρονες ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση, τα πλήρως επιπλωμένα δωμάτια και η ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και χαλάρωση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες απευθύνονται σε άτομα που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονο εσωτερικό χώρο. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα που είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η εστίαση είναι στην ποιότητα της ανακαίνισης και την άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικά στάδια ή αναμονή για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν είναι μια νέα κατασκευή, αλλά ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Επίσης, η δυνατότητα άμεσης θέας στο βουνό, ενώ υπάρχει πανοραμική θέα στη θάλασσα, περιορίζεται από την προσανατολισμό του νοτιοανατολικά. Δεν είναι επίσης διαθέσιμη ιδιωτική πισίνα.
Ref: VL803634
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει χαλάρωση και εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ, θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Επίσης, η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να το εκμεταλλεύονται τουριστικά όταν δεν το χρησιμοποιούν οι ίδιοι. Το διαμέρισμα είναι επίσης μια καλή επιλογή για άτομα που προτιμούν να μετακινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσφατη ανακαίνιση σημαίνει ότι δεν απαιτείται επιπλέον εργασία, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας υψηλή ποιότητα φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα, καθώς και διπλά τζάμια για καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι μερικώς επιπλωμένη, προσφέροντας μια βάση για περαιτέρω προσαρμογή. Ο έλεγχος κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας επιτρέπει την απόλαυση της εξωτερικής διαβίωσης με πανοραμική θέα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, διευκολύνοντας την άμεση εγκατάσταση. Η ασφάλεια ενισχύεται από την ύπαρξη περιφραγμένου συγκροτήματος και ιδιωτικής στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 299.900 €. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική επιφάνεια 72 m². Βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή που παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω της εγγύτητάς της σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Ο αριθμός των 1.351 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση και τις πανοραμικές θέες στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία αστικής διαβίωσης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ήπια κλίση προς την παραλία (5,5%) και η απόσταση 1,2 χλμ. καθιστούν τις παραθαλάσσιες βόλτες εφικτές. Η περιοχή είναι αρκετά αστική, με 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, αλλά η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και πισινών προσφέρει επίσης χώρους για χαλάρωση. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό σeζόν 5 μηνών. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την ποικιλία των δραστηριοτήτων και την προσβασιμότητα.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από έναν χαλαρό παραθαλάσσιο ρυθμό, ενισχυμένο από την αστική υποδομή της περιοχής. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 λυκείου σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης κοντά, με 1 κέντρο υγείας σε απόσταση 6,6 χλμ. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, αλλά όχι υπερβολικά θορυβώδες, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως να προσκαλούν σε δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικου αέρα, ενώ ταυτόχρονα η ήπια κλίση προς την παραλία (5,5%) και η απόσταση 1,2 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία (La Duquesa) επιτρέπουν εύκολες επισκέψεις στην ακτή.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Duquesa, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση αυτής της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητά του σε κεντρικές υποδομές, όπως η παραλία La Duquesa (1,2 χλμ.), η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) και πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Η ευρύτερη περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 75 χλμ. και του Γιβραλτάρ σε 25 χλμ. (αιθέρια), υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητά του.
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή ως Costa del Sol. Βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας και κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Καντίθ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Εστεπόνα (περίπου 14 χλμ. ανατολικά) και της στρατηγικής σημασίας πόλης του Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ. δυτικά). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ η Μάλαγα, με το μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, είναι ο κύριος κόμβος για την ευρύτερη περιοχή. Η La Duquesa αποτελεί μέρος μιας ακτογραμμής που είναι δημοφιλής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 1,2 χιλιόμετρα, με μια μέτρια κλίση 5,5%. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ. (αιθέρια απόσταση) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ. (αιθέρια απόσταση), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι αστικές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με ένα σούπερ μάρκετ σε 172 μέτρα και ένα φαρμακείο σε 182 μέτρα. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι τυπικό μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Το κολυμβητικό σeζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας ευχάριστη θέα χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Η σχετικά ήπια κλίση προς τη θάλασσα (5,5%) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή δεν επηρεάζεται από ακραία υψόμετρα ή απότομες κλίσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1,2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι πιθανό να διαθέτουν τις ανέσεις που απαιτούνται για μια ευχάριστη εμπειρία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με κορυφαία γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η Μαρίνα της Duquesa (1,0 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.) παρέχει περαιτέρω αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή ως Costa del Sol. Βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας και κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Καντίθ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Εστεπόνα (περίπου 14 χλμ. ανατολικά) και της στρατηγικής σημασίας πόλης του Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ. δυτικά). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ η Μάλαγα, με το μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, είναι ο κύριος κόμβος για την ευρύτερη περιοχή. Η La Duquesa αποτελεί μέρος μιας ακτογραμμής που είναι δημοφιλής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa παρουσιάζει μια ελκυστική πρόταση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση και την τιμή εκκίνησης των €299.900. Το Alonia, ένα συγκρίσιμο έργο στη La Duquesa, ξεκινά από €279.000, προσφέροντας παρόμοια τιμολόγηση, αν και οι λεπτομέρειες της κατάστασής του μπορεί να διαφέρουν. Στην Estepona, το Acqua Gardens έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης €418.800, υποδηλώνοντας μια πιο πολυτελή ή νεότερη ανάπτυξη, ενώ το Aby Upper Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, τοποθετείται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά και πιθανώς απόσταση από την παραλία. Το εν λόγω διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση τουριστική άδεια, κάτι που δεν αναφέρεται για τα άλλα συγκρίσιμα έργα, και για την εγγύτητά του σε ανέσεις και παραλίες, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρακτικότητας. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και η κατάσταση 'άριστη' μετά την ανακαίνιση αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι πιθανώς παλαιότερων ή λιγότερο ανακαινισμένων ακινήτων στην περιοχή.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
