Cet appartement entièrement rénové est situé dans la résidence réputée Vistalmar Duquesa Norte à Manilva. Il combine le confort moderne avec une vue panoramique impressionnante sur la mer, offrant un cadre idéal pour profiter du style de vie côtier détendu de la Costa del Sol. La proximité des plages et des commodités souligne l'attractivité de cet établissement au cœur d'une région côtière animée. L'emplacement promet une qualité de vie élevée, renforcée par l'orientation sud et la vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité de la plage et entouré d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités. La proximité de la côte et la bonne accessibilité aux installations locales telles que les supermarchés et les pharmacies permettent un quotidien confortable. La distance aux plages de La Duquesa et Playa de Manilva est faible, ce qui contribue aux avantages de l'emplacement.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et le style de vie méditerranéen, cet appartement offre une base attrayante. Les deux chambres et deux salles de bains sont aménagées de manière pratique. La terrasse avec vue sur la mer invite à la détente. La proximité des terrains de golf et des plages répond aux besoins d'activités de loisirs en plein air. L'environnement bien desservi soutient une qualité de vie élevée.
L'appartement a été entièrement rénové et se présente dans un état excellent avec un intérieur moderne. La phase de construction est terminée, le bien est prêt à emménager. L'orientation sud-est assure une lumière agréable. Des piscines communes et des jardins bien entretenus font partie de la résidence, offrant des espaces de détente supplémentaires.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à une plage privée et n'est pas situé en première ligne de mer. L'environnement est de caractère urbain, ce qui peut potentiellement entraîner un trafic plus dense. Un parking souterrain n'est pas disponible, mais il y a une place de parking privée. Le bien est meublé, ce qui pourrait nécessiter des ajustements pour les acheteurs qui préfèrent leurs propres meubles.
Ref: VL803634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété rénovée avec vue sur la mer à proximité de la plage. Il est bien adapté aux personnes qui aspirent à un style de vie actif avec le golf, les sports nautiques et l'exploration de la région côtière. Les couples ou les petites familles qui souhaitent une base avec une bonne infrastructure et des commodités accessibles à pied s'y sentiront à l'aise. Les investisseurs pourraient trouver la licence touristique un avantage pour une potentielle location de vacances. L'orientation sud-est et les piscines communes sont attrayantes pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et du soleil, même en dehors de la haute saison.
L'appartement a été entièrement rénové et est en excellent état. Il dispose de sols en marbre, de placards intégrés et de double vitrage, ce qui témoigne d'une qualité de construction solide et de normes d'équipement modernes. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des ajustements individuels. La climatisation assure le confort en toute saison. Les salles de bains sont modernes, dont une est conçue comme une salle de bains privative (ensuite). L'ameublement est complet, s'accordant avec le design intérieur contemporain. Les caractéristiques de sécurité comprennent une place de parking privée et la situation dans une résidence fermée.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 299.900 €. Cette offre concerne la surface habitable de 72 m² avec deux chambres et deux salles de bains. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un bien unique. Le prix positionne l'appartement dans le segment moyen des biens comparables dans la région de La Duquesa et Estepona. Les prix des biens comparables tels qu'Alonia à La Duquesa débutent à 279.000 €, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona commence à 418.800 €, ce qui illustre son positionnement relatif sur le marché. L'ameublement et la rénovation récente sont inclus dans le prix.
L'appartement à Vistalmar Duquesa Norte, Manilva, se caractérise par son emplacement dans un environnement urbain, tout en offrant une proximité avec la mer et les plages. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un style de vie actif, avec de nombreuses possibilités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques à proximité. L'infrastructure avec restaurants, commerces et soins médicaux est accessible à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La température moyenne historique de 18,5°C et les quelque 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. La pente modérée vers la plage (5,5%) et l'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à une sensation de vie agréable, tandis que l'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante.
L'environnement immédiat de l'appartement à La Duquesa est caractérisé par une densité urbaine avec une forte concentration de services et de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve 33 restaurants, 4 cafés et divers commerces, ce qui permet une qualité de vie élevée au quotidien. La proximité de trois écoles et d'un centre de santé souligne le caractère familial du quartier. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa n'est qu'à 1 km et offre un environnement gastronomique et social animé. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 29 arrêts et 5 lignes.
L'emplacement géographique de l'appartement à La Duquesa, Manilva, le situe sur la Costa del Sol occidentale. La carte illustre la proximité de diverses plages, marinas et terrains de golf caractéristiques de la région. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure est tout aussi visible que l'accessibilité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Malaga.
L'appartement est situé à La Duquesa, une partie côtière de la municipalité de Manilva sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement le positionne entre les villes plus connues d'Estepona à l'est et la zone frontalière de Gibraltar à l'ouest. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La Duquesa elle-même offre sa propre marina et une bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant qui offre à la fois le calme et l'accès aux centres urbains. La connexion à Málaga et à Gibraltar est assurée.
L'accessibilité de cet appartement est bonne, la plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles en 172 et 182 mètres respectivement, ce qui simplifie l'approvisionnement quotidien. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club, sont accessibles en environ 4 à 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 24 km et est donc facilement accessible. La connexion au réseau routier est également assurée, bien que les temps de trajet exacts puissent varier.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne de 18,5°C et une large plage entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent à un microclimat agréable. L'orientation sud-est de l'appartement maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de La Duquesa offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres, toutes deux accessibles à pied. Des plages plus éloignées comme Playa de la Chullera sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf renommés (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) dans un rayon d'environ 6 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 1 km, offre des possibilités supplémentaires de sports nautiques et d'activités nautiques. Un centre sportif est également à proximité.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à La Duquesa, une partie côtière de la municipalité de Manilva sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement le positionne entre les villes plus connues d'Estepona à l'est et la zone frontalière de Gibraltar à l'ouest. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La Duquesa elle-même offre sa propre marina et une bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant qui offre à la fois le calme et l'accès aux centres urbains. La connexion à Málaga et à Gibraltar est assurée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé aux projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne comme une option attrayante dans le segment de prix moyen. Avec un prix de départ de 299 900 €, il est légèrement supérieur au projet comparable Alonia dans la même région (à partir de 279 000 €), mais offre potentiellement une valeur ajoutée grâce à sa rénovation complète et sa vue sur la mer. Le projet Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ de 418 800 €, est nettement plus cher, tandis qu'Aby Upper à Estepona, à 320 000 €, se situe plus près en termes de prix de l'objet décrit ici. L'emplacement à La Duquesa, Manilva, bénéficie d'une infrastructure bien développée avec des distances courtes aux plages, marinas et terrains de golf. Contrairement à certains centres touristiques surpeuplés, La Duquesa offre un mélange plus équilibré de confort urbain et de vie côtière détendue, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'une qualité de vie équilibrée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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