تجمع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل، والواقعة في مجتمع Vistalmar Duquesa Norte المرموق في مانيلفا، بين الراحة الحديثة والمناظر البانورامية الرائعة للبحر. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر أجواء مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي المريح في كوستا ديل سول. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، تم ترتيبها بتصميم عملي يزيد من الإضاءة الطبيعية والمناظر. تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام بسلاسة بالمساحة الخارجية، مما يسمح للمناظر الطبيعية المتوسطية بأن تصبح جزءًا من الحياة اليومية. من الشرفة، تخلق المناظر الواسعة للبحر خلفية هادئة، سواء كنت تستمتع بقهوة الصباح أو تشاهد غروب الشمس فوق الساحل في المساء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجتمع Vistalmar Duquesa Norte في مانيلفا، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحيطة. يوفر موقعها المريح أساسًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي المريح في كوستا ديل سول.
تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وهي مصممة لزيادة الإضاءة الطبيعية والمناظر. يضمن التصميم العملي مساحة معيشة مريحة، بينما توفر الشرفة مكانًا هادئًا للاستمتاع بالمناظر المتوسطية.
في حين أن هذا العقار جزء من مجتمع قائم، فقد تم تجديد الشقة نفسها بالكامل، وتقدم تصميمًا داخليًا حديثًا وجاهزًا للانتقال، مما يضمن تجربة سكن جديدة.
كونها جزءًا من مجتمع قائم، فإن هذه الشقة لا تقدم مرافق جديدة تمامًا خاصة بمشاريع البناء الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها وهيكلها الحالي، قد تكون هناك بعض القيود المتعلقة بمعايير البناء الحديثة.
Ref: VL803634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ على شاطئ البحر في كوستا ديل سول. المشي إلى الشاطئ والمرافق يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة لا يعتمد على السيارة. توفر الغرفتان النوميتان والحمامان، بالإضافة إلى التشطيبات الحديثة المفروشة، خيارًا مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة. يوفر الترخيص السياحي مرونة للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إضافي من عقاراتهم. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، مما يجعلها قاعدة مريحة. تقع الشقة في مجتمع قائم مع مسابح مشتركة وحدائق مصانة جيدًا، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون المرافق ومساحات الاسترخاء. يوفر اتجاهها الجنوبي الشرقي وإطلالاتها البحرية بيئة معيشية ممتعة لأولئك الذين يستمتعون بالشمس ومناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا بمواد عالية الجودة وتصميم حديث. تضفي الأرضيات الرخامية المنتشرة في جميع أنحاء المساحة لمسة من الأناقة. توفر غرفتا النوم المزدوجتان مع حمامين داخليين الراحة والخصوصية. توفر غرف النوم مع خزائن مدمجة مساحة تخزين وفيرة. المطبخ المجهز جزئيًا، على الرغم من أنه قد يتطلب لمسات إضافية حسب تفضيلات المالك، فإنه يوفر الوظائف الأساسية. تضمن نوافذ الزجاج المزدوج العزل الحراري والصوتي. تم تقييم الحالة العامة بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب والصيانة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 299,900 يورو، مما يوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا إلى سوق كوستا ديل سول. تكوينها المكون من غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا، يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. حقيقة أنها مجددة بالكامل ومفروشة بالكامل تعني أن سعرها يعكس حالتها الممتازة واستعدادها للانتقال الفوري. يضيف وجود الترخيص السياحي إلى جاذبيتها العقارية الاستثمارية، ولكنه يعني أيضًا أن التسعير قد يأخذ في الاعتبار قدرتها الإيجارية المحتملة.
تقع الشقة في مجتمع Vistalmar Duquesa Norte في مانيلفا، وتوفر تجربة معيشية تجمع بين الراحة والمرافق الساحلية. المشي إلى الشاطئ يعني أن الحياة الساحلية في متناول اليد، سواء للتنزه في الصباح الباكر أو الاسترخاء في المساء. يضم محيطها 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة، بينما يمثل ميلها بنسبة 5.5٪ إلى الشاطئ سهولة الوصول النسبية إليها. يحتوي المجتمع نفسه على مسابح مشتركة يتم صيانتها جيدًا وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يوفر للمقيمين أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المنطقة المحيطة، فإن مرسى لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد فقط، وهناك العديد من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club) على مسافة قريبة، مما يوفر وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والترفيه. تتمتع الشقة بترخيص سياحي، مما يمنح المالكين المرونة في استخدامها للسكن الخاص أو للتأجير قصير الأجل.
تقع الشقة في مجتمع Vistalmar Duquesa Norte في مانيلفا، وتوفر تجربة معيشية تجمع بين الراحة والمرافق الساحلية. المشي إلى الشاطئ يعني أن الحياة الساحلية في متناول اليد، سواء للتنزه في الصباح الباكر أو الاسترخاء في المساء. يضم محيطها 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة، بينما يمثل ميلها بنسبة 5.5٪ إلى الشاطئ سهولة الوصول النسبية إليها. يحتوي المجتمع نفسه على مسابح مشتركة يتم صيانتها جيدًا وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يوفر للمقيمين أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المنطقة المحيطة، فإن مرسى لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد فقط، وهناك العديد من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club) على مسافة قريبة، مما يوفر وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والترفيه. تتمتع الشقة بترخيص سياحي، مما يمنح المالكين المرونة في استخدامها للسكن الخاص أو للتأجير قصير الأجل.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في منطقة لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ ومرسى لا دوكيسا والعديد من ملاعب الجولف. كما تظهر المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يؤكد على ملاءمة الموقع.
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة لا دوكيسا بمانيلفا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومراسي اليخوت، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا مريحًا. وهي تقع بين مالاغا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا الوجهتين الهامتين. مقارنة بالمدن الأكثر حيوية مثل ماربيا، تقدم لا دوكيسا أجواء أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى تلك المناطق. تقع المنطقة في منطقة الأندلس، المشهورة بطقسها المشمس وتراثها الثقافي ومأكولاتها.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. في حين أن أقرب مستشفى يبعد 6.6 كم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم فقط. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يصل إلى 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المعترف به رسميًا لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، مع ميل 5.5٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا بشكل معتدل. تخلق هذه الظروف المناخية والجغرافية معًا بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، وهو خيار مناسب للاستمتاع بالشمس والبحر. يوفر شاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) المزيد من خيارات الاستجمام على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم، ونادي إستيپونا للجولف على بعد 6.3 كم، مما يوفر تجارب جولف عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) والمراسي الأخرى القريبة فرصًا للإبحار وتناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا مركزًا رياضيًا، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة لا دوكيسا بمانيلفا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومراسي اليخوت، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا مريحًا. وهي تقع بين مالاغا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا الوجهتين الهامتين. مقارنة بالمدن الأكثر حيوية مثل ماربيا، تقدم لا دوكيسا أجواء أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى تلك المناطق. تقع المنطقة في منطقة الأندلس، المشهورة بطقسها المشمس وتراثها الثقافي ومأكولاتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بـ Alonia (في La Duquesa، ابتداءً من 279,000 يورو)، توفر هذه الشقة موقعًا مشابهًا ولكن بسعر أعلى قليلاً، مما قد يعكس حالتها المجددة بالكامل وإطلالاتها البحرية الممتازة. Acqua Gardens (في Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (في Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) لديها نقاط سعر أعلى، وعادة ما تعتبر Estepona سوقًا أكثر تطوراً وربما أكثر رقياً. تقدم Estepona مجموعة أوسع من المرافق وأجواء أكثر حيوية، بينما تقدم La Duquesa أسلوب حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الشاطئ والجولف. تحقق هذه الشقة توازنًا بين السعر والوظائف، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الشاطئ بميزانية تبلغ حوالي 300,000 يورو، مع الرغبة في الحصول على عقار مجدد وجاهز للانتقال إليه.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
