Este apartamento totalmente renovado está situado na conceituada urbanização Vistalmar Duquesa Norte em Manilva. Combina conforto moderno com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar, oferecendo um cenário ideal para desfrutar do estilo de vida descontraído da Costa del Sol. A proximidade de praias e comodidades realça a atrativa localização desta propriedade no coração de uma região costeira vibrante. A localização promete uma alta qualidade de vida, reforçada pela orientação sul e pelas vistas para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado perto da praia e rodeado por um ambiente urbano com inúmeras comodidades. A proximidade da costa e a boa acessibilidade a instalações locais como supermercados e farmácias permitem um dia a dia confortável. A distância às praias de La Duquesa e Playa de Manilva é curta, o que contribui para as vantagens da localização.
Para compradores que valorizam o conforto e o estilo de vida mediterrânico, este apartamento oferece uma base atrativa. Os dois quartos e duas casas de banho estão dispostos de forma prática. O terraço com vista mar convida ao relaxamento. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz as necessidades de atividades de lazer ao ar livre. O ambiente bem equipado apoia uma alta qualidade de vida.
O apartamento foi completamente renovado e apresenta-se em excelente estado com um interior moderno. A fase de construção está concluída, a propriedade está pronta a habitar. A orientação sudeste garante condições de luz agradáveis. Piscinas comuns e jardins bem conservados fazem parte da urbanização, oferecendo áreas de recreio adicionais.
Este apartamento não oferece acesso direto a uma praia privada e não está situado na primeira linha de mar. O ambiente é de carácter urbano, o que pode levar a um tráfego mais intenso. Não dispõe de garagem subterrânea, mas sim de um lugar de estacionamento privado. A propriedade está mobilada, o que pode exigir adaptações para compradores que prefiram os seus próprios móveis.
Ref: VL803634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade renovada com vista para o mar perto da praia. É ideal para pessoas que aspiram a um estilo de vida ativo com golfe, desportos aquáticos e exploração da região costeira. Casais ou famílias pequenas que desejam uma base com boa infraestrutura e comodidades acessíveis a pé sentir-se-ão confortáveis aqui. Investidores podem considerar a licença turística uma vantagem para um potencial aluguer de férias. A orientação sudeste e as piscinas comuns são atrativas para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico e do sol, mesmo fora da época alta.
O apartamento foi completamente renovado e encontra-se em excelente estado. Possui pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos, o que indica uma sólida qualidade de construção e normas de equipamento modernas. A cozinha está parcialmente equipada, o que permite ajustes individuais. O ar condicionado garante o conforto em todas as estações. As casas de banho são modernas, uma delas concebida como casa de banho privativa (en-suite). O mobiliário é completo, de acordo com o design interior contemporâneo. As características de segurança incluem um lugar de estacionamento privado e a localização numa urbanização fechada.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de €299.900. Esta oferta refere-se à área habitacional de 72 m² com dois quartos e duas casas de banho. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade individual. O preço posiciona o apartamento no segmento médio das propriedades comparáveis na região de La Duquesa e Estepona. Os preços de propriedades comparáveis como Alonia em La Duquesa começam em €279.000, enquanto Acqua Gardens em Estepona custa €418.800, o que ilustra o seu posicionamento relativo no mercado. O mobiliário e a recente renovação estão incluídos no preço.
O apartamento em Vistalmar Duquesa Norte, Manilva, caracteriza-se pela sua localização num ambiente urbano, que no entanto oferece proximidade ao mar e às praias. É ideal para pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com inúmeras oportunidades de lazer como golfe e desportos aquáticos nas imediações. A infraestrutura com restaurantes, lojas e cuidados médicos é acessível a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. A temperatura média histórica de 18,5°C e as aproximadamente 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano. A inclinação moderada para a praia (5,5%) e a altitude de 66 metros acima do nível do mar contribuem para uma agradável sensação de viver, enquanto a orientação sudeste garante abundante luz diurna.
O ambiente imediato do apartamento em La Duquesa é caracterizado por uma densidade urbana com uma elevada concentração de serviços e oportunidades de lazer. Num raio de 2 km, encontram-se 33 restaurantes, 4 cafés e vários estabelecimentos comerciais, o que permite uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A proximidade de três escolas e um centro de saúde sublinha o carácter familiar da zona. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica apenas a 1 km e oferece um ambiente gastronómico e social animado. A região é bem servida por transportes públicos, com 29 paragens e 5 linhas.
A localização geográfica do apartamento em La Duquesa, Manilva, situa-o na Costa del Sol ocidental. O mapa ilustra a proximidade de diversas praias, marinas e campos de golfe característicos da região. O ambiente urbano com boa infraestrutura é tão visível quanto a acessibilidade dos principais nós de transporte, como o aeroporto de Málaga.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma zona costeira do município de Manilva na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização posiciona-o entre as cidades mais conhecidas de Estepona a leste e a zona fronteiriça com Gibraltar a oeste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. La Duquesa oferece a sua própria marina e uma boa infraestrutura, tornando-a um local de residência atrativo que oferece tanto tranquilidade como acesso a centros urbanos. A ligação a Málaga e Gibraltar está garantida.
A acessibilidade deste apartamento é boa, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. Os supermercados e farmácias mais próximos são acessíveis em 172 e 182 metros respetivamente, o que simplifica o abastecimento diário. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, encontram-se a cerca de 4-6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 24 km e é, portanto, de fácil acesso. A ligação à rede rodoviária também está garantida, embora os tempos exatos de viagem possam variar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média de 18,5°C e uma vasta amplitude entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média anual. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um microclima agradável. A orientação sudeste do apartamento maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de La Duquesa oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé. Praias mais distantes como a Playa de la Chullera também são acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de renome (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) num raio de aproximadamente 6 km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 1 km, oferece oportunidades adicionais para desportos náuticos e atividades náuticas. Um centro desportivo também se encontra nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em La Duquesa, uma zona costeira do município de Manilva na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização posiciona-o entre as cidades mais conhecidas de Estepona a leste e a zona fronteiriça com Gibraltar a oeste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. La Duquesa oferece a sua própria marina e uma boa infraestrutura, tornando-a um local de residência atrativo que oferece tanto tranquilidade como acesso a centros urbanos. A ligação a Málaga e Gibraltar está garantida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa posiciona-se como uma opção atrativa no segmento de preço médio. Com um preço inicial de €299.900, é ligeiramente superior ao projeto comparável Alonia na mesma área (a partir de €279.000), mas oferece potencialmente um valor acrescentado devido à sua renovação completa e vistas para o mar. O projeto Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial de €418.800, está significativamente mais alto, enquanto Aby Upper em Estepona, a €320.000, aproxima-se mais em preço da propriedade aqui descrita. A localização em La Duquesa, Manilva, beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com curtas distâncias a praias, marinas e campos de golfe. Ao contrário de alguns centros turísticos sobrelotados, La Duquesa oferece uma mistura mais equilibrada de conforto urbano e vida costeira descontraída, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram uma qualidade de vida equilibrada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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