דירה זו, ששופצה במלואה וממוקמת בקהילת Vistalmar Duquesa Norte היוקרתית במנילבה, משלבת נוחות מודרנית עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. הריזורט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, ומציע סביבה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הרגוע של קוסטה דל סול. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המסודרים בתכנית פרקטית הממקסמת את האור הטבעי והנופים. אזור המגורים והאוכל מתחבר בצורה חלקה עם החלל החיצוני, ומאפשר לנוף הים התיכוני להפוך לחלק מחיי היומיום. מהמרפסת, הנופים הרחבים של הים יוצרים רקע שליו, בין אם אתם נהנים מקפה של בוקר או צופים בשקיעה מעל קו החוף בערב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בקהילת Vistalmar Duquesa Norte במנילבה, דירה זו נהנית ממיקום נוח עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הסמוכים. המיקום הנוח שלה מספק בסיס ליהנות מאורח החיים הרגוע של קוסטה דל סול.
דירה זו, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, תוכננה למקסום אור טבעי ונופים. התכנית הפרקטית מבטיחה חלל מגורים נוח, בעוד המרפסת מציעה מקום שליו להתפעלות מהנוף הים תיכוני.
בעוד שנכס זה הוא חלק מקהילה קיימת, הדירה עצמה שופצה במלואה, ומציעה פנים מודרני ומוכנות למעבר, מה שמבטיח חווית מגורים חדשה.
כחלק מקהילה קיימת, דירה זו אינה מציעה מתקנים חדשים לגמרי האופייניים לפרויקטי בנייה חדשים. בנוסף, בשל מיקומה והמבנה הקיים שלה, ייתכנו מגבלות מסוימות הקשורות לתקני בנייה מודרניים.
Ref: VL803634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית חוף שקט בקוסטה דל סול. המרחק הליכה לחוף ולמתקנים הופך אותה לבחירה מושלמת עבור אלה המעדיפים אורח חיים ללא רכב. החלל של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם הגימור המודרני המרוהט במלואו, הופכים אותה לאופציה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית שני או מגורים קבועים. רישיון התיירות מספק גמישות למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה נוספת מנכסיהם. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבסיס נוח. הדירה ממוקמת במתחם מבוסס עם בריכות משותפות וגנים מטופחים, המתאימה לאלה שמעריכים נוחות ומרחבי רגיעה. הכיוון הדרום-מזרחי שלה והנופים הימיים מציעים סביבת מגורים נעימה למי שנהנה מהשמש ומאקלים הים התיכון.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. רצפות שיש העוברות בכל החלל מוסיפות נופך של אלגנטיות. שתי חדרי שינה זוגיים עם שני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד (en-suite), מספקים נוחות ופרטיות. ארונות מובנים בחדרי השינה מציעים שטח אחסון מספק. המטבח המצויד חלקית, למרות שעשוי לדרוש גימורים נוספים בהתאם להעדפות הבעלים האישיות, מציע פונקציונליות בסיסית. חלונות מזוגגים כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. המצב הכללי מוערך כ'מצוין', מה שמצביע על רמה גבוהה של גימור ותחזוקה.
מחיר דירה זו מתחיל מ-299,900 אירו, ומציע נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק קוסטה דל סול. התצורה שלה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת 72 מ'ר של שטח מגורים, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על שפת הים. העובדה שהיא שופצה במלואה ומרוהטת במלואה פירושה שמחירה משקף את מצבה המעולה ואת מוכנותה המיידית למעבר. נוכחות רישיון תיירותי מוסיפה לאטרקטיביות שלה כנכס להשקעה, אך גם פירושה שהתמחור שלה עשוי לקחת בחשבון את פוטנציאל ההכנסה משכירות.
ממוקמת בקהילת Vistalmar Duquesa Norte במנילבה, הדירה מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות ופנאי על שפת הים. המרחק הליכה לחוף פירושו שחיי החוף נמצאים בהישג יד, בין אם להליכה בבוקר או למנוך בערב. בסביבה הקרובה יש 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, המציע נופים רחבים, בעוד שהשיפוע של 5.5% לכיוון החוף פירושו שהגישה לחוף קלה יחסית. הקהילה עצמה כוללת בריכות משותפות מטופחות וגנים מעוצבים, המספקים לדיירים מקומות למנוחה וליהנות מהאקלים. עבור אלו שרוצים לחקור את הסביבה, מרינת לה דוקסה נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד, וישנם מספר מגרשי גולף (כמו Finca Cortesín Golf Club) במרחק קצר, המציעים שפע של הזדמנויות לספורט ופנאי. לדירה יש רישיון תיירותי, המעניק לבעלים גמישות לשימוש אישי או להשכרה לטווח קצר.
ממוקמת בקהילת Vistalmar Duquesa Norte במנילבה, הדירה מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות ופנאי על שפת הים. המרחק הליכה לחוף פירושו שחיי החוף נמצאים בהישג יד, בין אם להליכה בבוקר או למנוך בערב. בסביבה הקרובה יש 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, המציע נופים רחבים, בעוד שהשיפוע של 5.5% לכיוון החוף פירושו שהגישה לחוף קלה יחסית. הקהילה עצמה כוללת בריכות משותפות מטופחות וגנים מעוצבים, המספקים לדיירים מקומות למנוחה וליהנות מהאקלים. עבור אלו שרוצים לחקור את הסביבה, מרינת לה דוקסה נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד, וישנם מספר מגרשי גולף (כמו Finca Cortesín Golf Club) במרחק קצר, המציעים שפע של הזדמנויות לספורט ופנאי. לדירה יש רישיון תיירותי, המעניק לבעלים גמישות לשימוש אישי או להשכרה לטווח קצר.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באזור לה דוקסה, ומדגישה את קרבתה לחוף, למרינת לה דוקסה ולמספר מגרשי גולף. מתקנים סמוכים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מוצגים גם כן בקרבת מקום, ומדגישים את נוחות המיקום.
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור לה דוקסה במנילבה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומרינות היאכטות שלו, המציעים אורח חיים חוף רגוע. הוא ממוקם בין מלגה לגיברלטר, ומספק גישה קלה לשני היעדים החשובים. בהשוואה לערים תוססות יותר כמו מרבייה, לה דוקסה מציעה אווירה שקטה ומרגיעה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים אלה. האזור שייך לאזור אנדלוסיה, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, במורשת התרבותית ובגסטרונומיה שלו.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת. החופים (לה דוקסה) נמצאים במרחק של 592 מטרים בלבד, פלייה דה מנילווה 835 מטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. למרות שהבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ניתן להגיע אליו בקלות ברכב. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק 4.3 ק"מ בלבד. באזור פועלים 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. ישנם עד 3,845 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה המוכרת רשמית נמשכת 5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלי ליהנות מחיי החוף. הדירה ממוקמת בגובה של 66 מטר מעל פני הים, באזור יחסית מישורי, עם שיפוע של 5.5% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה באופן מתון. תנאים אקלימיים וגאוגרפיים אלו יחד יוצרים סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב הדירה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא חוף לה דוקסה, במרחק של 592 מטר בלבד, בחירה נוחה ליהנות מהשמש ומהים. פלייה דה מנילווה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) מציעים גם אפשרויות נוספות לנופש על שפת הים. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ בלבד, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 4.9 ק"מ, ומועדון הגולף אסטפונה במרחק 6.3 ק"מ, המציעים חוויות גולף ברמה עולמית. בנוסף, מרינת לה דוקסה (1.0 ק"מ) ומרינות קרובות אחרות מציעות אפשרויות שייט ואוכל. האזור מכיל גם מרכז ספורט, Complejo Deportivo Las Viñas, במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור לה דוקסה במנילבה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומרינות היאכטות שלו, המציעים אורח חיים חוף רגוע. הוא ממוקם בין מלגה לגיברלטר, ומספק גישה קלה לשני היעדים החשובים. בהשוואה לערים תוססות יותר כמו מרבייה, לה דוקסה מציעה אווירה שקטה ומרגיעה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים אלה. האזור שייך לאזור אנדלוסיה, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, במורשת התרבותית ובגסטרונומיה שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לאלוניה (בלה דוקסה, החל מ-279,000 אירו), דירה זו מציעה מיקום דומה אך במחיר מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את מצבה המשופץ במלואו ואת נוף הים המעולה. Acqua Gardens (באסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (באסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים נקודות מחיר גבוהות יותר, ואסטפונה נחשבת בדרך כלל לשוק מבוסס יותר וסביר להניח יוקרתי יותר. אסטפונה מציעה מגוון רחב יותר של מתקנים ואווירה תוססת יותר, בעוד לה דוקסה מציעה אורח חיים רגוע יותר המתמקד בחוף ובגולף. דירה זו משיגה איזון בין מחיר לפונקציונליות, מתאימה במיוחד לאלה המחפשים נכס ליד החוף בתקציב של כ-300,000 אירו, תוך רצון לנכס משופץ ומוכן למעבר.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
