Dieses komplett renovierte Apartment befindet sich in der angesehenen Wohnanlage Vistalmar Duquesa Norte in Manilva. Es kombiniert modernen Komfort mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und bietet eine ideale Lage, um den entspannten Lebensstil an der Costa del Sol zu genießen. Die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht die attraktive Positionierung dieses Objekts im Herzen einer lebendigen Küstenregion. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, die durch die südliche Ausrichtung und den Meerblick weiter verstärkt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in der Nähe des Strandes und ist von einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Entfernung zu den Stränden La Duquesa und Playa de Manilva ist gering, was zu den Vorzügen der Lage beiträgt.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und mediterranen Lebensstil legen, bietet dieses Apartment eine attraktive Basis. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind praktisch angelegt. Die Terrasse mit Meerblick lädt zum Entspannen ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfüllt Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten im Freien. Die gut ausgestattete Umgebung unterstützt eine hohe Lebensqualität.
Das Apartment wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit einem modernen Interieur. Die Bauphase ist abgeschlossen, das Objekt ist bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Gemeinschaftspools und gepflegte Grünanlagen sind Teil der Wohnanlage und bieten zusätzliche Erholungsflächen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatstrand und ist nicht in erster Meereslinie gelegen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was potenziell zu höherem Verkehrsaufkommen führen kann. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es einen privaten Stellplatz. Das Objekt ist möbliert, was für Käufer, die eigene Möbel bevorzugen, eine Anpassung erfordern könnte.
Ref: VL803634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine renovierte Immobilie mit Meerblick in Strandnähe suchen. Es passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Golf, Wassersport und Erkundungen der Küstenregion anstreben. Paare oder kleine Familien, die eine Basis mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Investoren könnten die touristische Lizenz als Vorteil für eine potenzielle Ferienvermietung nutzen. Die südöstliche Ausrichtung und die Gemeinschaftspools sind attraktiv für alle, die das mediterrane Klima und Sonnenlicht genießen möchten, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Apartment wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es verfügt über Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung, was auf eine solide Bauqualität und moderne Ausstattungsstandards hinweist. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Bäder sind modern, wobei eines als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist. Die Möblierung ist vollständig, passend zum zeitgemäßen Innendesign. Die Sicherheitsmerkmale umfassen einen privaten Parkplatz und die Lage in einer geschlossenen Anlage.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €299.900 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 72 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Der Preis positioniert das Apartment im mittleren Segment der vergleichbaren Objekte in der Region La Duquesa und Estepona. Die Preise für vergleichbare Objekte wie Alonia in La Duquesa beginnen bei €279.000, während Acqua Gardens in Estepona bei €418.800 liegt, was die relative Marktpositionierung verdeutlicht. Die Möblierung und die kürzliche Renovierung sind im Preis inbegriffen.
Das Apartment in Vistalmar Duquesa Norte, Manilva, zeichnet sich durch seine Lage in einer städtischen Umgebung aus, die dennoch eine Nähe zum Meer und zu Stränden bietet. Es ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die historische Durchschnittstemperatur von 18,5°C und die rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein ganzjährig angenehmes Klima. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) und die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Wohngefühl bei, während die Ausrichtung nach Südosten für viel Tageslicht sorgt.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in La Duquesa ist geprägt von einer städtischen Dichte mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 33 Restaurants, 4 Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu drei Schulen und einem Gesundheitszentrum unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet ein lebendiges gastronomisches und soziales Umfeld. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 29 Haltestellen und 5 Linien.
Die geografische Lage des Apartments in La Duquesa, Manilva, platziert es an der westlichen Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Stränden, Marinas und Golfplätzen, die für die Region charakteristisch sind. Die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur ist ebenso ersichtlich wie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie des Flughafens Málaga.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Manilva an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es zwischen den bekannteren Städten Estepona im Osten und dem Grenzgebiet zu Gibraltar im Westen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. La Duquesa selbst bietet eine eigene Marina und eine gute Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren ermöglicht. Die Anbindung an Málaga und Gibraltar ist gegeben.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut, mit dem Strand La Duquesa nur 592 Meter entfernt und Playa de Manilva nur 835 Meter. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 172 bzw. 182 Metern erreichbar, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club, sind innerhalb von etwa 4-6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 24 km entfernt und ist somit gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, obwohl die genauen Fahrzeiten variieren können.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die südöstliche Ausrichtung des Apartments maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um La Duquesa bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und der Playa de Manilva nur 835 Meter, beide fußläufig erreichbar. Weiter entfernte Strände wie Playa de la Chullera sind ebenfalls zugänglich. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei namhaften Golfplätzen (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) innerhalb eines Radius von etwa 6 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Manilva an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es zwischen den bekannteren Städten Estepona im Osten und dem Grenzgebiet zu Gibraltar im Westen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. La Duquesa selbst bietet eine eigene Marina und eine gute Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren ermöglicht. Die Anbindung an Málaga und Gibraltar ist gegeben.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa als eine attraktive Option im mittleren Preissegment. Mit einem Startpreis von 299.900 € liegt es leicht über dem vergleichbaren Alonia-Projekt in derselben Gegend (ab 279.000 €), bietet jedoch möglicherweise durch die vollständige Renovierung und den Meerblick einen Mehrwert. Das Projekt Acqua Gardens in Estepona ist mit einem Startpreis von 418.800 € deutlich höher angesiedelt, während Aby Upper in Estepona bei 320.000 € liegt und somit preislich näher am hier beschriebenen Objekt liegt. Die Lage in La Duquesa, Manilva, profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Stränden, Marinas und Golfplätzen. Im Gegensatz zu manchen überfüllten Touristenzentren bietet La Duquesa eine ausgewogenere Mischung aus städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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