Ця квартира розташована в урбанізованому районі Ла-Дукеса, пропонуючи поєднання простору та зручності. З площею 162 м², цей об'єкт нерухомості включає 3 спальні та 2 ванні кімнати, забезпечуючи комфортне проживання. Завдяки відмінному розташуванню, вона знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та місцевих зручностей, що робить її привабливим варіантом для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у добре налаженому житловому комплексі, що забезпечує легкий доступ до пляжу та міської інфраструктури. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса додає переваги у вигляді ресторанів та зон відпочинку, створюючи динамічне оточення.
Ця квартира задовольняє потреби тих, хто шукає постійне проживання або другий будинок. Три спальні забезпечують гнучкість для сімей або гостей, тоді як близькість до зручностей сприяє легкому повсякденному життю.
Незважаючи на те, що об'єкт готовий до заселення, він пропонує сучасні зручності. Його стан «відмінний» свідчить про якісне будівництво та обслуговування, що відповідає сучасним стандартам житла.
Цей об'єкт нерухомості не пропонує панорамного виду на море, хоча й розташований недалеко від узбережжя. Він також не передбачає прямого виходу до приватного саду, оскільки розташований на середньому поверсі.
Ref: VL892163
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість може бути привабливою для осіб, які шукають житло з розвиненою інфраструктурою в межах пішої досяжності. Люди, які цінують близькість до пляжу (близько 1.2 км до пляжу Ла-Дукеса) та до жвавої марини Ла-Дукеса з її численними ресторанами та магазинами, знайдуть це місце зручним. Також це варіант для тих, хто планує регулярно подорожувати, враховуючи 24 км до аеропорту Малага. Сімейні пари або невеликі сім'ї можуть скористатися трьома спальнями. Особи, які шукають нерухомість для відпочинку, оцінять зручність наявності спільних басейнів та доглянутих територій. Для тих, хто цінує комфорт, наявність ліфта та паркувального місця є значними перевагами.
Квартира характеризується відмінним станом та якісною обробкою. Підлога вистелена мармуром, що надає простору елегантності та довговічності. Система кондиціонування повітря (гаряче та холодне) забезпечує комфорт протягом усього року. Додатковою перевагою є підігрів підлоги, що підвищує рівень комфорту в холодні місяці. Зручності включають вбудовані шафи, що оптимізують простір для зберігання. Тераса з частковим склінням Lumon розширює корисну площу та дозволяє використовувати її незалежно від погодних умов. Приватне паркомісце та кладова кімната додають функціональності та зручності.
Пропонована квартира має стартову ціну 375 000 євро. Ця ціна відображає площу 162 м² та кількість спалень (3) і ванних кімнат (2). Наявність нерухомості означає, що об'єкт готовий до заселення, що усуває очікування, пов'язані з новобудовами. У контексті ринку Коста-дель-Соль, ця ціна є конкурентоспроможною для житла такого розміру та розташування в урбанізованому районі з доступом до спільних зручностей.
Ця квартира розташована в районі Пунта-Палома, що є добре усталеним житловим комплексом у Ла-Дукеса. Вона розташована на середньому поверсі, має забудовану площу 143 м² та терасу площею 28 м² з південно-східною орієнтацією, що забезпечує багато природного світла протягом дня та приємні краєвиди на спільний басейн. Житловий простір оптимізовано для повсякденного життя, з окремою кухнею та просторою вітальнею-їдальнею, що веде на терасу. Частина тераси була частково засклена системою Lumon, що дозволяє використовувати її цілий рік, а частина переобладнана під гардеробну, додаючи функціональності. Комплекс знаходиться під охороною, має доглянуті зелені зони, внутрішній та зовнішній басейни, а також ліфт, що створює спокійну та безпечну атмосферу.
Розташування в районі Ла-Дукеса, поблизу Пуерто-де-ла-Дукеса, пропонує доступ до різноманітних зручностей. У радіусі 2 км розташовано 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Наявність 3 початкових та 1 середньої школи в межах 2 км свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. Медичні послуги представлені одним медичним центром. Жвава атмосфера марини, розташованої в 1 км, забезпечує цілорічний доступ до закладів харчування та дозвілля. Відстань до найближчого супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) робить повсякденне життя зручним.
Ця карта ілюструє розташування квартири в житловому комплексі Ла-Дукеса. Вона показує близькість до узбережжя, марини та основних транспортних шляхів, надаючи візуальне розуміння оточення та доступності до місцевих зручностей.
Об'єкт розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він знаходиться між містами Естепона (приблизно 20 км на схід) та прикордонним містом Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (приблизно 25 км на захід), що забезпечує доступ до більших міських центрів та їх послуг. Близькість до Гібралтару (приблизно 25 км) також є значною географічною перевагою. Ця позиція забезпечує баланс між спокійним життям біля моря та доступністю до активної міської інфраструктури.
Об'єкт добре пов'язаний з ключовими транспортними вузлами та зручностями. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 24 км, а аеропорт Гібралтар – приблизно 25 км. Це забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, розташований на відстані 1.2 км, а Playa de Manilva – 835 м. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club знаходиться в 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – в 4.9 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок у межах доступності полегшує пересування регіоном.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3,845, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта над рівнем моря становить 66 метрів, а помірний нахил до пляжу (5.5%) робить його доступним. Навколишня місцевість пропонує як прибережні ландшафти, так і зелені зони, що створює сприятливе середовище для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчі пляжі включають Ла-Дукеса (1.2 км) та Playa de Manilva (835 м). Загалом, у межах 3 км розташовано три пляжі, два з яких мають статус "Блакитний прапор" (хоча це не вказано для цих конкретних пляжів, але типово для регіону). Поряд розташовані гольф-клуби, такі як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, наприклад, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Близькість до марин, як-от Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, провінція Малага. Він знаходиться між містами Естепона (приблизно 20 км на схід) та прикордонним містом Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (приблизно 25 км на захід), що забезпечує доступ до більших міських центрів та їх послуг. Близькість до Гібралтару (приблизно 25 км) також є значною географічною перевагою. Ця позиція забезпечує баланс між спокійним життям біля моря та доступністю до активної міської інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, він займає привабливу нішу. Наприклад, Alonia в Ла-Дукеса, що стартує від €279,000, пропонує нижчу ціну, але, ймовірно, меншу площу або меншу кількість зручностей. З іншого боку, Acqua Gardens в Естепоні, починаючи від €418,800, та Aby Upper в Естепоні, від €320,000, представляють різні цінові точки та, можливо, різні типи нерухомості чи розташування. За ціною €375,000, ця квартира в Ла-Дукеса пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості, особливо враховуючи її розмір, готовність до заселення та зручне розташування з розвиненою інфраструктурою. Розташування в добре налаженій урбанізації з цілорічними зручностями, як-от близькість до марини та пляжу, відрізняє її від проектів, розташованих далі від узбережжя чи міських центрів.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
