Dieses Apartment in der etablierten Wohnanlage Punta Paloma in La Duquesa bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Raum, Komfort und Lage. Auf einer mittleren Etage gelegen, verfügt es über 143 m² Wohnfläche und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 28 m², die den größten Teil des Tages für reichlich natürliches Licht und angenehme Ausblicke auf den Gemeinschaftspool sorgt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit einem funktionalen Grundriss, der sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Feriendomizil eignet. Der geräumige und helle Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die teilweise mit einem Lumon-System geschlossen wurde, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht, wobei ein Teil des Raumes in einen begehbaren Ankleidebereich umgewandelt wurde, was zusätzlichen Wert schafft. Die Küche ist unabhängig, praktisch und gut gestaltet für das tägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung in La Duquesa, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (172 m bzw. 182 m) sowie dem Strand La Duquesa (592 m) bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen unterstreicht die attraktive Lage.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die teilweise geschlossene Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum, ideal für das ganze Jahr über.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Heizung ist über Fußbodenheizung realisiert, was für einige Nutzer eine Umstellung bedeuten kann. Es ist nicht als luxuriöses Neubauprojekt vermarktet.
Ref: VL892163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit umfangreichen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf eine Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina spricht Golfer und Wassersportler an.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Marmorböden tragen zur Eleganz bei, während Klimaanlage (warm/kalt) ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Fußbodenheizung bietet zusätzliche Wärme. Die teilweise verglaste Terrasse mit Lumon-System und der begehbare Ankleidebereich sind praktische Erweiterungen des Wohnraums. Die unabhängige Küche ist funktional gestaltet. Die Gemeinschaftsanlage bietet Innen- und Außenpools sowie gepflegte Grünflächen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 375.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 162 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der Angebote in der Region La Duquesa, wo vergleichbare Objekte variieren können.
La Duquesa ist ein städtisches Zentrum an der Costa del Sol, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Mit Restaurants, Geschäften und dem Strand in fußläufiger Entfernung bietet es ein lebendiges Umfeld. Die vielen Golfplätze und Marinas in der Nähe ziehen eine internationale Klientel an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Gebiet ist gut angebunden, was das tägliche Leben, auch außerhalb der Hauptsaison, erleichtert.
Die Lage in La Duquesa bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (172 m und 182 m), ebenso wie der Strand La Duquesa (592 m). Die Marina mit ihren zahlreichen Restaurants und Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu größeren Städten wie Estepona und Marbella.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, der Marina und mehreren Golfplätzen, sowie die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Málaga.
La Duquesa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu beliebten Resorts wie Estepona und Marbella und einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Marinas.
Mit nur 592 m zum Strand La Duquesa und 835 m zum Playa de Manilva sind die Küsten leicht zugänglich. Die Anbindung an die A-7 ist gut, was Fahrten zu Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) erleichtert. Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km entfernt, Gibraltar ca. 25 km. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 km erreichbar. Die 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet liegt auf 66 m Höhe, was moderate Temperaturen fördert. Der fünfmonatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) und die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die geringe Hangneigung zum Strand (5,5%) macht den Zugang angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m). Die Marina von La Duquesa (1,0 km) bietet eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) schnell erreichbar. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu beliebten Resorts wie Estepona und Marbella und einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Marinas.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) bietet dieses Apartment mit 375.000 € mehr Wohnfläche und eine gehobenere Ausstattung, jedoch auch zu einem höheren Einstiegspreis. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich höher und oft in moderneren Anlagen, während Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) eine preislich ähnliche Alternative darstellt, aber in einer anderen Nachbarschaft. Dieses Projekt positioniert sich somit als ein mittelpreisiges Angebot mit guter Ausstattung und Lage innerhalb der La Duquesa Region, das sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und die schlüsselfertige Übergabe auszeichnet. Die 1.351 Immobilienverkäufe in der Provinz zeigen eine aktive Marktlandschaft.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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