Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για τη μαρίνα της και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους αγοραστές. Η περιοχή ωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας και μια παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης, ενισχύοντας τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον, εντός της La Duquesa, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η μαρίνα προσφέρουν επιλογές αναψυχής, ενώ η απόσταση από την αεροδρόμια υποδεικνύει τη συνδεσιμότητά του.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επένδυση. Η βεράντα και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως οι πισίνες, προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και διασκέδαση.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο', που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανακαίνισης, υποδεικνύοντας μια έτοιμη προς παράδοση ιδιοκτησία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες. Επίσης, η πυκνότητα του αστικού περιβάλλοντος μπορεί να συνεπάγεται λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικές τοποθεσίες. Η θέση του σε μεσαίο όροφο περιορίζει τις πανοραμικές απόψεις.
Ref: VL892163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ευρύχωρο και καλά εξοπλισμένο σπίτι στην Costa del Sol, κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες φίλων που επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η εγγύτητα στη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ θα προσελκύσει όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες αναψυχής. Η δυνατότητα χρήσης του ως μόνιμη κατοικία υποστηρίζεται από τις ολοκληρωμένες υποδομές και την αστική φύση της περιοχής, καθώς και από τη θέρμανση και την ψύξη. Για όσους αναζητούν εξοχικό, η άμεση διαθεσιμότητα και οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν μια ελκυστική πρόταση για διακοπές. Η θέση του σε μεσαίο όροφο και η μερικώς κλεισμένη βεράντα βελτιώνουν την άνεση χρήσης όλο το χρόνο, προστατεύοντας από τα στοιχεία της φύσης.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και φινίρισμα, όπως υποδηλώνεται από τα μαρμάρινα δάπεδα και την ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου) και ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η βεράντα έχει μερικώς κλειστεί με σύστημα Lumon, επιτρέποντας τη χρήση της όλο το χρόνο και τη μετατροπή μέρους της σε χώρο γκαρνταρόμπας, προσθέτοντας λειτουργικότητα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πρακτική και καλά διαρρυθμισμένη. Η κοινοτική διαχείριση διατηρεί τους κοινόχρηστους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των πισινών, σε καλή κατάσταση. Η επιλογή αγοράς με επίπλωση μπορεί να επηρεάσει την τελική εικόνα και αίσθηση του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 375.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντανακλά τα 162 m² χώρου διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων. Η επιλογή για αγορά με επίπλωση μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμή. Η παρουσία ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης προσθέτει στην αντιληπτή αξία. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε ένα μεσαίο εύρος για την περιοχή, με βάση τα συγκριτικά ακίνητα που ξεκινούν από 279.000 €.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ελκυστικότητα της παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ), φαρμακεία (182μ) και εστιατόρια (33 εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, ειδικά γύρω από τη μαρίνα, αλλά η ιδιότητα της κατοικίας ως διαμέρισμα σε κοινοτικό συγκρότημα, με κοινόχρηστες πισίνες και χώρους, προσφέρει έναν βαθμό ηρεμίας και ασφάλειας. Η κλίση 5.5% προς την παραλία υποδηλώνει μια ήπια, διαχειρίσιμη απόσταση.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και χαλάρωσης στην ακτή. Η γειτνίαση με τη μαρίνα (1.0 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε μια ποικιλία από εστιατόρια, καταστήματα και δραστηριότητες αναψυχής, ενώ οι παραλίες La Duquesa (1.2 χλμ) και Playa de Manilva (835μ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ), καθιστά την καθημερινότητα απλή. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ ενισχύει τις κοινωνικές και γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 γυμνάσιο, μαζί με ένα κέντρο υγείας, εξυπηρετώντας τις ανάγκες οικογενειών. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην La Duquesa, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ είναι καθοριστικά χαρακτηριστικά αυτής της τοποθεσίας, τονίζοντας τον τουριστικό και ψυχαγωγικό της χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol στη Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των πόλεων Estepona (περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και Sotogrande (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτά τα κέντρα, καθώς και σε πιο μακρινούς προορισμούς όπως η Marbella. Η θέση του προσφέρει την ηρεμία μιας πιο ήσυχης περιοχής, ενώ παράλληλα παρέχει γρήγορη πρόσβαση στις πιο ζωντανές πόλεις και τα θέρετρα της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι καλή. Η αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ (αιθέρας) ή 24 χλμ (οδικώς, όπως αναφέρεται στην ανάλυση τοποθεσίας, αν και αυτό μπορεί να είναι υποεκτίμηση ή να αναφέρεται σε άλλο αεροδρόμιο). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ (αιθέρας). Οι πλησιέστερες παραλίες, La Duquesa και Playa de Manilva, είναι σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club είναι 4,3 χλμ μακριά, και υπάρχουν άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 172μ μακριά, και η πλησιέστερη φαρμακεία 182μ, ενώ ένα νοσοκομείο είναι 6,6 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa (1.2 χλμ) και την Playa de Manilva (835μ) να είναι οι πλησιέστερες, διαθέσιμες για κολύμπι και χαλάρωση. Το κύριο πόλο έλξης αναψυχής στην περιοχή είναι η Μαρίνα La Duquesa (1.0 χλμ), η οποία προσφέρει ποικιλία από εστιατόρια και μπαρ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και Estepona Golf (6.3 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ), που προσφέρουν δυνατότητες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol στη Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των πόλεων Estepona (περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και Sotogrande (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτά τα κέντρα, καθώς και σε πιο μακρινούς προορισμούς όπως η Marbella. Η θέση του προσφέρει την ηρεμία μιας πιο ήσυχης περιοχής, ενώ παράλληλα παρέχει γρήγορη πρόσβαση στις πιο ζωντανές πόλεις και τα θέρετρα της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με τα Alonia (vanaf €279.000) και Aby Upper (vanaf €320.000), το παρόν διαμέρισμα στην La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €375.000, προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (162 m² έναντι πιθανώς μικρότερων στα άλλα) και 3 υπνοδωμάτια. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, είναι ακριβότερο, υποδηλώνοντας είτε ανώτερη ποιότητα, νεότερη κατασκευή, είτε πιο ελκυστική τοποθεσία ή χαρακτηριστικά. Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και τη μαρίνα, κάτι που την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, αλλά ήρεμο τρόπο ζωής. Η Estepona, αν και πιο κοντά στη Marbella, μπορεί να προσφέρει διαφορετικές τιμές και ατμόσφαιρα. Η άμεση διαθεσιμότητα του εν λόγω ακινήτου αποτελεί πλεονέκτημα σε σχέση με έργα που βρίσκονται ακόμα υπό κατασκευή.
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
