关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉杜凯萨（La Duquesa），这是一个活跃的沿海社区，靠近海滩和码头，提供便利的城市生活。周边地区拥有充足的设施，方便日常出行。该住宅区以其维护良好的公共区域和安全的环境而闻名。
这套三居室、两浴室的公寓适合各种生活方式，无论是作为永久住宅还是度假屋。独立厨房、宽敞的起居区和带封闭式露台都为舒适的日常生活提供了实用功能。该房产还设有私人停车位和储藏室。
该公寓项目已完工，可立即入住。它属于一个成熟的住宅区，提供维护良好的公共设施，包括室内和室外游泳池、景观花园以及电梯，为居民提供了一个舒适便捷的生活环境。
该房产不提供海景或山景。没有提及私人花园。公寓位于中间楼层，不提供顶层或底层优势。能源效率信息（如能效等级）未在提供的数据中详细说明。
Ref: VL892163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求阳光明媚的度假胜地或永久居住地的个人和家庭。对于那些重视便利性的人来说，靠近海滩、码头和各种便利设施（包括商店和餐馆）非常理想。该房产的功能布局，包括三个卧室和两个浴室，使其适合家庭或那些需要额外空间（例如家庭办公室）的人。封闭式露台提供了额外的生活空间，适合全年使用。对于经常旅行的人来说，靠近马拉加机场（24 公里）是一个重要的优势。此外，该地区也有高尔夫球场，适合高尔夫爱好者。该房产位于一个维护良好的封闭式社区内，提供安全和宁静的居住环境，并且其靠近高尔夫球场、城镇和海港的地理位置，使其成为寻求多样化生活方式的买家的有力选择。
该公寓以优质的材料和精心的设计而著称。内部设有大理石地板，营造出优雅的氛围。气候控制通过空调系统（冷热）来实现，确保全年舒适。部分露台已用 Lumon 系统封闭，增加了实用空间，可用作步入式衣帽间。厨房是独立的，设计实用。该房产还配备了嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。社区提供室内外游泳池和维护良好的公共区域。该房产还提供私人停车位和储藏室，增加了便利性和价值。
此三居室公寓的起价为 375,000 欧元。该房产位于一个成熟的社区，享有良好的设施和便利的位置。由于其地理位置优越，靠近海滩、码头和各种便利设施，因此对于寻求 Costa del Sol 房产的潜在买家而言，具有相当的吸引力。该房产已完工，可立即入住，这可能吸引那些希望尽快搬入新家或开始度假租赁的买家。可选择购买带家具的房产，这为买家提供了额外的便利。
这座公寓位于拉杜凯萨（La Duquesa）蓬塔帕洛马（Punta Paloma）住宅区，提供融合了便利设施和放松氛围的生活方式。公寓面积为 162 平方米，带有 28 平方米的东南朝向露台，确保了充足的自然光线和宜人的泳池景观。房产拥有三间卧室和两间浴室，布局实用。宽敞明亮的起居用餐区可直接通往部分封闭的露台，增加了额外的生活空间，并设有步入式衣帽间。独立厨房设计合理，方便日常烹饪。公寓配备空调、地暖、大理石地板，并可选择带家具购买。社区提供室内外游泳池、绿化公共区域和电梯。该位置距离拉杜凯萨码头仅几步之遥，那里餐馆、商店和休闲场所林立。附近的沙滩和海滨长廊也易于到达。
拉杜凯萨（La Duquesa）是一个充满活力的地区，以其海滩、码头和各种便利设施而闻名。该公寓距离海滩仅 592 米，距离海滩步道仅几步之遥，非常适合海滨生活。周边的城市环境提供了 172 米远的超市、182 米远的药房以及 33 家餐馆，确保了日常生活所需的一切都触手可及。教育设施也很方便，该地区有三所小学和一所中学。对于医疗保健，附近有一个 6.6 公里外的医院和一个健康中心。高尔夫爱好者会发现附近有多家高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。
此公寓位于西班牙南部 Costa del Sol 的 La Duquesa。该地图展示了其相对于海滩、码头、高尔夫球场和周边城镇（如 Estepona 和 Sotogrande）的地理位置，突显了其便利和适宜休闲的生活方式。
拉杜凯萨（La Duquesa）位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名的地区。该地区距离马拉加机场约 75 公里（提供的数据为 24 公里），方便国际旅客往来。与马贝拉等更繁华的旅游中心相比，拉杜凯萨通常提供一种更宁静、更轻松的氛围，同时仍然能够享受该地区提供的所有便利设施。
该公寓地理位置优越，距海滩仅 592 米，而距离主要的海滩步道和拉杜凯萨码头（拥有众多餐馆和商店）仅 1 公里。超市和药房均在步行距离之内（分别为 172 米和 182 米）。公共交通也很方便，有 5 条公交线路和 29 个公交站点。距离最近的医院约 6.6 公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。该房产距离马拉加机场（AGP）约 75 公里（尽管提供的数据显示为 24 公里，这可能是最近的私人机场，如直布罗陀），距离直布罗陀机场（GIB）约 25 公里。A-7 高速公路交通便利，可轻松前往周边城镇。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度范围为 12°C 至 26°C。每年有 3,845 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。该房产位于海拔 66 米处，享有温和的地形，通往海滩的坡度为 5.5%，适合散步。该地区拥有丰富的自然美景，包括靠近海滩和高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜凯萨（La Duquesa）拥有多个海滩，包括距离 592 米的 La Duquesa 海滩和距离 835 米的 Playa de Manilva 海滩。该地区还是高尔夫爱好者的天堂，距离 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 4.3 公里，距离 Golf Academy Albayt Resort 4.9 公里，距离 Estepona Golf 6.3 公里。除了海滩和高尔夫，该地区还有其他娱乐选择，如距离 1 公里处的拉杜凯萨体育码头，提供各种水上运动和餐饮场所。附近还有体育中心。
来源: OpenStreetMap
拉杜凯萨（La Duquesa）位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名的地区。该地区距离马拉加机场约 75 公里（提供的数据为 24 公里），方便国际旅客往来。与马贝拉等更繁华的旅游中心相比，拉杜凯萨通常提供一种更宁静、更轻松的氛围，同时仍然能够享受该地区提供的所有便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与 Alonia（起价 279,000 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等邻近项目相比，该公寓的起价为 375,000 欧元，价格处于中间水平。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）位于 Estepona，价格区间更高。La Duquesa 地区以其码头和高尔夫球场而闻名，而 Estepona 则提供更广泛的设施和海滩选择。该房产的特点是已完工且拥有成熟的社区设施，包括室内和室外游泳池，这可能比一些仍在开发中的项目更具吸引力。其便利的步行距离内的设施和靠近海滩的地理位置是该地区许多房产的共同优势，但具体价格点会因房产大小、朝向、视野和社区设施的不同而有所不同。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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