Este apartamento na bem estabelecida urbanização Punta Paloma em La Duquesa oferece uma excelente combinação de espaço, conforto e localização. Situado num piso intermédio, dispõe de 143 m² de área construída e um terraço de 28 m² virado a sudeste, garantindo abundante luz natural durante a maior parte do dia e vistas agradáveis sobre a piscina comum. A propriedade oferece três quartos e duas casas de banho, com uma planta funcional ideal tanto como residência permanente como casa de férias. A espaçosa e luminosa sala de estar-jantar oferece acesso direto ao terraço, que foi parcialmente fechado com um sistema Lumon, permitindo o uso durante todo o ano, com parte do espaço convertido numa área de vestir, adicionando valor extra. A cozinha é independente, prática e bem projetada para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana em La Duquesa, com comodidades como supermercados e farmácias (a 172 m e 182 m, respetivamente) e a praia de La Duquesa (a 592 m) facilmente acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e marinas sublinha a localização atrativa.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de famílias ou de quem necessita de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. O terraço parcialmente fechado amplia o espaço de vida utilizável, ideal para todo o ano.
O projeto está classificado como 'Pronto'. A propriedade está em excelente estado, o que significa que está pronta para habitar imediatamente e não há tempo de espera para a conclusão.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar e não está na primeira linha de praia. O aquecimento é por piso radiante, o que pode representar uma mudança para alguns utilizadores. Não é comercializado como um projeto de construção nova de luxo.
Ref: VL892163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma urbanização estabelecida com amplas comodidades e que valorizam uma localização com bom acesso a serviços e opções de lazer. É uma escolha adequada para famílias, casais ou indivíduos que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de qualidade na Costa del Sol, com o benefício adicional de ser uma propriedade chave na mão.
A propriedade apresenta-se em excelente estado com características de acabamento de alta qualidade. Os pavimentos em mármore contribuem para a elegância, enquanto o ar condicionado (quente/frio) garante o conforto durante todo o ano. O piso radiante proporciona calor adicional. O terraço parcialmente envidraçado com sistema Lumon e a área de vestir integrada são extensões práticas do espaço de vida. A cozinha independente é funcional. A comunidade oferece piscinas interiores e exteriores e áreas verdes bem cuidadas.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de 375.000 €. Dispõe de três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 162 m². A propriedade está pronta a habitar. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio das ofertas na região de La Duquesa, onde propriedades comparáveis podem variar.
La Duquesa é um centro urbano na Costa del Sol que apresenta uma alta densidade de comodidades. Com restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância a pé, oferece um ambiente animado. Os numerosos campos de golfe e marinas nas proximidades atraem uma clientela internacional. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A área é bem conectada, o que facilita a vida quotidiana, mesmo fora da época alta.
A localização em La Duquesa oferece alta qualidade de vida devido à proximidade imediata a vários serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (172 m e 182 m), assim como a praia de La Duquesa (592 m). A marina com os seus numerosos restaurantes e lojas também é acessível a pé. As boas ligações rodoviárias através da A-7 permitem viagens rápidas a cidades maiores como Estepona e Marbella.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma região costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, da marina e de vários campos de golfe, bem como a ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a estâncias populares como Estepona e Marbella e um ambiente ligeiramente mais calmo, mas ainda assim bem conectado.
Com apenas 592 m até à praia de La Duquesa e 835 m até Playa de Manilva, as costas são de fácil acesso. A ligação à A-7 é boa, facilitando as viagens a Estepona (aprox. 15 km) e Marbella (aprox. 40 km). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 75 km, Gibraltar a cerca de 25 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 5 km. As 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas oferecem opções básicas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. A área está localizada a 66 m acima do nível do mar, o que promove temperaturas moderadas. A estação balnear de cinco meses (temperatura da água ≥20°C) e as temperaturas médias entre 12°C e 26°C convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. A baixa inclinação para a praia (5,5%) torna o acesso agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto está localizado perto de várias praias, incluindo La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m). A marina de La Duquesa (1,0 km) oferece uma variedade de restaurantes e atividades de lazer. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) são rapidamente acessíveis. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas também estão nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a estâncias populares como Estepona e Marbella e um ambiente ligeiramente mais calmo, mas ainda assim bem conectado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), este apartamento a 375.000 € oferece mais área habitacional e acabamentos mais sofisticados, mas também a um preço de entrada mais elevado. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) tem um preço mais alto e muitas vezes em urbanizações mais modernas, enquanto Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representa uma alternativa de preço semelhante, mas num bairro diferente. Este projeto posiciona-se assim como uma oferta de preço médio com boas comodidades e localização dentro da região de La Duquesa, que se destaca pela sua proximidade a serviços e pela entrega chave na mão. As 1.351 transações imobiliárias na província mostram um mercado ativo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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