Cet appartement dans la résidence bien établie Punta Paloma à La Duquesa offre une excellente combinaison d'espace, de confort et d'emplacement. Situé à un étage intermédiaire, il dispose de 143 m² de surface construite et d'une terrasse de 28 m² orientée sud-est, garantissant une abondance de lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée et des vues agréables sur la piscine commune. La propriété offre trois chambres et deux salles de bains, avec une disposition fonctionnelle idéale comme résidence permanente et comme maison de vacances. Le salon-salle à manger spacieux et lumineux offre un accès direct à la terrasse, qui a été partiellement fermée avec un système Lumon, permettant une utilisation toute l'année, une partie de l'espace ayant été convertie en dressing, ajoutant une valeur supplémentaire. La cuisine est indépendante, pratique et bien agencée pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à La Duquesa, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies (respectivement à 172 m et 182 m) ainsi que la plage de La Duquesa (592 m) facilement accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et des marinas souligne l'emplacement attractif.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles ou de ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La terrasse partiellement fermée élargit l'espace de vie utilisable, idéal pour toute l'année.
Le projet est classé comme 'Prêt'. La propriété est en excellent état, ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable et qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé en première ligne de plage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, ce qui peut représenter un changement pour certains utilisateurs. Il n'est pas commercialisé comme un nouveau projet de luxe.
Ref: VL892163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence établie avec de nombreuses commodités et qui apprécient un emplacement offrant un bon accès aux services et aux loisirs. C'est un choix approprié pour les familles, les couples ou les célibataires qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances de qualité sur la Costa del Sol, avec l'avantage supplémentaire d'être une propriété clé en main.
La propriété est présentée en excellent état avec des caractéristiques de finition de haute qualité. Les sols en marbre contribuent à l'élégance, tandis que la climatisation (chaud/froid) assure le confort toute l'année. Le chauffage par le sol offre une chaleur supplémentaire. La terrasse partiellement vitrée avec système Lumon et le dressing intégré sont des extensions pratiques de l'espace de vie. La cuisine indépendante est fonctionnelle. La communauté offre des piscines intérieures et extérieures ainsi que des espaces verts bien entretenus.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 375 000 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 162 m². La propriété est prête à emménager. Cette structure de prix la positionne dans le segment moyen des offres dans la région de La Duquesa, où des propriétés comparables peuvent varier.
La Duquesa est un centre urbain sur la Costa del Sol qui présente une forte densité de commodités. Avec des restaurants, des magasins et la plage accessibles à pied, elle offre un environnement animé. Les nombreux terrains de golf et marinas à proximité attirent une clientèle internationale. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La région est bien desservie, ce qui facilite la vie quotidienne, même en dehors de la haute saison.
L'emplacement à La Duquesa offre une haute qualité de vie grâce à la proximité immédiate de diverses commodités. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes à pied (172 m et 182 m), tout comme la plage de La Duquesa (592 m). La marina avec ses nombreux restaurants et boutiques est également accessible à pied. Les bonnes connexions routières via l'A-7 permettent de rejoindre rapidement de plus grandes villes comme Estepona et Marbella.
L'appartement est situé à La Duquesa, une région côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, de la marina et de plusieurs terrains de golf, ainsi que la connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga.
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de stations balnéaires populaires comme Estepona et Marbella et un environnement légèrement plus calme mais toujours bien desservi. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses marinas exclusifs.
Avec seulement 592 m jusqu'à la plage de La Duquesa et 835 m jusqu'à Playa de Manilva, les côtes sont facilement accessibles. La connexion à l'A-7 est bonne, facilitant les trajets vers Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 40 km). L'aéroport de Malaga est à environ 75 km, Gibraltar à environ 25 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 5 km. Les 29 arrêts de transports en commun et les 5 lignes offrent des options de mobilité de base.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La région est située à 66 m d'altitude, ce qui favorise des températures modérées. La saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C) et les températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C invitent aux activités de plein air toute l'année. La faible pente vers la plage (5,5%) rend l'accès agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé à proximité de plusieurs plages, dont La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m). La marina de La Duquesa (1,0 km) offre une variété de restaurants et d'activités de loisirs. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont rapidement accessibles. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de stations balnéaires populaires comme Estepona et Marbella et un environnement légèrement plus calme mais toujours bien desservi. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses marinas exclusifs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), cet appartement à 375 000 € offre plus d'espace habitable et des finitions plus haut de gamme, mais aussi à un prix d'entrée plus élevé. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est plus cher et souvent dans des résidences plus modernes, tandis qu'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente une alternative de prix similaire, mais dans un autre quartier. Ce projet se positionne ainsi comme une offre à prix moyen avec de bons équipements et un bon emplacement dans la région de La Duquesa, qui se distingue par sa proximité avec les commodités et sa livraison clé en main. Les 1 351 transactions immobilières dans la province témoignent d'un marché actif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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