تقع هذه الشقة الساحرة في لا دوكيسا، ضمن مجمع بونتا بالوما السكني الراسخ، وتقدم مزيجًا ممتازًا من المساحة والراحة والموقع الملائم. تقع الشقة في طابق متوسط وتبلغ مساحتها 143 مترًا مربعًا مع تراس مواجه للجنوب الشرقي تبلغ مساحته 28 مترًا مربعًا، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا لمعظم اليوم وإطلالات لطيفة على المسبح المشترك. توفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، وتتميز بتصميم عملي مثالي للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمشرقة وصولاً مباشرًا إلى التراس، الذي تم إغلاقه جزئيًا بنظام Lumon، مما يتيح استخدامه على مدار العام، مع تحويل جزء من المساحة إلى منطقة ملابس مخصصة، مما يضيف قيمة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة تتميز بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا، وتوفر سهولة الحياة في المدينة. المنطقة المحيطة بها مجهزة جيدًا بجميع وسائل الراحة اللازمة، مما يجعل الأنشطة اليومية سهلة. تشتهر المنطقة السكنية بمناطقها المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا وبيئتها الآمنة.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مناسبة لمختلف أنماط الحياة، سواء كمسكن دائم أو كمنزل للعطلات. يوفر المطبخ المنفصل ومنطقة المعيشة الفسيحة والشرفة المغلقة وسائل عملية للمعيشة المريحة. تشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
هذا المجمع السكني مكتمل وجاهز للانتقال إليه. إنه جزء من منطقة سكنية راسخة تقدم مرافق مشتركة تتم صيانتها جيدًا، بما في ذلك مسابح داخلية وخارجية وحدائق ذات مناظر طبيعية ومصعد، مما يوفر بيئة معيشة مريحة ومناسبة للسكان.
لا يقدم العقار إطلالات على البحر أو الجبال. لم يتم ذكر حديقة خاصة. تقع الشقة في طابق متوسط، ولا تقدم مزايا الطابق العلوي أو السفلي. لم يتم تفصيل معلومات كفاءة الطاقة (مثل تصنيف الطاقة) في البيانات المقدمة.
Ref: VL892163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن وجهة لقضاء العطلات تحت أشعة الشمس أو مكان إقامة دائم. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشواطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، يعد أمرًا مهمًا. يجعل التصميم العملي للشقة، الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مناسبًا للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي. يوفر التراس المغلق مساحة معيشة إضافية مناسبة للاستخدام على مدار العام. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من مطار مالاغا (24 كم) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة ملاعب جولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. يقع في مجتمع مسور جيد الصيانة، ويوفر العقار بيئة آمنة وهادئة، ويجعله موقعه القريب من ملاعب الجولف والبلدة والمارينا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتصميم مدروس. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، مما يخلق جوًا أنيقًا. يتم التحكم في المناخ بواسطة نظام تكييف الهواء (دافئ / بارد)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم إغلاق جزء من التراس جزئيًا بنظام Lumon، مما يضيف مساحة عملية يمكن استخدامها كمنطقة ملابس. المطبخ منفصل ومصمم بشكل عملي. تم تجهيز الشقة أيضًا بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يوفر المجتمع مسابح داخلية وخارجية ومناطق مشتركة تتم صيانتها جيدًا. تشتمل العقار أيضًا على موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يزيد من الراحة والقيمة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 375,000 يورو. يقع العقار في مجتمع راسخ مع وسائل راحة جيدة وموقع مناسب. نظرًا لموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرسى والمرافق المتنوعة، فإنه يمثل اهتمامًا كبيرًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقارات على كوستا ديل سول. العقار جاهز للانتقال إليه، مما قد يجذب أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن أو بدء التأجير. يوفر خيار الشراء بالأثاث راحة إضافية للمشترين.
توفر هذه الشقة في مجمع بونتا بالوما السكني في لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين الراحة والأجواء المريحة. تبلغ مساحة الشقة 162 مترًا مربعًا مع تراس مواجه للجنوب الشرقي تبلغ مساحته 28 مترًا مربعًا، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات لطيفة على المسبح. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتصميم عملي. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمشرقة وصولاً مباشرًا إلى التراس المغلق جزئيًا، مما يضيف مساحة معيشة إضافية ويحتوي على منطقة ملابس مخصصة. المطبخ المنفصل مصمم جيدًا للاستخدام اليومي. الشقة مجهزة بتكييف الهواء وتدفئة أرضية وأرضيات رخامية، مع خيار الشراء بالأثاث. يوفر المجتمع مسابح داخلية وخارجية ومناطق مشتركة ذات مناظر طبيعية ومصعد. يقع مكان الإقامة على بعد دقائق فقط من مرسى لا دوكيسا، الذي يضم العديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة والمتنزه البحري.
لا دوكيسا (La Duquesa) هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وماريناها ومجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويسهل الوصول إلى الممشى البحري، مما يجعلها مثالية للحياة على الواجهة البحرية. توفر البيئة الحضرية المحيطة سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا و 33 مطعمًا، مما يضمن أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. مرافق التعليم متاحة بسهولة أيضًا، حيث يوجد ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية في المنطقة. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 6.6 كم ومركز صحي قريب. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ والمارينا وملاعب الجولف والمدن المجاورة مثل إستيونا وسوتوغراندا، مما يسلط الضوء على نمط حياتها المريح والموجه نحو الترفيه.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمارينا النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، تقدم لا دوكيسا عادةً جوًا أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الممشى البحري الرئيسي ومرسى لا دوكيسا (La Duquesa Marina) الذي يضم العديد من المطاعم والمتاجر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة سير على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (على الرغم من أن البيانات المقدمة تشير إلى 24 كم، والتي قد تشير إلى مطار خاص أقرب مثل جبل طارق)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. يوفر الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس معتدلة وانحدار بنسبة 5.5٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مريحًا للمشي. تقدم المنطقة جمالًا طبيعيًا، بما في ذلك القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز لا دوكيسا (La Duquesa) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 2.6 كم. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية غولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) على بعد 4.9 كم، وإستيونا جولف (Estepona Golf) على بعد 6.3 كم. بالإضافة إلى الشواطئ والجولف، توجد خيارات ترفيهية أخرى في المنطقة، مثل مرسى لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم، والذي يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم. توجد أيضًا مراكز رياضية في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمارينا النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، تقدم لا دوكيسا عادةً جوًا أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Alonia (بدءًا من 279,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 375,000 يورو تقع في النطاق السعري المتوسط. Acqua Gardens في إستيونا تقع في نطاق سعري أعلى (بدءًا من 418,800 يورو). تشتهر منطقة لا دوكيسا بمرسىها وملاعب الجولف، بينما تقدم إستيونا مجموعة أوسع من المرافق والشواطئ. تتميز هذه الشقة بأنها مكتملة ولها مرافق مجتمعية راسخة، بما في ذلك مسابح داخلية وخارجية، والتي قد تكون أكثر جاذبية من بعض المشاريع قيد التطوير. يعد موقعها المريح الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى المرافق وقربها من الشواطئ ميزة مشتركة للعديد من العقارات في المنطقة، ولكن نقاط السعر المحددة تختلف بناءً على الحجم والاتجاه والإطلالة ومرافق المجتمع.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
