ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）にある、定評のあるプンタ・パロマ（Punta Paloma）住宅地内に位置するこの魅力的なマンションは、広さ、快適さ、便利なロケーションの優れた組み合わせを提供しています。中間階にあるこのマンションは、143㎡の建築面積と28㎡の南東向きのテラスを備え、日中のほとんどの時間帯に豊富な自然光と共有プールの心地よい眺めを保証します。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、機能的な間取りは永住用としても休暇用としても理想的です。広々とした明るいリビング・ダイニングエリアからは、Lumonシステムで部分的に囲まれたテラスに直接アクセスでき、一年中利用可能です。また、一部のスペースはウォークインクローゼットに改装されており、付加価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチやマリーナへのアクセスが容易な活気ある都会的な沿岸地域、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）に位置しており、都会的な生活の利便性を提供しています。周辺地域には必要なアメニティが充実しており、日常の活動を容易にします。この住宅地は、手入れの行き届いた共用エリアと安全な環境で知られています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、永住用としても休暇用としても、さまざまなライフスタイルに適しています。独立したキッチン、広々としたリビングエリア、そしてガラス張りのテラスは、快適な生活のための実用的な設備を提供します。マンションには専用駐車場と収納スペースも含まれています。
この住宅地は完成しており、すぐに入居可能です。それは、屋内および屋外プール、手入れされた共用エリア、エレベーターなどの充実した共用施設を備えた、確立された住宅地の一部であり、住民に快適で便利な生活環境を提供しています。
この物件は海や山の景色を提供していません。専用庭は記載されていません。マンションは中間階にあり、最上階または最下階の利点はありません。エネルギー効率に関する情報（エネルギー等級など）は、提供されたデータでは詳細に説明されていません。
Ref: VL892163
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、太陽の光あふれる休暇先または永住の地を探している個人や家族に最適です。利便性を重視する方にとって、ビーチ、マリーナ、そしてショップやレストランを含むさまざまなアメニティへの近さは大きな利点です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた機能的な間取りは、家族連れや、ホームオフィスのような追加スペースを必要とする方に適しています。部分的にガラス張りのテラスは、一年中利用できる追加の生活空間を提供します。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（24km）への近さは大きな利点です。さらに、この地域にはゴルフコースがあり、このスポーツの愛好家にとって魅力的です。手入れの行き届いたゲート付きコミュニティに位置するこの物件は、安全で静かな生活環境を提供し、ゴルフコース、町、マリーナへの近さにより、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このマンションは、高品質な仕上げと細部までこだわったデザインが特徴です。内部の床はすべて大理石で、エレガントな雰囲気を醸し出しています。空調は（暖房/冷房）システムによって提供され、年間を通じて快適さを保証します。テラスの一部はLumonシステムで部分的にガラス張りになっており、ウォークインクローゼットとしても使用できる実用的なスペースを追加しています。キッチンは独立しており、実用性を考慮して設計されています。マンションには、十分な収納スペースを提供する組み込み式のワードローブも備え付けられています。 complessoには、屋内および屋外プール、手入れの行き届いた共用エリアがあります。また、専用駐車場と収納スペースもあり、利便性と価値を高めています。
この3ベッドルームマンションの価格は375,000ユーロからとなります。この物件は、充実したアメニティと便利なロケーションを備えた、確立されたコミュニティに位置しています。ビーチ、マリーナ、さまざまなアメニティへの戦略的な近さから、コスタ・デル・ソルでの不動産を探している潜在的な買い手にとって大きな関心事となっています。この物件は即時入居可能であり、できるだけ早く新しい家に引っ越したい、または賃貸事業を開始したいと考えている人々を惹きつける可能性があります。家具付きでの購入オプションは、購入者にさらなる利便性を提供します。
ラ・ドゥケーサのプンタ・パロマ住宅地にあるこのマンションは、利便性とリラックスできる雰囲気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。162㎡のマンションには、28㎡の南東向きテラスがあり、豊富な自然光と心地よいプールビューを保証します。マンションには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、実用的な間取りです。広々とした明るいリビング・ダイニングエリアからは、一部がガラス張りになったテラスに直接アクセスでき、追加の生活空間を提供し、ウォークインクローゼットも備えています。独立したキッチンは、日常使用に適したデザインです。マンションにはエアコン、床暖房、大理石の床が備わっており、家具付きでの購入も可能です。 complessoは、屋内および屋外プール、手入れの行き届いた共用エリア、エレベーターを提供しています。ロケーションは、多数のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設があるラ・ドゥケーサ・マリーナからわずか数分です。近くのビーチや海辺の遊歩道にも簡単にアクセスできます。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）は、ビーチ、マリーナ、そして様々なアメニティで知られる活気あるエリアです。マンションはビーチからわずか592メートル、海岸沿いの遊歩道は徒歩数分なので、海辺での生活に最適です。周辺の都市環境には、172メートル先にスーパーマーケット、182メートル先に薬局、そして33軒のレストランがあり、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあります。教育施設へのアクセスも容易で、この地域には3つの小学校と1つの中学校があります。医療サービスとしては、6.6km先に病院があり、近くにはヘルスセンターもあります。ゴルフ愛好家は、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）を含む、いくつかのゴルフコースを近くに見つけることができます。
このマンションは、スペイン南部コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケーサに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そしてエステポナやソトグランデなどの近隣の町との相対的な位置を示しており、その便利でレクリエーション指向のライフスタイルを強調しています。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの南部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られる地域、マルベーリャとジブラルタルの間にあります。この地域は、マラガ空港（AGP）から約75kmの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。マルベーリャのようなより賑やかな観光センターと比較して、ラ・ドゥケーサは通常、より静かでリラックスした雰囲気を提供しながら、地域が提供するすべての施設へのアクセスを維持しています。
マンションは、ビーチからわずか592メートル、そして多くのレストランやショップがある主要な海岸沿いの遊歩道とラ・ドゥケーサ・マリーナから徒歩数分という素晴らしいロケーションにあります。スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ172mと182m）です。公共交通機関も容易に利用でき、5つのバス路線と29の停留所があります。最寄りの病院は約6.6kmです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは4.3km先にあります。マラガ空港（AGP）は約75km（提供されたデータでは24kmと記載されていますが、これはジブラルタルなどの最も近いプライベート空港を指す可能性があります）、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。高速道路A-7は、近隣の町へのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間は、海水浴シーズンとなります。この物件は海抜66メートルに位置し、穏やかな地形とビーチへの5.5%の傾斜があり、散歩に適しています。この地域は、ビーチやゴルフコースへの近さなど、豊かな自然の美しさを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）には、592メートル先のラ・ドゥケーサ・ビーチ、2.6km先のプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）など、いくつかのビーチがあります。この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園であり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは4.3km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）は4.9km、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）は6.3km先にあります。ビーチやゴルフに加えて、この地域には1.0km先にあるラ・ドゥケーサ・マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）のような他のレジャーオプションもあり、様々なウォータースポーツやレストランを提供しています。近くにはスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの南部に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られる地域、マルベーリャとジブラルタルの間にあります。この地域は、マラガ空港（AGP）から約75kmの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。マルベーリャのようなより賑やかな観光センターと比較して、ラ・ドゥケーサは通常、より静かでリラックスした雰囲気を提供しながら、地域が提供するすべての施設へのアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
近隣のプロジェクト、例えばアロニア（€279,000から）やアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、このマンションは€375,000からという価格で、中間価格帯に位置しています。エステポナにあるアクア・ガーデンズは、より高い価格帯（€418,800から）です。ラ・ドゥケーサ地域はマリーナとゴルフコースで知られており、一方エステポナはより広範なアメニティとビーチを提供しています。この物件は、完成済みで、屋内および屋外プールを含む充実したコミュニティ施設を備えている点で際立っており、開発中のプロジェクトよりも魅力的な場合があります。アメニティへの徒歩でのアクセスとビーチへの近さは、この地域の多くの不動産にとって共通の利点ですが、具体的な価格帯は、物件のサイズ、向き、眺望、コミュニティ施設によって異なります。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する彼女の深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼女は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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