Questo appartamento nella consolidata urbanizzazione Punta Paloma a La Duquesa offre un'eccellente combinazione di spazio, comfort e posizione. Situato a un piano intermedio, dispone di 143 m² di superficie costruita e una terrazza di 28 m² esposta a sud-est, garantendo abbondante luce naturale durante la maggior parte della giornata e piacevoli viste sulla piscina comune. La proprietà offre tre camere da letto e due bagni, con una disposizione funzionale ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. L'ampio e luminoso soggiorno-pranzo offre accesso diretto alla terrazza, parzialmente chiusa con un sistema Lumon, che ne consente l'utilizzo tutto l'anno, con parte dello spazio convertito in una cabina armadio, aggiungendo ulteriore valore. La cucina è indipendente, pratica e ben distribuita per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a La Duquesa, con servizi come supermercati e farmacie (a 172 m e 182 m rispettivamente) e la spiaggia di La Duquesa (a 592 m) facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf e porti turistici sottolinea la posizione attraente.
Con tre camere da letto e due bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze di famiglie o di coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La terrazza parzialmente chiusa amplia lo spazio abitativo utilizzabile, ideale per tutto l'anno.
Il progetto è classificato come 'Pronto'. La proprietà è in eccellenti condizioni, il che significa che è immediatamente abitabile e non ci sono tempi di attesa per il completamento.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare e non si trova in prima linea sulla spiaggia. Il riscaldamento è a pavimento, il che potrebbe rappresentare un cambiamento per alcuni utenti. Non è commercializzato come un nuovo progetto di lusso.
Ref: VL892163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una residenza consolidata con ampi servizi e che apprezzano una posizione con buon accesso a servizi e opzioni di svago. È una scelta adatta per famiglie, coppie o single che cercano una residenza permanente o una casa vacanze di qualità sulla Costa del Sol, con il vantaggio aggiuntivo di essere una proprietà chiavi in mano.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo contribuiscono all'eleganza, mentre l'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento offre calore aggiuntivo. La terrazza parzialmente vetrata con sistema Lumon e la cabina armadio integrata sono utili estensioni dello spazio abitativo. La cucina indipendente è funzionale. La comunità offre piscine interne ed esterne e aree verdi ben curate.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da 375.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 162 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Questa struttura di prezzo lo posiziona nel segmento medio delle offerte nella regione di La Duquesa, dove proprietà comparabili possono variare.
La Duquesa è un centro urbano sulla Costa del Sol che presenta un'alta densità di servizi. Con ristoranti, negozi e la spiaggia a pochi passi, offre un ambiente vivace. I numerosi campi da golf e porti turistici nelle vicinanze attirano una clientela internazionale. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La zona è ben collegata, facilitando la vita quotidiana, anche fuori stagione.
La posizione a La Duquesa offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza immediata a vari servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (172 m e 182 m), così come la spiaggia di La Duquesa (592 m). Il porto turistico con i suoi numerosi ristoranti e negozi è anch'esso raggiungibile a piedi. I buoni collegamenti stradali tramite la A-7 consentono rapidi spostamenti verso città più grandi come Estepona e Marbella.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una regione costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e a diversi campi da golf, oltre al collegamento con le città principali e l'aeroporto di Málaga.
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a località popolari come Estepona e Marbella e un ambiente leggermente più tranquillo ma comunque ben collegato. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e porti turistici esclusivi.
Con soli 592 m fino alla spiaggia di La Duquesa e 835 m fino a Playa de Manilva, le coste sono facilmente accessibili. Il collegamento alla A-7 è buono, facilitando gli spostamenti verso Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km). L'aeroporto di Malaga si trova a circa 75 km, Gibilterra a circa 25 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 5 km. Le 29 fermate dei trasporti pubblici e 5 linee offrono opzioni di mobilità di base.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. La zona si trova a 66 m sul livello del mare, il che favorisce temperature moderate. La stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) e le temperature medie comprese tra 12°C e 26°C invitano ad attività all'aperto durante tutto l'anno. La leggera pendenza verso la spiaggia (5,5%) rende l'accesso piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto si trova vicino a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m). Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) offre una varietà di ristoranti e attività per il tempo libero. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono rapidamente raggiungibili. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas si trovano anch'essi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a località popolari come Estepona e Marbella e un ambiente leggermente più tranquillo ma comunque ben collegato. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e porti turistici esclusivi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad Alonia a La Duquesa (da 279.000 €), questo appartamento a 375.000 € offre più spazio abitativo e finiture di qualità superiore, ma anche a un prezzo di ingresso più elevato. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) ha un prezzo più alto e spesso in residenze più moderne, mentre Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresenta un'alternativa di prezzo simile, ma in un quartiere diverso. Questo progetto si posiziona quindi come un'offerta di prezzo medio con buone dotazioni e posizione all'interno della regione di La Duquesa, che si distingue per la vicinanza ai servizi e la consegna chiavi in mano. Le 1.351 transazioni immobiliari nella provincia mostrano un mercato attivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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