דירה מקסימה זו בלה דוקסה (La Duquesa), הממוקמת במתחם המגורים המבוסס פונטה פלומה (Punta Paloma), מציעה שילוב מצוין של מרחב, נוחות ומיקום נוח. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית, משתרעת על פני 143 מ"ר של שטח בנוי וכוללת מרפסת של 28 מ"ר הפונה לדרום-מזרח, המבטיחה שפע של אור טבעי ברוב שעות היום ונוף נעים של הבריכה המשותפת. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם פריסה פונקציונלית אידיאלית הן כמגורים קבועים והן כבית נופש. אזור המגורים והאוכל המרווח והמואר מציע גישה ישירה למרפסת, אשר נסגרה חלקית במערכת Lumon, ומאפשרת שימוש לאורך כל השנה, כאשר חלק מהחלל הוסב לאזור הלבשה, המוסיף ערך נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), אזור חוף עירוני תוסס עם גישה נוחה לחופים ולמרינה, המציע את הנוחות של חיי עיר. האזור שמסביב מצויד היטב בכל השירותים הדרושים, מה שמקל על פעילויות יומיומיות. מתחם המגורים ידוע בשטחים המשותפים המתוחזקים היטב ובסביבה הבטוחה.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימה לסגנונות חיים שונים, בין אם כמקום מגורים קבוע ובין אם כבית נופש. המטבח הנפרד, אזור המגורים המרווח והמרפסת המזוגגת מציעים מתקנים פרקטיים לחיים נוחים. הדירה כוללת גם חניה פרטית ומחסן.
מתחם מגורים זה הושלם ומוכן לאכלוס. הוא חלק ממתחם מגורים מבוסס עם מתקנים משותפים מתוחזקים היטב, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות, שטחים משותפים מטופחים ומעלית, המספקים לדיירים סביבת מגורים נוחה ונעימה.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים. גינה פרטית אינה מוזכרת. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית ואינה מציעה את היתרונות של קומה עליונה או תחתונה. מידע על יעילות אנרגטית (כמו דירוג אנרגטי) אינו מפורט בנתונים שסופקו.
Ref: VL892163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים ומשפחות המחפשים יעד חופשה שטוף שמש או מקום מגורים קבוע. לאלו המעריכים נוחות, הקרבה לחופים, למרינה ולמתקנים שונים, כולל חנויות ומסעדות, היא יתרון גדול. הפריסה הפונקציונלית של הדירה, עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, הופכת אותה למתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף, כמו משרד ביתי. המרפסת המזוגלת חלקית מספקת שטח מגורים נוסף המתאים לשימוש לאורך כל השנה. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (24 ק"מ) היא יתרון משמעותי. בנוסף, באזור ישנם מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. ממוקם במתחם סגור ומתוחזק היטב, הנכס מציע סביבת מגורים בטוחה ושלווה, והקרבה שלו למגרשי גולף, לעיר ולמרינה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים מגוון.
הדירה מאופיינת בגימורים איכותיים ועיצוב מוקפד. הרצפות הפנימיות הן משיש, היוצרות אווירה אלגנטית. בקרת האקלים מובטחת על ידי מערכת מיזוג אוויר (חם/קר), המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלק מהמרפסת מזוגל חלקית במערכת Lumon, המוסיפה שטח פונקציונלי שיכול לשמש כאזור הלבשה. המטבח נפרד ומעוצב תוך התחשבות בפונקציונליות. הדירה מצוידת גם בארונות מובנים, המספקים שטח אחסון רב. המתחם מציע בריכות פנימיות וחיצוניות ואזורים משותפים מתוחזקים. הנכס כולל גם חניה פרטית ומחסן, המגבירים את הנוחות והערך.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה מ-375,000 אירו. הנכס ממוקם במתחם מבוסס עם מתקנים טובים ומיקום נוח. בשל מיקומו האסטרטגי הקרוב לחופים, למרינה ולמתקנים שונים, הוא מעורר עניין רב בקרב קונים פוטנציאליים המחפשים נכס בקוסטה דל סול. הנכס מוכן למעבר, מה שיכול למשוך את אלה המעוניינים לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי או להתחיל להשכיר אותו. אפשרות הרכישה עם ריהוט מציעה נוחות נוספת לקונים.
דירה זו במתחם המגורים פונטה פלומה בלה דוקסה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ואווירה מרגיעה. דירה בשטח 162 מ"ר כוללת מרפסת של 28 מ"ר הפונה לדרום-מזרח, המבטיחה שפע של אור טבעי ונוף נעים של הבריכה. בדירה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם פריסה פונקציונלית. אזור המגורים והאוכל המרווח והמואר מציע גישה ישירה למרפסת המזוגלת חלקית, המוסיפה שטח מגורים נוסף וכוללת אזור הלבשה. המטבח הנפרד מעוצב היטב לשימוש יומיומי. הדירה מצוידת במזגן, חימום תת רצפתי ורצפות שיש, עם אפשרות לרכוש אותה מרוהטת. המתחם מציע בריכות פנימיות וחיצוניות, שטחים משותפים מטופחים ומעלית. המיקום נמצא דקות ספורות בלבד מנמל לה דוקסה, שם ממוקמים מסעדות, חנויות ואזורי בילוי רבים. חופים סמוכים וטיילת החוף נגישים בקלות.
לה דוקסה (La Duquesa) היא אזור תוסס הידוע בחופים שלו, המרינה והמתקנים המגוונים שלו. הדירה ממוקמת במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, וטיילת החוף נמצאת במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותה לאידיאלית לחיים על חוף הים. הסביבה העירונית שמסביב מציעה סופרמרקט במרחק 172 מטרים, בית מרקחת במרחק 182 מטרים ו-33 מסעדות, מה שמבטיח שכל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. מתקני חינוך נגישים גם כן, עם שלוש בתי ספר יסודיים ותיכון אחד באזור. לצורך טיפול רפואי, ישנו בית חולים במרחק 6.6 ק"מ ומרכז בריאות בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק"מ.
דירה זו ממוקמת בלה דוקסה (La Duquesa) בקוסטה דל סול, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומה ביחס לחופים, למרינה, למגרשי הגולף ולערים הסמוכות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, ומדגישה את אורח החיים הנוח והמוכוון לפנאי שלה.
לה דוקסה (La Duquesa) ממוקמת בדרום אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה לגיברלטר, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו והמרינות התוססות שלו. האזור נמצא במרחק של כ-75 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר גישה נוחה לתיירים בינלאומיים. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה, לה דוקסה מציעה בדרך כלל אווירה שקטה ורגועה יותר, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים שהאזור מציע.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק 592 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר מטיילת החוף הראשית ומנמל לה דוקסה (La Duquesa Marina) עם מסעדותיו וחנויותיו הרבות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה). גם התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-75 ק"מ משם (אם כי הנתונים שסופקו מציינים 24 ק"מ, מה שעשוי להתייחס לשדה תעופה פרטי קרוב יותר כמו גיברלטר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-25 ק"מ משם. כביש מהיר A-7 מספק גישה נוחה לערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. ישנן 3,845 שעות שמש בשנה, המציעות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון ושיפוע של 5.5% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח להליכה. האזור מציע יופי טבעי, כולל קרבה לחופים ולמגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה (La Duquesa) מציעה מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר ושפת הים צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 2.6 ק"מ. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק"מ, אקדמיה לגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) במרחק 4.9 ק"מ, וגולף אסטפונה (Estepona Golf) במרחק 6.3 ק"מ. בנוסף לחופים וגולף, האזור מציע גם אפשרויות בילוי אחרות, כמו נמל הספורט לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) במרחק 1.0 ק"מ, המציע מגוון ספורט ימי ומסעדות. ישנם גם מרכזי ספורט בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה (La Duquesa) ממוקמת בדרום אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה לגיברלטר, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו והמרינות התוססות שלו. האזור נמצא במרחק של כ-75 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר גישה נוחה לתיירים בינלאומיים. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה, לה דוקסה מציעה בדרך כלל אווירה שקטה ורגועה יותר, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אלוניה (החל מ-279,000 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו, החל מ-375,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הבינוני. אקווה גארדנס באסטפונה נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-418,800 אירו). אזור לה דוקסה ידוע במרינות ובמגרשי הגולף שלו, בעוד שאסטפונה מציעה מגוון רחב יותר של מתקנים וחופים. דירה זו בולטת בכך שהיא גמורה וכוללת מתקנים קהילתיים מבוססים, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות, מה שעשוי להיות אטרקטיבי יותר מכמה פרויקטים בפיתוח. המיקום הנוח שלה במרחק הליכה ממתקנים והקרבה לחופים הם יתרונות משותפים לנכסים רבים באזור, אך נקודות המחיר הספציפיות משתנות בהתאם לגודל הנכס, הכיוון, הנוף ומתקני המתחם.
מאקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלה בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
