Ovaj stambeni projekat u La Duquesa, Málaga, nudi apartmane sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, površine 143 m². Sa početnom cenom od 398.000 €, objekat se nalazi u urbanom okruženju na pešačkoj udaljenosti od plaže i osnovnih sadržaja. Predviđen za udoban mediteranski život, projekat kombinuje lokaciju sa praktičnošću, nudeći pristup lokalnim uslugama i rekreativnim aktivnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je povoljno smešten u La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine. Blizina prodavnica, restorana i obrazovnih institucija naglašava njegovu urbanu lokaciju, nudeći stanovnicima pogodnost svakodnevnog života bez potrebe za dugim putovanjima.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže udoban dom sa dovoljno prostora, sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila. Velika terasa i delimični pogled na more su ključne karakteristike za one koji cene spoljni životni prostor i uživanje u mediteranskoj klimi.
Ovaj stambeni objekat je u fazi izgradnje, nudeći novoizgrađene apartmane. Detalji o planiranom završetku nisu precizirani, ali se očekuje da će projekat biti izgrađen prema visokim standardima sa modernim završnim obradama i pogodnostima.
Projekat ne nudi direktan pogled na more, već delimičan pogled. Takođe, za razliku od nekih luksuznijih vila, ne nudi privatne bašte već zajedničke prostore. Nivo energetske efikasnosti nije detaljno naveden, ali se očekuje da će ispunjavati savremene standarde.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže drugu rezidenciju za odmor sa svim sadržajima na dohvat ruke, kao i za one koji razmišljaju o preseljenju na obalu. Blizina plaža i marina čini ga atraktivnim za ljubitelje vodenih sportova i nautičkog života. Takođe, to je dobra opcija za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na njegovu lokaciju u popularnom turističkom području. Porodice sa decom će ceniti blizinu škola i zdravstvenih ustanova, dok će ljubitelji golfa biti blizu nekoliko renomiranih terena.
Nekretnine u ovom projektu odlikuju se visokim kvalitetom završnih radova, uključujući moderne, potpuno opremljene kuhinje i podove od mermera. Detalji su izvedeni sa pažnjom, što ukazuje na luksuzno okruženje za život. Očekuje se da će korišćeni materijali i tehnike izgradnje biti u skladu sa savremenim standardima, nudeći udobnost i trajnost. Sistem grejanja i hlađenja (centralno grejanje, podno grejanje, klima uređaj) obezbeđuje udobnost tokom cele godine.
Cene za apartmane u ovom projektu počinju od 398.000 evra. S obzirom na lokaciju i karakteristike, poput 3 spavaće sobe i 3 kupatila, ova cena se pozicionira konkurentno na tržištu La Duquesa. Dostupnost varira u zavisnosti od specifične jedinice, ali projekat nudi različite opcije unutar ove cenovne kategorije. Analiza tržišta nekretnina u provinciji Malaga, sa prosečnim prihodom od 16.450 evra, ukazuje na potencijal za stabilno tržište nekretnina.
Ovo je lokacija koja nudi ravnotežu između urbanog života i blizine prirode. Stanovnici mogu uživati u pogodnostima života na pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete, apoteke i brojne restorane, dok su plaže La Duquesa i Manilva na samo nekoliko minuta hoda. Područje je pogodno za one koji preferiraju aktivan životni stil, sa lakim pristupom golf terenima i sportskim centrima. Umerena nadmorska visina od 66 metara i blagi nagib prema plaži doprinose prijatnom okruženju. Sa 3.845 sunčanih sati godišnje i sezonom kupanja od 5 meseci, ovo mesto je idealno za one koji žele da maksimalno iskoriste mediteransku klimu.
Život u La Duquesa podrazumeva pristup raznovrsnim sadržajima. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 33 restorana, 4 kafića, 3 apoteke i 1 stomatološka ordinacija. Tri osnovne i jedna srednja škola osiguravaju obrazovne potrebe, dok jedno zdravstveno središte pokriva zdravstvenu zaštitu. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je udaljena samo 1 km, nudeći mnoštvo mogućnosti za slobodno vreme. Ukupno 1.351 registrovana transakcija nekretnina u ovom području ukazuje na aktivno tržište.
Ovaj projekat se nalazi u živopisnom priobalnom području La Duquesa, na jugu Španije. Karta prikazuje njegovu blizinu plaži, marini i gradskim sadržajima, ističući pogodnost lokacije za svakodnevni život i rekreaciju.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između većih gradova kao što su Estepona na istoku i gradovi u oblasti Campo de Gibraltar na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup turističkim atrakcijama i uslugama ovih gradova, dok istovremeno nudi mirnije okruženje karakteristično za manja primorska mesta. Udaljenost od 75 km od Malage i 25 km od Gibraltara olakšava putovanja.
Projekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Plaža La Duquesa je udaljena 1.2 km, a Playa de Manilva 835 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km (hemelsbrede), dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Najbliži supermarket je na 172 metra, a apoteka na 182 metra. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen 4.3 km. Postoji i dostupnost javnog prevoza sa 5 linija i 29 stajališta u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12-26°C. Sa istorijskim prosekom od 3.845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode dovoljna za uživanje. Nadmorska visina od 66 metara i blagi nagib od 5.5% prema plaži doprinose prijatnoj klimi i udobnom pristupu obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko La Duquesa nudi brojne plaže, uključujući La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m). Nedaleko su i sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Za golfere, nekoliko poznatih terena je u blizini, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i razonodu na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između većih gradova kao što su Estepona na istoku i gradovi u oblasti Campo de Gibraltar na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup turističkim atrakcijama i uslugama ovih gradova, dok istovremeno nudi mirnije okruženje karakteristično za manja primorska mesta. Udaljenost od 75 km od Malage i 25 km od Gibraltara olakšava putovanja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL984742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ovaj apartman u La Duquesa, sa cenom od 398.000 evra za 3 spavaće sobe, nudi konkurentnu vrednost. Na primer, Alonia u istoj oblasti nudi slične jedinice po nižoj početnoj ceni od 279.000 evra, dok Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 evra, što ukazuje na to da je ovaj projekat pozicioniran u srednjem cenovnom segmentu. Aby Upper u Esteponi, sa početnom cenom od 320.000 evra, takođe predstavlja alternativu u ovom cenovnom rangu. Lokacija La Duquesa, sa svojom marinom i blizinom plaže, nudi specifičnu vrstu mediteranskog načina života koja se razlikuje od urbanijeg okruženja Estepone, pružajući stanovnicima mirniji tempo života uz dobru dostupnost sadržaja.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
