Projekt v La Duquesa v provinci Málaga ponuja sodobno bivanje v stanovanju z 290 dni sonca na leto. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter bivalno površino 143 m², je ta nepremičnina zasnovana za udobje in življenjski slog ob Sredozemlju. Nahaja se v zaprtem naselju z varnostjo, kar zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do vseh bistvenih storitev in pristanišča La Duquesa v nekaj minutah hoje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju La Duquesa, z dostopom do plaže v 592 metrih. Bližina trgovin, restavracij in javnega prevoza poudarja udobje lokacije. Sredozemsko obalo je mogoče doseči peš, kar omogoča vsakdanje uživanje v morskem okolju.
To stanovanje je zasnovano za posameznike ali družine, ki iščejo udoben dom s sodobnimi ugodnostmi in bližino narave ter mestnega življenja. Tri spalnice nudijo prostor za družino ali goste, medtem ko bližina plaže in golf igrišč zadovoljuje potrebe po prostem času in sprostitvi.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Stanovanje je v odličnem stanju, kar pomeni, da ni potrebe po nadaljnjih vlaganjih v gradnjo ali obnovo. To omogoča takojšnje uživanje v vseh blagodatih novega doma.
Projekt nudi skupni zunanji bazen in ogrevan notranji bazen, vendar ni lastnega zasebnega bazena. Čeprav je orientacija jugovzhodna, so razgledi na morje delni, ne popolni. Za nekatere dejavnosti, kot so obisk oddaljenejših mest ali letališča, bo nujno potrebno vozilo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v sončnem okolju z dobrim dostopom do storitev. Družine bodo cenile bližino šol (3 osnovne, 1 srednja) in varnost zasebnega naselja. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v bližini (Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf), medtem ko lahko ljubitelji morja uživajo v bližini plaž La Duquesa in Playa de Manilva. Kombinacija mestnega življenja in obalnih dejavnosti, skupaj s prijetnim podnebjem z 18,5 °C povprečne letne temperature, omogoča celoletno bivanje.
Stanovanje se ponaša z vrhunsko dokončanostjo, ki vključuje sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo in talne obloge iz marmorja. Opremljeno je s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo (toplo in hladno) ter talnim gretjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Velika 14 m² terasa nudi prostor za uživanje na prostem. Nepremičnina vključuje tudi zasebno parkirno mesto in shrambo, kar povečuje praktičnost in vrednost.
Cena za to 3-sobno, 3-kopalniško stanovanje je 398.000 €. V tem cenovnem razredu ponuja stanovanje površino 143 m², kar predstavlja dobro vrednost glede na lokacijo in vključene ugodnosti. Zaradi svoje privlačne cene in lokacije ob obali je nepremičnina lahko zanimiva tudi kot naložba z visokim potencialom najema, ki ga podpirata tudi turistični podatki regije, kot je 3.845 sončnih ur na leto.
La Duquesa je živahno območje, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in obalne sprostitve. S številnimi restavracijami (33 v radiju 2 km), lekarnami (3) in kavarnami (4) v neposredni bližini, vsakdanje življenje postane preprosto. Dva javna prevozna omrežja z 29 postajališči zagotavljata mobilnost, čeprav je lastništvo avtomobila lahko koristno za raziskovanje širše regije. Projekt je v zasebnem naselju z 24-urno varnostjo, kar zagotavlja mir in varnost. Odlično vzdrževana skupna območja z zunanjimi in notranjimi bazeni ter družabnim prostorom spodbujajo druženje in sprostitev.
Življenje v La Duquesa ponuja kombinacijo miru in živahnosti. V radiju 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne, 4 kavarne in 1 zobozdravnik. Izobraževalne ustanove vključujejo 3 osnovne in 1 srednjo šolo, medtem ko zdravstvene storitve pokriva 1 zdravstveni center. Bližina plaž kot je La Duquesa (1.2 km) in marin kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) omogoča širok nabor prostočasnih dejavnosti. Z 29 postajališči javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v La Duquesa, z označeno bližino plaž, marin in drugih pomembnih točk. Prikazuje, kako je naselje vključeno v širše mestno in obalno okolje, z dostopom do ključnih storitev in rekreacijskih možnosti.
La Duquesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, mednarodno znane obale v južni Španiji. Sosednja mesta, kot je Estepona (približno 15 km vzhodno), ponujajo dodatne storitve in kulturne znamenitosti. Zaradi svoje lege blizu Gibraltarskega preliva je regija strateško pomembna in dobro povezana z drugimi deli Andaluzije ter severno Afriko.
Nepremičnina je strateško locirana. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km zračne linije, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 25 km. Središče mesta z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), je dosegljivo peš. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C in 3.845 sončnimi urami letno. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z zmernim naklonom 5.5% do plaže, kar omogoča prijetne sprehode. Krajinski parki in naravne lepote so v bližini, kar dopolnjuje obalno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), obe z modro zastavo. Ljubitelji golfa imajo na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki nudijo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, mednarodno znane obale v južni Španiji. Sosednja mesta, kot je Estepona (približno 15 km vzhodno), ponujajo dodatne storitve in kulturne znamenitosti. Zaradi svoje lege blizu Gibraltarskega preliva je regija strateško pomembna in dobro povezana z drugimi deli Andaluzije ter severno Afriko.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL984742
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol ponuja La Duquesa edinstveno kombinacijo obalnega življenja in dostopnosti do storitev. Alonia v La Duquesa, z začetno ceno 279.000 €, predstavlja cenovno ugodnejšo možnost v isti soseski, vendar morda z manj razkošnimi zaključki. Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 €, je dražja alternativa, ki bi lahko ponujala drugačne ugodnosti ali novejše objekte. Aby Upper v Esteponi z začetno ceno 320.000 € je še ena možnost v bližini, ki bi lahko ustrezala različnim proračunom. Ta projekt v La Duquesa, s ceno 398.000 €, se nahaja v srednjem cenovnem razredu in ponuja dobro ravnovesje med lokacijo, velikostjo in lastnostmi v zasebnem, varnem okolju, kar ga loči od bolj odprtih ali bolj oddaljenih naselij v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
