هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في لا دوكيسا، مالاغا، متاحة الآن مقابل 398,000 يورو. تمتد الشقة على مساحة 143 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة الفسيحة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مجتمعي راسخ على مقربة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يقع المسكن في مجمع سكني مُصان جيدًا، ويوفر بيئة هادئة وآمنة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات وميناء لا دوكيسا الشهير سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. تتمتع الشقة بتوجيه جنوبي شرقي ممتاز مع إطلالات جزئية على البحر والمسبح، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة الحديث. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، في حين توفر مساحات المعيشة الواسعة والشرفة المواجهة للجنوب مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
في حين لم يتم تحديدها كمشروع جديد، فإن العقار في حالة ممتازة ويتميز بتشطيبات فاخرة، بما في ذلك مطبخ حديث مجهز بالكامل وأرضيات رخامية رائعة. يتميز المجمع جيدًا ويحتوي على مسبح خارجي وآخر داخلي مدفأ.
توفر الشقة إطلالات جزئية على البحر، وليست بانورامية. تقع في منطقة حضرية قائمة، مما يعني أنها ليست مجرد بناء جديد أو قيد الإنشاء مثل بعض المشاريع الجديدة. تم تضمين مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين.
هذه الشقة في لا دوكيسا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي مع تقدير الراحة وسهولة الوصول. إذا كنت تخطط للعيش على مدار العام في مناخ مشمس، فإن القرب من الشاطئ (شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط) والعديد من وسائل الراحة المحلية (محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار) سيكون مفيدًا للغاية. بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة وخصوصية كافية. قد تجذب العقارات أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير عالية، نظرًا لوقوعها في وجهة سياحية شهيرة وقربها من الواجهة البحرية وملاعب الجولف. مع 3845 ساعة من متوسط ضوء الشمس السنوي، فإنه يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة 12-26 درجة مئوية).
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتفاصيلها الدقيقة. تشتمل التشطيبات الداخلية على أرضيات رخامية مصقولة، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى مساحات المعيشة الفسيحة. المطبخ مجهز بالكامل، عصري في تصميمه، ويحتوي على أجهزة وتشطيبات عالية الجودة، مما يسهل الطهي. تم الانتهاء من ثلاثة حمامات أيضًا بمواد فاخرة وتجهيزات حديثة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر الشرفة مساحة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق ومشاهدة البحر جزئيًا. بالإضافة إلى ذلك، يعزز المجمع السكني المُصان جيدًا، والذي يضم مسبحًا خارجيًا وآخر داخليًا مدفأ، من مستوى الراحة العام للعيش. العقار في حالة ممتازة، ويقدم لأصحابه الجدد فرصة للانتقال الفوري أو الاستمتاع بمستوى عالٍ من الراحة.
تبلغ تكلفة هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا 398,000 يورو. يقع العقار في منطقة مرغوبة معروفة بموقعها المريح ومرافقها الجيدة ومجمعاتها السكنية المُصانة جيدًا. يعكس هذا السعر مساحة العقار (143 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم والحمامات (ثلاثة لكل منهما)، بالإضافة إلى توجيهه الجنوبي الشرقي المتميز. تشهد المنطقة نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، حيث تم تسجيل 1,351 معاملة، مما يشير إلى حيوية السوق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف (مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط) والميناء الساحلي، فإن هذا يمثل قيمة جذابة.
تمثل هذه الشقة في لا دوكيسا خيارًا للعيش في بيئة ساحلية راسخة ومريحة. إنها منطقة حضرية، مما يعني أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية - من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم وحتى الشواطئ - يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضم الحي 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام، في حين تلبي 3 صيدليات وطبيب أسنان واحد الاحتياجات الأساسية. يشتهر المجمع السكني نفسه بمناطقهم المشتركة المُصانة جيدًا، والتي تشمل مسبحًا خارجيًا وآخر داخليًا مدفأ، مما يوفر خيارات استجمام على مدار العام. يوفر موقع الشقة سهولة الوصول إلى ميناء لا دوكيسا (1.0 كم)، والذي يوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والاسترخاء. تخدم المنطقة أيضًا 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين اتصالاً جيدًا بالمواصلات العامة، مما يزيد من الراحة.
تقدم منطقة لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين راحة العيش على الساحل وحيوية المجتمع الراسخ. كونها منطقة حضرية، فإنها تتميز بمجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر ميناء لا دوكيسا القريب (1.0 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والاسترخاء، بينما توفر الشواطئ القريبة جدًا (شاطئ لا دوكيسا - 592 مترًا) سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول. وتسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والميناء والطرق الرئيسية، مما يؤكد بيئتها الحضرية المريحة.
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق والمدن الساحلية الشهيرة مثل إستيبونا. تشتهر المنطقة بمينائها الساحلي وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها توفر وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي وفرص الترفيه.
تقع الشقة في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، وهناك العديد من الملاعب الأخرى القريبة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وسائل النقل العام سهلة الوصول، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. تمنح خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) عشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالساحل. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل، ويضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوء الشمس الوفير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل ثروة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم فقط (تشير بيانات المصدر إلى 592 مترًا)، ويقع شاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا، وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. توفر هذه الشواطئ أماكن مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء لا دوكيسا (1.0 كم) فرصًا للإبحار والرياضات البحرية، في حين توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) مرافق رياضية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق والمدن الساحلية الشهيرة مثل إستيبونا. تشتهر المنطقة بمينائها الساحلي وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها توفر وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي وفرص الترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL984742
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نقطة سعر جذابة. يبدأ مشروع Alonia المجاور من 279,000 يورو، ولكنه قد يوفر عددًا أقل من غرف النوم أو مساحة أصغر. يبدأ مشروع Acqua Gardens من 418,800 يورو، ويبدأ مشروع Aby Upper من 320,000 يورو، مما يشير إلى تسعير تنافسي للعقار، خاصة بالنظر إلى غرف نومه الثلاث وحماماته الثلاث وموقعه الحضري المتميز. تشتهر منطقة لا دوكيسا نفسها بمرافق الميناء المتطورة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعل هذه العقارات ليست مجرد مكان إقامة مريح فحسب، بل أيضًا ذات إمكانات تأجير قوية. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم نمط حياة مماثل، فإن الموقع المحدد للا دوكيسا وسعر البدء المنخفض نسبيًا يجعلانه خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
