立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチやショップへ徒歩で簡単にアクセスできる、活気のある都市化されたエリアに位置しています。南東向きの優れた向きで、部分的な海の眺めとプールからの眺めがあり、地中海の気候を楽しむのに最適です。
このマンションは、快適さ、利便性、そしてモダンなライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や頻繁にゲストをもてなす方々に十分なスペースを提供し、広々としたリビングエリアと南向きのテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
新規プロジェクトとは明記されていませんが、この物件は優れた状態で、設備の整ったモダンなキッチンや豪華な大理石の床など、豪華な内装が施されています。手入れの行き届いたコンプレックスには、屋外プールと温水屋内プールがあります。
このマンションは、パノラマビューではなく、部分的な海の眺めを提供します。既存の都市化されたエリアに位置しており、一部の新しい開発のような、完全に新しい建設や建設中のプロジェクトではありません。駐車場と倉庫が含まれています。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、利便性とアクセシビリティを評価しながら地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。一年中日当たりの良い気候で暮らすことを計画しているなら、ビーチへの近さ（ラ・ドゥケサビーチまでわずか592メートル）と数多くの地元の施設（スーパーマーケットや薬局は数百メートル先）は非常に便利でしょう。頻繁にゲストをもてなす家族や個人にとって、3つのベッドルームと3つのバスルームは十分なスペースとプライバシーを提供します。この物件は、人気の観光地であり、海岸沿いやゴルフコースに近いことから、高い賃貸収入の可能性を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。年間平均3,845時間の太陽光により、アウトドアアクティビティや穏やかな気候（平均気温12〜26℃）を楽しむのに十分な機会があります。
このマンションは、その卓越した品質と洗練されたディテールで際立っています。インテリアには、広々としたリビングスペースに高級感を加える、磨かれた大理石の床が含まれています。設備の整ったモダンなキッチンは、高品質の電化製品と仕上げが施されており、料理を容易にします。3つのバスルームも高級素材で仕上げられ、モダンな設備が備わっています。マンションの南東向きは、豊富な自然光を保証し、テラスは、新鮮な空気と部分的な海の景色を楽しむためのプライベートな空間を提供します。さらに、屋外プールと温水屋内プールを備えた、手入れの行き届いた住宅コンプレックスは、全体的な生活の快適さを向上させます。この物件は素晴らしい状態にあり、新しいオーナーにすぐに移り住むか、高いレベルの快適さを楽しむ機会を提供します。
ラ・ドゥケサにあるこの3ベッドルームマンションの価格は398,000ユーロです。この物件は、便利な立地、充実したアメニティ、手入れの行き届いた住宅コンプレックスで知られる人気のエリアに位置しています。この価格は、物件の広さ（143平方メートル）、ベッドルームとバスルームの数（それぞれ3つ）、そして優れた南東向きを反映しています。この地域は不動産取引が活発で、1,351件の取引が記録されており、その活況を示しています。ビーチ、ゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまでわずか4.3km）、そして海岸沿いの港への近さを求める方にとって、これは魅力的な価値を提供します。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、成熟した便利な海辺の環境での生活の選択肢を表しています。これは都市化されたエリアであり、日常生活に必要なすべて – スーパーマーケット、薬局、レストラン、そしてビーチさえも – 徒歩または短い自転車での移動範囲内にあります。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。一方、3軒の薬局と1軒の歯科医院は基本的なニーズを満たしています。住宅コンプレックス自体は、屋外プールと温水屋内プールを含む、手入れの行き届いた共有エリアで有名であり、一年中のレクリエーションの機会を提供しています。マンションの立地は、ラ・ドゥケサ港（1.0 km）への簡単なアクセスを可能にし、そこにはさらに多くの飲食やレジャーの選択肢があります。この地域は5つのバス路線と29のバス停によってもサービスされており、住民に良好な公共交通機関の接続を提供し、利便性を高めています。
ラ・ドゥケサ地域は、海岸沿いの生活の快適さと、確立されたコミュニティの活気を組み合わせたライフスタイルを提供しています。都市化されたエリアとして、33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局など、すべて徒歩圏内にある充実したアメニティを誇っています。近くのラ・ドゥケサ港（1.0 km）は、さらなる食事やレジャーの選択肢を提供し、すぐ近くのビーチ（ラ・ドゥケサビーチ - 592メートル）は、ビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。この地域は5つのバス路線と29のバス停によってもサービスされており、住民に良好な公共交通機関の接続を提供し、利便性を高めています。また、この地域には3つの小学校と1つの中学校があり、子供連れの家族にも適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの賑やかな海岸沿いのコミュニティ、ラ・ドゥケサの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、港、主要な交通ルートに対するマンションの戦略的な位置を強調し、その便利な都市環境を際立たせています。
アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域にあるラ・ドゥケサは、活気ある海岸沿いの目的地です。マラガ県に位置し、ジブラルタルやエステポナなどの有名な海岸沿いの町に近いです。この地域は、海岸沿いの港、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。自然の美しさやレクリエーションの機会に近いだけでなく、都会的な利便性も提供しています。
このマンションは、様々なアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な立地にあります。ビーチは非常に近く、ラ・ドゥケサビーチはわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラは835メートルです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか4.3km先にあり、近くには他にもいくつかのゴルフコースがあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあります。スーパーマーケット（172メートル）と薬局（182メートル）は徒歩圏内にあり、日常の必需品への簡単なアクセスを保証します。公共交通機関も容易に利用でき、5つのバス路線と29のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、年間平均気温18.5℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に海岸を楽しむための十分な時間を与えます。マンションは海抜66メートルの高さに位置しており、穏やかな気候に貢献し、南東向きは豊富な太陽光を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるラ・ドゥケサビーチはわずか1.2km（データソースによると592m）、プラヤ・デ・マニラは835m、プラヤ・デ・ラ・チュレラは2.6kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに理想的な場所を提供します。ゴルフ愛好家は、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む、近くのいくつかのコースを見つけることができます。さらに、ラ・ドゥケサ港（1.0km）はセーリングやマリンスポーツの機会を提供し、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）のようなスポーツセンターは追加のスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域にあるラ・ドゥケサは、活気ある海岸沿いの目的地です。マラガ県に位置し、ジブラルタルやエステポナなどの有名な海岸沿いの町に近いです。この地域は、海岸沿いの港、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。自然の美しさやレクリエーションの機会に近いだけでなく、都会的な利便性も提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL984742
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは魅力的な価格帯を提供しています。近くのAloniaプロジェクトは279,000ユーロから始まりますが、ベッドルームが少ないか、面積が小さい可能性があります。Acqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。これは、特に3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして優れた都市立地を考慮すると、この物件の価格設定が競争力があることを示しています。ラ・ドゥケサ地域自体は、その発展した港の施設、ゴルフコース、ビーチで知られており、この物件を快適な住居だけでなく、強力な賃貸収入の可能性を持つものにしています。エステポナのプロジェクトは同様のライフスタイルを提供するかもしれませんが、ラ・ドゥケサのユニークな立地と比較的低い初期価格は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める買い手にとってユニークな選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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