Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 143 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einem Einstiegspreis von €398.000 repräsentiert es eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Das Projekt ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer städtischen Umgebung. Wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Jachthäfen und Stränden prägt das Umfeld. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und küstennaher Erholung, mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, charakterisiert durch 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Südostausrichtung sorgt für Tageslicht. Annehmlichkeiten wie ein großer Balkon, ein Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten adressieren praktische Wohnbedürfnisse in einer warmen Klimazone.
Die hier angebotenen Apartments sind Teil einer Wohnanlage, die als exklusiv und luxuriös beschrieben wird. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet bewertet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, darunter Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche. Details zur Bauphase oder zum genauen Fertigstellungsdatum sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert, jedoch wird der allgemeine Zustand als gepflegt und gut hervorgehoben.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke über die gesamte Fläche, sondern teilweise Ausblicke auf das Meer und den Pool. Die Zufahrt für größere Fahrzeuge könnte in der urbanen Umgebung eingeschränkt sein. Es gibt keine expliziten Informationen über barrierefreien Zugang für alle Wohnungen. Die Lage in einer städtischen Zone kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein.
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenregion Spaniens suchen. Käufer, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen legen, wie z.B. einen Gemeinschaftspool und gesicherte Wohnanlagen, werden hier fündig. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 km liegen. Ebenso profitieren Personen, die das maritime Leben schätzen, von der Nähe zum Jachthafen von La Duquesa (1 km). Für Familien sind die nahegelegenen Schulen (3 Grundschulen, 1 Sekundarschule) ein relevanter Faktor. Der durchschnittliche Einkommenssatz in der Provinz deutet auf eine etablierte Region hin, was für Käufer, die eine stabile Umgebung suchen, von Interesse sein könnte. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) und Gibraltar (25 km) erleichtert internationale Reisen, was für Zweitwohnsitzkäufer oder Vielreisende von Bedeutung ist.
Die Apartments zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus. Die Wohnungen verfügen über eine Südostausrichtung, die für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Besondere Merkmale sind die luxuriösen Oberflächen, darunter durchgängig verlegte Marmorböden. Die Küche ist voll ausgestattet und modern gestaltet. Die Klimaanlage (warm und kalt) und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Die Badezimmer sind ebenfalls auf einem hohen Standard eingerichtet. Diese Merkmale deuten auf eine Bauqualität hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort abzielt, passend zur Positionierung als exklusive Wohnanlage.
Das Apartment in La Duquesa, Málaga, ist ab €398.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 143 m², die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder umfasst. Die Anlage besteht aus mehreren Wohneinheiten, wobei die Preise je nach Lage innerhalb des Komplexes und spezifischer Ausstattungsmerkmale variieren können. Die vorliegenden Daten geben keine Auskunft über die genaue Anzahl verfügbarer Einheiten oder über Preisstaffelungen für verschiedene Apartmentgrößen oder Stockwerke. Es ist ratsam, sich direkt über die aktuell verfügbaren Einheiten und deren exakte Preise zu informieren, um ein vollständiges Bild des Angebots zu erhalten.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Apartments befinden sich in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (172 m), Apotheken (182 m) und Restaurants (33 im 2-km-Radius) bequem erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst bietet Ruhe und Sicherheit, während das lebendige Umfeld durch den nahegelegenen Jachthafen von La Duquesa (1 km) und die Strände wie La Duquesa (592 m) belebt wird. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Golfplätze (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) und Sportzentren. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (etwa 6 km zum Stadtzentrum) und die Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar erleichtern sowohl lokale Ausflüge als auch internationale Reisen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände, den Jachthafen, Supermärkte und Golfplätze. Die Markierung verdeutlicht die urban eingebettete Positionierung innerhalb der Küstenlandschaft der Costa del Sol und gibt einen visuellen Eindruck von der Erreichbarkeit und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich westlich von Málaga und bietet eine gute Anbindung an größere Zentren. Estepona ist etwa 6 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur. Die Nähe zu den Jachthäfen von La Duquesa (1 km) und Sotogrande (8,9 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Lage bietet sowohl die Ruhe einer kleineren Küstenstadt als auch die Nähe zu den touristischen und kulturellen Angeboten der gesamten Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 4,3 bis 6,3 km angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 5 Linien und 29 Haltestellen gegeben. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 75 km (hemelsbreed), der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 25 km (hemelsbreed) näher. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die Lage in einer städtischen Umgebung gut, wobei zu Stoßzeiten lokaler Verkehr zu berücksichtigen ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die historische Sonnenscheindauer beträgt beachtliche 3.845 Stunden pro Jahr, was die Region zu einem ganzjährig attraktiven Standort macht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt bei 26°C, während die Nachttemperaturen im Winter auf etwa 12°C fallen können. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hanglage von 5,5% zum nächstgelegenen Strand (La Duquesa, 1,2 km). Diese geografischen Gegebenheiten begünstigen das angenehme Klima und bieten Ausblicke auf die Küste und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva liegt bei 835 Metern. Innerhalb eines kurzen Fahrtwegs sind weitere Strände wie Playa de la Chullera (2,6 km) erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit renommierten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und weiteren Optionen in der Nähe. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ausgeübt werden. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erweitern das Angebot für aktive Erholung. Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und Wassersportmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich westlich von Málaga und bietet eine gute Anbindung an größere Zentren. Estepona ist etwa 6 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur. Die Nähe zu den Jachthäfen von La Duquesa (1 km) und Sotogrande (8,9 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Lage bietet sowohl die Ruhe einer kleineren Küstenstadt als auch die Nähe zu den touristischen und kulturellen Angeboten der gesamten Region Andalusien.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL984742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region sticht dieses Apartment durch seine Lage in La Duquesa hervor. Alonia in derselben Gegend bietet Apartments ab €279.000, was eine preislich attraktivere Option darstellt, jedoch möglicherweise mit anderen Ausstattungsmerkmalen oder in einer weniger zentralen Lage. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich höher liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), könnten sich durch eine andere Ausrichtung, neuere Bauart oder spezifischere Annehmlichkeiten unterscheiden. Dieses Projekt positioniert sich mit einem Preis von €398.000 im mittleren Segment für qualitativ hochwertige Wohnungen in Küstennähe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden in La Duquesa, kombiniert mit der Ausstattung der Wohnanlage, bietet ein spezifisches Wertversprechen, das sich von den potenziell größeren oder anders positionierten Entwicklungen in Estepona abhebt. Die Entscheidung hängt von der Priorisierung von Lage, Preis und spezifischen Merkmalen ab.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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