דירה אלגנטית זו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בלה דוקסה, מלגה, זמינה כעת למכירה במחיר של 398,000 אירו. משתרעת על פני 143 מ"ר של שטח מחיה מרווח, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים קהילתי מבוסס, קרוב לחוף הים ולכל השירותים. ממוקם במתחם מגורים מטופח היטב, הנכס מציע סביבה שלווה ובטוחה, תוך שהוא מאפשר גישה קלה למגוון שירותים ולנמל הפופולרי של לה דוקסה במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולחנויות ברגל. היא נהנית מכיוון דרום-מזרח מצוין עם נוף חלקי לים ולבריכה, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון חיים מודרני. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, בעוד שמרחבי המגורים המרווחים והמרפסת הפונה דרומה מציעים שפע של מקום למנוך ובילוי.
אף שלא מצוינת כפרויקט חדש, הנכס במצב מצוין וכולל גימורים יוקרתיים, כולל מטבח מודרני מאובזר במלואו ורצפות שיש מרהיבות. המתחם מטופח היטב וכולל בריכה חיצונית ובריכה פנימית מחוממת.
הדירה מציעה נוף חלקי לים, לא נוף פנורמי. היא ממוקמת באזור עירוני קיים, מה שאומר שזה לא בניין חדש לגמרי או פרויקט בבנייה, כמו כמה פיתוחים חדשים. מקום חניה ומחסן כלולים.
דירה זו בלה דוקסה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוך הערכה של נוחות ונגישות. אם אתם מתכננים לגור כל השנה באקלים שטוף שמש, קרבה לחוף (חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר בלבד) ושפע של שירותים מקומיים (סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של כמה מאות מטרים) יהיו מועילים ביותר. עבור משפחות או יחידים המארחים לעיתים קרובות, שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה יספקו מספיק מרחב ופרטיות. הנכס עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה גבוה, בהתחשב במיקומו ביעד תיירותי פופולרי ובקרבתו לטיילת ולמגרשי הגולף. עם 3,845 שעות של אור שמש ממוצע שנתי, הוא מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המתון (טמפרטורה ממוצעת 12-26°C).
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובפרטים מעודנים. הגימורים הפנימיים כוללים רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות נופך של יוקרה לחללי המגורים המרווחים. המטבח המודרני המאובזר במלואו, עם מכשירי חשמל וגימורים איכותיים, מקל על הבישול. שלושת חדרי האמבטיה גם הם בגימור חומרים פרימיום ומצוידים במתקנים מודרניים. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת מציעה מרחב פרטי ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף החלקי לים. בנוסף, מתחם המגורים המטופח היטב, עם בריכות השחייה החיצונית והפנימית המחוממת, משפר את רמת הנוחות הכללית של המגורים. הנכס במצב מצוין, ומציע לבעלים החדשים הזדמנות לעבור מיד או ליהנות מרמת נוחות גבוהה.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה בלה דוקסה מוצעת במחיר של 398,000 אירו. הנכס ממוקם באזור מבוקש הידוע במיקומו הנוח, בשירותים הטובים ובמתחמי המגורים המטופחים. מחיר זה משקף את גודל הנכס (143 מ"ר), מספר חדרי השינה והאמבטיות (שלושה כל אחד), והכיוון המצוין שלו לדרום-מזרח. האזור מראה פעילות חזקה בשוק הנדל"ן, עם 1,351 עסקאות מתועדות, המצביעות על חיוניותו. עבור אלה המחפשים קרבה לחופים, מגרשי גולף (כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ בלבד) ונמל לאורך החוף, זה מייצג ערך אטרקטיבי.
דירה זו בלה דוקסה מייצגת בחירה לחיים בסביבה חופית מפותחת ונוחה. זהו אזור עירוני, מה שאומר שכל מה שנדרש לחיי היומיום – סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ואפילו החוף – נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. האזור מתגאה ב-33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה, בעוד 3 בתי מרקחת ורופא שיניים אחד מספקים את הצרכים הבסיסיים. המתחם עצמו ידוע בשטחי המגורים המשותפים המטופחים שלו, הכוללים בריכה חיצונית ובריכה פנימית מחוממת, המספקים אפשרויות בילוי לאורך כל השנה. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לנמל לה דוקסה (1.0 ק"מ), שם יש עוד אפשרויות לסעודה ופנאי. האזור מוגש גם על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס, המספקות לתושבים קישוריות טובה לתחבורה ציבורית, מה שמגביר את הנוחות.
אזור לה דוקסה מציע אורח חיים המשלב את הנוחות של מגורים על החוף עם החיוניות של קהילה מבוססת. בהיותה אזור עירוני, היא מתגאה במגוון מלא של שירותים, כולל 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. נמל לה דוקסה הסמוך (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי, בעוד החופים הקרובים מאוד (חוף לה דוקסה - 592 מטר) מספקים גישה נוחה לפעילויות על החוף. האזור מוגש גם על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח קישוריות טובה. ישנם גם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד באזור, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה דוקסה, קהילה חוף תוססת בקוסטה דל סול. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביחס לחופים, מגרשי הגולף, הנמל וכבישי התחבורה הראשיים, תוך הדגשת סביבתה העירונית הנוחה.
לה דוקסה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול של אנדלוסיה, היא יעד חוף תוסס. הוא שוכן במחוז מלגה, קרוב לגיברלטר ולעיירות חוף ידועות כמו אסטפונה. האזור ידוע בנמל החוף שלו, במגרשי הגולף ובחופיו היפים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הוא מציע נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי והזדמנויות בילוי.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה קלה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החופים קרובים מאוד, חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר בלבד, ופלאיה דה מנילה במרחק 835 מטר. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ בלבד, וישנם מספר מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. סופרמרקט (172 מטר) ובית מרקחת (182 מטר) נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. גם התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. 3,845 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. 5 חודשי עונת הרחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) מעניקים לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות מהחוף. הדירה ממוקמת בגובה של 66 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים מתון, והכיוון דרום-מזרחי מבטיח שפע של אור שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד (מקור נתונים מציין 592 מ'), פלאיה דה מנילה במרחק 835 מ', ופלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. חופים אלה מספקים מקומות אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. בנוסף, נמל לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציע הזדמנויות לשייט ופעילויות ימיות, בעוד שמרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספקים מתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול של אנדלוסיה, היא יעד חוף תוסס. הוא שוכן במחוז מלגה, קרוב לגיברלטר ולעיירות חוף ידועות כמו אסטפונה. האזור ידוע בנמל החוף שלו, במגרשי הגולף ובחופיו היפים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הוא מציע נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי והזדמנויות בילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL984742
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית. פרויקט Alonia הסמוך מתחיל ב-279,000 אירו, אך עשוי להציע פחות חדרי שינה או שטח קטן יותר. פרויקט Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper מתחיל ב-320,000 אירו, מה שמצביע על תמחור תחרותי של הנכס, במיוחד בהתחשב בשלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה שלו ובמיקומו העירוני המעולה. אזור לה דוקסה עצמו ידוע במתקני הנמל המפותחים שלו, מגרשי הגולף והחופים, מה שהופך את הנכס הזה לא רק למקום מגורים נוח, אלא גם בעל פוטנציאל השכרה חזק. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים דומה, המיקום הייחודי של לה דוקסה ומחיר ההתחלה הנמוך יחסית הופכים אותו לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
