Questo progetto di appartamenti a La Duquesa, Málaga, offre 143 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Con un prezzo a partire da €398.000, rappresenta un'opportunità residenziale in una consolidata regione costiera. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione recintata che enfatizza la sicurezza e la vita comunitaria. La sua posizione garantisce un buon accesso ai servizi locali e al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, in un contesto urbano. I servizi essenziali come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici e spiagge caratterizza l'ambiente. La posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e svago costiero, con un buon collegamento alla rete di trasporti locale.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà spaziosa per famiglia o ospiti, caratterizzata da 3 camere da letto e 3 bagni. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce naturale. Servizi come un ampio balcone, piscina condominiale e posti auto soddisfano le esigenze pratiche di vita in una zona climatica temperata.
Gli appartamenti proposti fanno parte di un'urbanizzazione descritta come esclusiva e lussuosa, con una condizione generale valutata come eccellente. Le unità abitative presentano finiture di alta qualità, inclusi pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata. Sebbene i dettagli sulla fase di costruzione o sulla data esatta di completamento non siano specificati nei dati disponibili, lo stato generale è presentato come ben mantenuto e curato.
Il progetto non offre viste completamente libere sul mare, ma solo parziali sul mare e sulla piscina. L'accesso per veicoli più grandi potrebbe essere limitato in questo ambiente urbano. Non ci sono informazioni esplicite sull'accessibilità per persone con mobilità ridotta in tutti gli appartamenti. La posizione in zona urbana può essere associata a un livello di rumore potenzialmente più elevato.
Questi appartamenti sono adatti a persone che cercano una proprietà in una regione costiera ben servita della Spagna. Gli acquirenti che apprezzano le strutture comuni, come una piscina condominiale e urbanizzazioni sicure, troveranno qui ciò che cercano. La posizione è attraente per i golfisti, con diversi campi situati in un raggio di circa 4-6 km. Gli amanti della vita marittima apprezzeranno anche la vicinanza al porto turistico di La Duquesa (1 km). Per le famiglie, le scuole vicine (3 scuole primarie, 1 scuola secondaria) sono un fattore rilevante. Il reddito medio provinciale suggerisce una regione consolidata, che può interessare gli acquirenti che cercano un ambiente stabile. La connessione agli aeroporti di Málaga e Gibilterra facilita i viaggi internazionali, un vantaggio per gli acquirenti di seconde case o per chi viaggia frequentemente.
Gli appartamenti si distinguono per la loro costruzione e finiture di alta qualità. Beneficiano di un orientamento sud-est che garantisce una buona luminosità naturale. Le caratteristiche degne di nota includono finiture di lusso, con pavimenti in marmo uniformi. La cucina è completamente attrezzata e di design moderno. Il sistema di aria condizionata reversibile e il riscaldamento centralizzato con riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. Le finestre sono progettate per un buon isolamento. Anche i bagni sono rifiniti secondo standard elevati. Questi elementi indicano una qualità costruttiva orientata alla durabilità e al comfort residenziale, in linea con il loro posizionamento come residenza esclusiva.
L'appartamento a La Duquesa, Málaga, è disponibile a partire da €398.000. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile indicata di 143 m², che comprende 3 camere da letto e 3 bagni. L'urbanizzazione è composta da diverse unità abitative e i prezzi possono variare a seconda della loro posizione all'interno del complesso e delle caratteristiche specifiche. I dati forniti non specificano il numero esatto di unità disponibili né le eventuali variazioni di prezzo per diverse dimensioni di appartamenti o piani. Si consiglia di informarsi direttamente sulle unità attualmente disponibili e sui loro prezzi esatti per ottenere un quadro completo dell'offerta.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Gli appartamenti si trovano in un ambiente urbano dove servizi essenziali come supermercati (172 m), farmacie (182 m) e ristoranti (33 in un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. L'urbanizzazione stessa offre tranquillità e sicurezza, mentre l'ambiente vivace è animato dal vicino porto turistico di La Duquesa (1 km) e dalle spiagge come quella di La Duquesa (592 m). La regione offre numerose opportunità di svago, tra cui diversi campi da golf (ad es. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) e centri sportivi. Il collegamento con città importanti come Estepona (circa 6 km dal centro) e la vicinanza agli aeroporti di Málaga e Gibilterra facilitano sia le escursioni locali che i viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui spiagge, il porto turistico, supermercati e campi da golf. Il marcatore sottolinea la posizione integrata nell'ambiente urbano e costiero della Costa del Sol, offrendo una visione visiva dell'accessibilità e delle opzioni di svago circostanti.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La località si trova a ovest di Málaga e offre un buon collegamento con centri più grandi. Estepona dista circa 6 km e offre un'infrastruttura urbana più estesa. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. La Costa del Sol è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Duquesa si inserisce perfettamente in questo profilo. La posizione offre sia la tranquillità di una piccola città costiera sia la vicinanza alle offerte turistiche e culturali dell'intera regione dell'Andalusia.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri e Playa de la Chullera a 2,6 km. I supermercati più vicini (172 m) e le farmacie (182 m) sono a breve distanza, facilitando la vita quotidiana. Per i golfisti, diversi campi si trovano in un raggio da 4,3 a 6,3 km. Il trasporto pubblico è garantito da 5 linee e 29 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 75 km (in linea d'aria) e l'aeroporto di Gibilterra circa 25 km (in linea d'aria). L'accessibilità in auto è buona grazie alla posizione in zona urbana, sebbene sia necessario considerare il traffico locale nelle ore di punta.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa, Málaga, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La durata storica delle ore di sole raggiunge le notevoli 3.845 ore all'anno, rendendo la regione una destinazione attraente tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La temperatura massima media è di 26°C, mentre le temperature notturne in inverno possono scendere a circa 12°C. Il progetto si trova a 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia più vicina (La Duquesa, 1,2 km). Queste condizioni geografiche favoriscono un clima piacevole e offrono viste sulla costa e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge e una vasta gamma di attività ricreative. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. Altre spiagge come Playa de la Chullera (2,6 km) sono facilmente raggiungibili in auto. La regione è un paradiso per i golfisti con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e altre opzioni nelle vicinanze. Le attività acquatiche possono essere praticate nei porti turistici vicini, come il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ampliano l'offerta di svago attivo. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e sport acquatici rende la regione un luogo attraente per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La località si trova a ovest di Málaga e offre un buon collegamento con centri più grandi. Estepona dista circa 6 km e offre un'infrastruttura urbana più estesa. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. La Costa del Sol è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Duquesa si inserisce perfettamente in questo profilo. La posizione offre sia la tranquillità di una piccola città costiera sia la vicinanza alle offerte turistiche e culturali dell'intera regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL984742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione, questo appartamento si distingue per la sua posizione a La Duquesa. Alonia, nella stessa area, offre appartamenti a partire da €279.000, rappresentando un'opzione più accessibile ma potenzialmente con caratteristiche diverse o una posizione meno centrale. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi più elevati (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), potrebbero differenziarsi per orientamento, costruzione più recente o servizi specifici. Questo progetto, con un prezzo di €398.000, si posiziona nel segmento medio per alloggi di qualità vicino alla costa. La vicinanza ai servizi e alle spiagge a La Duquesa, combinata con le strutture dell'urbanizzazione, offre una proposta di valore specifica, distinta dai potenziali sviluppi più grandi o diversamente posizionati a Estepona. La scelta dipenderà dalla priorità data alla posizione, al prezzo e alle caratteristiche specifiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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