Ce projet d'appartements à La Duquesa, Málaga, offre une surface habitable de 143 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains. Proposé à partir de 398 000 €, il représente une opportunité de résidence dans une région côtière établie. Le projet s'intègre dans une communauté résidentielle fermée, mettant l'accent sur la sécurité et la vie communautaire. Son emplacement assure un bon accès aux commodités locales et à la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain. Les services essentiels tels que les commerces et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des marinas et des plages caractérise le quartier. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et les loisirs côtiers, avec une bonne connexion au réseau de transport local.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse pour la famille ou les invités, caractérisée par ses 3 chambres et 3 salles de bains. L'exposition sud-est assure une lumière naturelle abondante. Les commodités telles qu'un grand balcon, une piscine commune et des places de parking répondent aux besoins pratiques de vie dans une zone climatique tempérée.
Les appartements proposés font partie d'une résidence décrite comme exclusive et luxueuse, avec une condition générale jugée excellente. Les logements sont dotés de finitions de haute qualité, incluant un sol en marbre et une cuisine entièrement équipée. Bien que les détails sur la phase de construction ou la date exacte d'achèvement ne soient pas spécifiés dans les données disponibles, l'état général est présenté comme bien entretenu et soigné.
Le projet n'offre pas de vues entièrement dégagées sur la mer, mais des vues partielles sur la mer et la piscine. L'accès pour les véhicules plus grands pourrait être restreint dans cet environnement urbain. Il n'y a pas d'informations explicites concernant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite dans tous les appartements. La localisation en zone urbaine peut être associée à un niveau sonore potentiellement plus élevé.
Ces appartements conviennent aux personnes recherchant une propriété dans une région côtière bien desservie d'Espagne. Les acheteurs qui apprécient les équipements communautaires, tels qu'une piscine commune et des résidences sécurisées, trouveront leur compte ici. L'emplacement est attractif pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf situés dans un rayon d'environ 4 à 6 km. Les amateurs de vie maritime apprécieront également la proximité de la marina de La Duquesa (1 km). Pour les familles, les écoles à proximité (3 écoles primaires, 1 école secondaire) constituent un facteur pertinent. Le revenu médian de la province suggère une région établie, ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant un environnement stable. La connexion aux aéroports de Málaga et de Gibraltar facilite les voyages internationaux, un atout pour les acheteurs de résidences secondaires ou les grands voyageurs.
Les appartements se distinguent par une construction et des finitions de haute qualité. Ils bénéficient d'une exposition sud-est, assurant une bonne luminosité naturelle. Les caractéristiques notables incluent des finitions luxueuses, notamment des sols en marbre uniformes. La cuisine est entièrement équipée et de conception moderne. La climatisation réversible et le chauffage central avec chauffage au sol garantissent un confort toute l'année. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation. Les salles de bains sont également aménagées selon des normes élevées. Ces éléments témoignent d'une qualité de construction visant la durabilité et le confort résidentiel, en accord avec leur positionnement en tant que résidence exclusive.
L'appartement à La Duquesa, Málaga, est disponible à partir de 398 000 €. Ce prix correspond à la surface habitable indiquée de 143 m², comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. La résidence se compose de plusieurs unités résidentielles, et les prix peuvent varier en fonction de leur emplacement au sein du complexe et des caractéristiques spécifiques. Les données fournies ne précisent pas le nombre exact d'unités disponibles ni les éventuelles variations de prix pour différentes tailles d'appartements ou étages. Il est conseillé de se renseigner directement sur les unités actuellement disponibles et leurs prix exacts pour obtenir une vue complète de l'offre.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure bien développée. Les appartements sont situés dans un environnement urbain où les installations essentielles comme les supermarchés (172 m), les pharmacies (182 m) et les restaurants (33 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La résidence elle-même offre calme et sécurité, tandis que l'environnement animé est vivifié par la marina voisine de La Duquesa (1 km) et les plages comme celle de La Duquesa (592 m). La région propose de nombreuses possibilités de loisirs, dont plusieurs parcours de golf (par ex. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) et des centres sportifs. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 6 km du centre) et la proximité des aéroports de Málaga et de Gibraltar facilitent les excursions locales ainsi que les voyages internationaux.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs, y compris les plages, la marina, les supermarchés et les terrains de golf. Le marqueur souligne la position intégrée dans l'environnement urbain et côtier de la Costa del Sol, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des options de loisirs environnantes.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La ville se trouve à l'ouest de Málaga et offre une bonne connexion aux centres plus importants. Estepona est à environ 6 km et propose une infrastructure urbaine plus étendue. La proximité des marinas de La Duquesa (1 km) et de Sotogrande (8,9 km) souligne l'orientation maritime de la région. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et La Duquesa s'inscrit parfaitement dans ce profil. L'emplacement offre à la fois la tranquillité d'une petite ville côtière et la proximité des offres touristiques et culturelles de toute la région Andalousie.
L'accessibilité des commodités est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, la Playa de Manilva à 835 mètres, et la Playa de la Chullera à 2,6 km. Les supermarchés les plus proches (172 m) et les pharmacies (182 m) sont à portée de main, facilitant le quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 4,3 à 6,3 km. Les transports en commun sont assurés par 5 lignes et 29 arrêts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km (à vol d'oiseau) et l'aéroport de Gibraltar à environ 25 km (à vol d'oiseau). L'accessibilité en voiture est bonne grâce à la localisation en zone urbaine, bien qu'il faille tenir compte du trafic local aux heures de pointe.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La durée historique d'ensoleillement atteint 3 845 heures par an, faisant de la région une destination attrayante toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température maximale moyenne est de 26°C, tandis que les températures nocturnes en hiver peuvent descendre autour de 12°C. Le projet est situé à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage la plus proche (La Duquesa, 1,2 km). Ces caractéristiques géographiques favorisent un climat agréable et offrent des vues sur la côte et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à diverses plages et à de nombreuses activités de loisirs. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, la Playa de Manilva à 835 mètres. D'autres plages comme la Playa de la Chullera (2,6 km) sont facilement accessibles en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et d'autres options à proximité. Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) enrichissent l'offre de loisirs actifs. La combinaison de la proximité de la plage, des terrains de golf et des sports nautiques fait de la région un lieu attrayant pour les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La ville se trouve à l'ouest de Málaga et offre une bonne connexion aux centres plus importants. Estepona est à environ 6 km et propose une infrastructure urbaine plus étendue. La proximité des marinas de La Duquesa (1 km) et de Sotogrande (8,9 km) souligne l'orientation maritime de la région. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et La Duquesa s'inscrit parfaitement dans ce profil. L'emplacement offre à la fois la tranquillité d'une petite ville côtière et la proximité des offres touristiques et culturelles de toute la région Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL984742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement se distingue par son emplacement à La Duquesa. Alonia, dans la même zone, propose des appartements à partir de 279 000 €, offrant une option plus abordable mais potentiellement avec des caractéristiques différentes ou un emplacement moins central. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont plus élevés (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), pourraient se différencier par leur orientation, leur construction plus récente ou leurs commodités spécifiques. Ce projet, avec un prix de 398 000 €, se positionne dans le segment moyen pour des logements de qualité proche de la côte. La proximité des commodités et des plages à La Duquesa, combinée aux équipements de la résidence, offre une proposition de valeur spécifique, distincte des développements potentiellement plus grands ou différemment positionnés à Estepona. Le choix dépendra de la priorité accordée à l'emplacement, au prix et aux caractéristiques spécifiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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