Este projeto de apartamentos em La Duquesa, Málaga, oferece 143 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho. Com um preço a partir de €398.000, representa uma oportunidade residencial numa região costeira estabelecida. O projeto faz parte de uma urbanização fechada que enfatiza a segurança e a vida comunitária. A sua localização proporciona bom acesso às comodidades locais e ao mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano. Instalações essenciais como lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade de portos de recreio e praias caracteriza a área circundante. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o lazer costeiro, com boa ligação à rede de transportes local.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa para família ou hóspedes, caracterizada pelos seus 3 quartos e 3 casas de banho. A orientação sudeste garante abundante luz natural. Comodidades como uma varanda ampla, piscina comum e lugares de estacionamento satisfazem as necessidades práticas de vida numa zona de clima temperado.
Os apartamentos oferecidos fazem parte de uma urbanização descrita como exclusiva e luxuosa, com uma condição geral avaliada como excelente. As habitações apresentam acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimentos em mármore e uma cozinha totalmente equipada. Embora os detalhes sobre a fase de construção ou a data exata de conclusão não sejam especificados nos dados disponíveis, o estado geral é apresentado como bem conservado e cuidado.
O projeto não oferece vistas completamente desimpedidas para o mar, mas sim vistas parciais para o mar e para a piscina. O acesso para veículos maiores pode ser restrito neste ambiente urbano. Não há informações explícitas sobre acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida em todos os apartamentos. A localização em zona urbana pode estar associada a um nível de ruído potencialmente mais elevado.
Estes apartamentos são adequados para pessoas que procuram uma propriedade numa região costeira bem servida de Espanha. Os compradores que valorizam as instalações comunitárias, como uma piscina comum e urbanizações seguras, encontrarão aqui o que procuram. A localização é atrativa para golfistas, com vários campos localizados num raio de aproximadamente 4 a 6 km. Os amantes da vida marítima também apreciarão a proximidade da marina de La Duquesa (1 km). Para famílias, as escolas próximas (3 escolas primárias, 1 escola secundária) são um fator relevante. O rendimento médio provincial sugere uma região estabelecida, o que pode interessar compradores que procuram um ambiente estável. A ligação aos aeroportos de Málaga e Gibraltar facilita as viagens internacionais, uma vantagem para compradores de segunda habitação ou viajantes frequentes.
Os apartamentos destacam-se pela sua construção e acabamentos de alta qualidade. Beneficiam de uma orientação sudeste que assegura uma boa luminosidade natural. As características notáveis incluem acabamentos de luxo, com pavimentos em mármore uniformes. A cozinha está totalmente equipada e tem um design moderno. O sistema de ar condicionado reversível e o aquecimento central com piso radiante garantem conforto durante todo o ano. As janelas são concebidas para um bom isolamento. As casas de banho também são acabadas com altos padrões. Estes elementos indicam uma qualidade de construção voltada para a durabilidade e o conforto residencial, alinhada com o seu posicionamento como residência exclusiva.
O apartamento em La Duquesa, Málaga, está disponível a partir de €398.000. Este preço corresponde à área útil indicada de 143 m², que inclui 3 quartos e 3 casas de banho. A urbanização é composta por várias unidades residenciais, e os preços podem variar dependendo da sua localização dentro do complexo e das características específicas. Os dados fornecidos não especificam o número exato de unidades disponíveis nem as possíveis variações de preço para diferentes tamanhos de apartamentos ou pisos. Recomenda-se obter informações diretas sobre as unidades atualmente disponíveis e os seus preços exatos para ter uma visão completa da oferta.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade do Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. Os apartamentos estão localizados num ambiente urbano onde instalações essenciais como supermercados (172 m), farmácias (182 m) e restaurantes (33 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A própria urbanização oferece tranquilidade e segurança, enquanto o ambiente animado é revitalizado pela marina vizinha de La Duquesa (1 km) e pelas praias como a de La Duquesa (592 m). A região oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe (por ex. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) e centros desportivos. A ligação a cidades importantes como Estepona (cerca de 6 km do centro) e a proximidade aos aeroportos de Málaga e Gibraltar facilitam tanto as excursões locais como as viagens internacionais.
Este mapa exibe a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias, a marina, supermercados e campos de golfe. O marcador realça a posição integrada no ambiente urbano e costeiro da Costa del Sol, oferecendo uma visão visual da acessibilidade e das opções de lazer circundantes.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha. A localidade situa-se a oeste de Málaga e oferece uma boa ligação a centros maiores. Estepona fica a cerca de 6 km e oferece uma infraestrutura urbana mais ampla. A proximidade das marinas de La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) sublinha a orientação marítima da região. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Duquesa enquadra-se perfeitamente neste perfil. A localização oferece tanto a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena como a proximidade às ofertas turísticas e culturais de toda a região da Andaluzia.
A acessibilidade às comodidades é uma característica chave desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, a Playa de Manilva a 835 metros e a Playa de la Chullera a 2,6 km. Os supermercados mais próximos (172 m) e as farmácias (182 m) estão a uma curta distância, facilitando o dia a dia. Para os golfistas, vários campos localizam-se num raio de 4,3 a 6,3 km. Os transportes públicos são assegurados por 5 linhas e 29 paragens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km (em linha reta) e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 25 km (em linha reta). A acessibilidade de carro é boa devido à localização em zona urbana, embora o tráfego local em horas de ponta deva ser considerado.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa, Málaga, beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura anual média de 18,5°C. A duração histórica das horas de sol atinge um notável valor de 3.845 horas por ano, o que torna a região um destino atrativo durante todo o ano. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A temperatura máxima média é de 26°C, enquanto as temperaturas noturnas no inverno podem descer para cerca de 12°C. O projeto está situado a 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia mais próxima (La Duquesa, 1,2 km). Estas condições geográficas favorecem um clima agradável e oferecem vistas para a costa e o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a diversas praias e uma vasta gama de atividades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, a Playa de Manilva a 835 metros. Outras praias como a Playa de la Chullera (2,6 km) são facilmente acessíveis de carro. A região é um paraíso para golfistas com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e outras opções nas proximidades. Atividades náuticas podem ser praticadas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) expandem a oferta de lazer ativo. A combinação de proximidade à praia, campos de golfe e desportos náuticos torna a região um local atrativo para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha. A localidade situa-se a oeste de Málaga e oferece uma boa ligação a centros maiores. Estepona fica a cerca de 6 km e oferece uma infraestrutura urbana mais ampla. A proximidade das marinas de La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) sublinha a orientação marítima da região. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Duquesa enquadra-se perfeitamente neste perfil. A localização oferece tanto a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena como a proximidade às ofertas turísticas e culturais de toda a região da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL984742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento destaca-se pela sua localização em La Duquesa. Alonia, na mesma área, oferece apartamentos a partir de €279.000, o que representa uma opção mais acessível, mas potencialmente com características diferentes ou localização menos central. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços mais elevados (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), podem diferenciar-se pela sua orientação, construção mais recente ou comodidades específicas. Este projeto, com um preço de €398.000, posiciona-se no segmento médio para habitações de qualidade perto da costa. A proximidade a serviços e praias em La Duquesa, combinada com as comodidades da urbanização, oferece uma proposta de valor específica, distinta dos desenvolvimentos potencialmente maiores ou de posicionamento diferente em Estepona. A escolha dependerá da prioridade dada à localização, preço e características específicas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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