关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个充满活力的城市化区域，可方便地步行前往海滩和商店。它享有优越的东南朝向，可欣赏到部分海景和泳池景致，非常适合享受地中海气候。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、便利和现代化生活方式的人。三间卧室和三间浴室可满足家庭或经常接待客人的需求，而宽敞的起居空间和朝南的露台则为放松和娱乐提供了充足的空间。
虽然未明确说明为新建项目，但该房产状况极佳，拥有豪华装修，包括设备齐全的现代厨房和华丽的大理石地板。该建筑群维护良好，设有室外和室内温水泳池。
该房产提供部分海景，而非全景。它位于一个已成熟的城市化区域，这意味着它不像一些新兴开发项目那样提供全新或正在建设中的房产。停车位和储藏室已包含在内。
这套位于 La Duquesa 的公寓非常适合那些寻求地中海生活方式，同时又重视便利性和可达性的人。如果您计划全年在阳光明媚的环境中居住，靠近海滩（La Duquesa 海滩仅 592 米）和众多当地便利设施（超市和药房仅几百米之遥）将非常方便。对于经常接待客人的家庭或个人，三间卧室和三间浴室提供了充足的空间和隐私。该房产也可能吸引那些寻求高租金潜力的投资者，因为它位于一个受欢迎的旅游目的地，并且靠近海滨港口和高尔夫球场。拥有 3,845 小时的年平均日照时间，非常适合户外活动和享受温和的气候（平均气温 12-26°C）。
该公寓以其卓越的品质和精致的细节而著称。室内装饰包括光滑的大理石地板，为宽敞的生活空间增添了一抹奢华。厨房设备齐全，现代风格，采用高品质电器和饰面，方便烹饪。三间浴室也采用优质材料装饰，并配有现代化的固定装置。房产的东南朝向可确保充足的自然光线，而露台则提供了一个享受户外活动和部分海景的私密空间。此外，该住宅区维护良好，设有室外泳池和室内温水泳池，提升了整体的生活品质。该房产状况良好，为新主人提供了立即入住或享受高水平舒适度的机会。
这套位于 La Duquesa 的三卧室公寓的要价为 398,000 欧元。该房产位于一个备受追捧的地区，以其便利的地理位置、良好的设施和维护良好的住宅区而闻名。该价格反映了该房产的面积（143 平方米）、卧室和浴室数量（均为三间）以及优越的东南朝向。该地区具有很强的房地产交易活动，有 1,351 笔交易记录，表明了市场活跃度。对于那些寻求靠近海滩、高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club 仅 4.3 公里）和海滨港口的人来说，这代表了具有吸引力的价值。
La Duquesa 的这套公寓代表了一种在成熟且方便的沿海环境中生活的选择。这是一个城市化区域，意味着日常生活所需的一切——超市、药店、餐馆，甚至海滩——都在步行或短途骑行的范围内。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择，而 3 家药店和 1 家牙医则满足了基本需求。该住宅区本身以其维护良好的公共区域而闻名，包括室外泳池和室内温水泳池，提供全年的休闲选择。从公寓可以方便地前往 La Duquesa 港（1.0 公里），那里有更多餐饮和休闲选择。该地区还拥有 5 条公交线路和 29 个公交站点，为居民提供了良好的公共交通连接，进一步增强了便利性。
La Duquesa 地区提供了一种融合了海岸生活便利性和成熟社区活力的生活方式。作为一片城市化区域，该地区拥有完善的设施，包括 33 家餐厅、4 家咖啡馆和 3 家药店，所有这些都在步行范围内。附近的 La Duquesa 港（1.0 公里）提供了更多的餐饮和休闲选择，而近在咫尺的海滩（La Duquesa 海滩为 592 米）则为海滨活动提供了便利。该地区被 5 条公交线路和服务于 29 个公交站点的公共交通网络所服务，确保了良好的连通性。该地区还有 3 所小学和 1 所中学，适合有孩子的家庭。
这张地图展示了 La Duquesa 的位置，一个位于 Costa del Sol 的繁华沿海社区。它突出了该公寓相对于海滩、高尔夫球场、港口和主要交通线路的战略位置，并强调了其便利的城市环境。
La Duquesa 位于安达卢西亚 Costa del Sol 地区，是一个充满活力的沿海目的地。它坐落在马贝拉（Málaga）省，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和著名的海滨城镇，如埃斯特波纳（Estepona）。该地区以其海滨港口、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的人们的热门选择。它提供了便利的城市化设施，同时又靠近自然美景和休闲活动。
该公寓的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施和交通枢纽。海滩近在咫尺，La Duquesa 海滩仅 592 米，Playa de Manilva 仅 835 米。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 距离酒店仅 4.3 公里，附近还有其他几家高尔夫球场。对于国际旅客，马拉加机场（AGP）距离酒店约 75 公里，而直布罗陀机场（GIB）则约 25 公里。超市（172 米）和药房（182 米）均在步行范围内，确保了日常生活所需。公共交通便利，有 5 条公交线路和 29 个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有地中海式气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照时间，为户外活动和享受该地区自然美景提供了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者提供了享受海岸的充足时间。该公寓位于海拔 66 米处，享有温和的气候，并且朝向东南，确保了充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和娱乐机会。距离最近的 La Duquesa 海滩仅 1.2 公里（数据源显示 592 米），Playa de Manilva 距离 835 米，Playa de la Chullera 距离 2.6 公里。这些海滩为日光浴、游泳和水上运动提供了理想场所。高尔夫爱好者可以在附近找到多家球场，包括 4.3 公里外的 Finca Cortesín Golf Club。此外，La Duquesa 港（1.0 公里）提供了帆船和航海活动，而 Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心则提供进一步的体育设施。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚 Costa del Sol 地区，是一个充满活力的沿海目的地。它坐落在马贝拉（Málaga）省，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和著名的海滨城镇，如埃斯特波纳（Estepona）。该地区以其海滨港口、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的人们的热门选择。它提供了便利的城市化设施，同时又靠近自然美景和休闲活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL984742
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，La Duquesa 的这套公寓提供了一个有吸引力的价格点。附近的 Alonia 项目起价为 279,000 欧元，但可能提供较少的卧室或面积。Acqua Gardens 项目的起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 项目的起价为 320,000 欧元，这表明该房产定价具有竞争力，尤其是在考虑其三间卧室和三间浴室以及优越的城市位置时。La Duquesa 地区本身以其完善的港口设施、高尔夫球场和海滩而闻名，这使得该房产不仅是一个舒适的住所，而且可能具有良好的租赁潜力。虽然 Estepona 的项目可能提供类似的生活方式，但 La Duquesa 的特定地理位置和相对较低的入门价格使其成为一个独特的选择，适合寻求 Costa del Sol 生活方式的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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