Denne penthouselejlighed ligger i La Duquesa, en livlig kystby i provinsen Málaga. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder ejendommen 86 m² boligareal og en ekstra solterrasse på 60 m², hvilket lover en behagelig boligoplevelse. Beliggenheden nær stranden og marinaen i La Duquesa, kombineret med fremragende adgang til lokale faciliteter, gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af kystliv og bymæssig komfort. Projektet lover en høj livskvalitet i en etableret region på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden er beliggende i et bymiljø, i gåafstand fra stranden og Puerto Deportivo de La Duquesa. Denne strategiske placering giver nem adgang til talrige restauranter, butikker og fritidsfaciliteter, mens den gode forbindelse til motorvejen letter udforskningen af Costa del Sol. Nærheden til golfbaner og den moderate hældning mod stranden (5,5 %) bidrager til stedets attraktivitet.
Denne penthouselejlighed er designet til købere, der værdsætter en høj livskvalitet med komfort og adgang til faciliteter. Det fuldt udstyrede køkken, de indbyggede skabe i soveværelserne og de to separate badeværelser med badekar og brusebad opfylder praktiske behov i hverdagen. Den rummelige solterrasse med sydvestvendt orientering tilbyder et område til udendørs afslapning med udsigt over bjergene, poolen og havet, hvilket gør den til et ideelt sted for hvile.
Selvom den nøjagtige byggefasen ikke er specificeret, er penthouselejligheden i fremragende stand ('Excellent Condition') og klar til indflytning. Ejendommen er en del af et populært boligkompleks kendt for sin gode infrastruktur og nærhed til faciliteter. Den medfølgende garage og det eksisterende klimaanlæg understreger ejendommens moderne og velholdte karakter, klar til øjeblikkelig brug eller som feriebolig.
Denne penthouselejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt fra alle rum; udsigten varierer afhængigt af positionen. Klimaanlægget er forinstalleret ('Pre Installed A/C'), hvilket kan indikere et fremtidigt installationsbehov. Gulvvarmen på badeværelserne ('U/F/H Bathrooms') er specifik for disse områder. Ejendommen er kategoriseret som 'Cheap' og 'Reduced', hvilket kan tyde på tidligere prissætning eller markedsjusteringer. Detaljerede oplysninger om energieffektivitet er ikke tilgængelige.
Ref: VL540319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouselejlighed er velegnet til forskellige køberprofiler. For par eller små familier, der søger en permanent bolig i solen, tilbyder den tilstrækkelig plads og komfort, især på grund af nærheden til skoler og sundhedscentre. Det er også en attraktiv mulighed som feriebolig, da den er klar til indflytning og har en solterrasse samt fælles pools. Investorer kan værdsætte beliggenheden på Costa del Sol og nærheden til fritidsfaciliteter som golfbaner og marinaer for potentiel udlejning. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (75 km) gør den også let tilgængelig for internationale købere.
Ejendommen beskrives som værende i fremragende stand ('Excellent'). Den har et fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe i hvert soveværelse. Et af de to badeværelser er udstyret med badekar og det andet med brusebund. Vinduerne er med termoruder, hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Klimaanlægget er forinstalleret. Terrassen med sydvestvendt orientering og den ekstra solterrasse tilbyder rigeligt med udendørs plads med varierende udsigt, herunder over fælleshaven og havet. Sikkerheden garanteres af en porttelefon og et lukket kompleks.
Penthouselejligheden i La Duquesa udbydes fra €269.000 og inkluderer 3 soveværelser og 2 badeværelser på 86 m² boligareal. Derudover har den en privat terrasse på 60 m². Møblerne er til forhandling, hvilket giver fleksibilitet for køberen. Dens placering i en populær og velconnekteret urbanisation, kombineret med nærheden til faciliteter og stranden, positionerer dette tilbud i mellemlagets prissegment i regionen. Tilgængelighed som 'Resale' eller 'Reduced' kategori antyder en potentiel markedstiltrækning.
La Duquesa tilbyder en dynamisk blanding af byliv og kystkarakter. Med 33 restauranter, caféer, apoteker og sundhedscentre i nærheden dækkes daglige behov. Strandpromenaden ved marinaen inviterer til gåture, mens strandene som La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m) inviterer til afslapning. Området er kendetegnet ved nem adgang til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km). Urbanisationen, beliggende 66 meter over havets overflade, nyder godt af et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter ud over en 5-måneders badesæson.
Livet i La Duquesa er præget af en høj tæthed af fritidsmuligheder og serviceydelser. Inden for en radius af 2 km findes 33 restauranter, 4 caféer, 3 apoteker og en tandlæge, som dækker daglige behov. Projektet ligger tæt på skoler (3 folkeskoler, 1 gymnasium) og et sundhedscenter. Nærheden til Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) og flere golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) udvider fritidstilbuddet. Den moderate hældning mod stranden (5,5 %) og den gode tilgængelighed i bil er andre kendetegn ved denne urbane kystbeliggenhed.
Penthouselejligheden ligger i La Duquesa, Málaga, en eftertragtet kystregion i Spanien. Kortet viser nærheden til strande, marinaen og forskellige bymæssige faciliteter, der er tilgængelige til fods eller på cykel. Visualiseringen understreger den gode transportforbindelse til omkringliggende byer og lufthavnen, hvilket fremhæver dens tiltrækningskraft for internationale købere.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem Campo de Gibraltar og Marbella. Nærheden til Sotogrande (20 min i bil) og Estepona (20 min i bil) giver adgang til andre bycentre og fritidsfaciliteter. Marbella ligger ca. 30 minutters kørsel væk. Málaga Lufthavn (1 time) og Gibraltar (20 min) er let tilgængelige, hvilket styrker den internationale forbindelse. Regionen er kendt for sine golfbaner, strande og luksuriøse marinaer, hvilket gør La Duquesa til en integreret del af denne attraktive kyststrækning.
Penthouselejligheden er godt forbundet. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 75 km væk (24 km angivet fra projektadressen, med henvisning til feltdataen 'Lufthavn'), hvilket indebærer en rejsetid på ca. en time. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 7 km. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) ligger inden for gåafstand. Projektet har 29 stoppesteder for offentlig transport og 5 linjer, hvilket understøtter mobilitet uden bil, selvom den gode motorvejsforbindelse letter ankomsten i bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør et behageligt udendørsliv, med en badesæson, der strækker sig over 5 måneder (vandtemperatur over 20°C). Højden på 66 meter over havets overflade sikrer en behagelig brise. Landskabet er præget af nærheden til havet og de omkringliggende bjerge, hvilket giver en varieret kulisse. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk (ifølge feltdata, 1,2 km ifølge beskrivelsen), Playa de Manilva ligger 835 meter væk. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. For golfspillere er anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) let tilgængelige. Marinaen Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlture. Et sportscenter beliggende 2,3 km væk supplerer fritidsmulighederne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem Campo de Gibraltar og Marbella. Nærheden til Sotogrande (20 min i bil) og Estepona (20 min i bil) giver adgang til andre bycentre og fritidsfaciliteter. Marbella ligger ca. 30 minutters kørsel væk. Málaga Lufthavn (1 time) og Gibraltar (20 min) er let tilgængelige, hvilket styrker den internationale forbindelse. Regionen er kendt for sine golfbaner, strande og luksuriøse marinaer, hvilket gør La Duquesa til en integreret del af denne attraktive kyststrækning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen er denne penthouselejlighed i La Duquesa attraktivt prissat fra 269.000 €. Alonia i samme område af La Duquesa er en smule dyrere til 279.000 €. Projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, længere mod øst, er betydeligt dyrere og starter fra henholdsvis 418.800 € og 320.000 €. Dette antyder, at La Duquesa tilbyder en mere overkommelig mulighed inden for Costa del Sol, især for ejendomme tæt på faciliteter og strande. Mens Estepona-projekterne kan have mere moderne designs eller mere eksklusive placeringer, udmærker penthouselejligheden i La Duquesa sig ved sin umiddelbare nærhed til service og marinaen, hvilket gør den til et praktisk valg.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
